Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/29 K.2023/509

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkil idarenin tek ortağı olduğu ...

Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine, Başakşehir ilçesi sınırlarında mukim 628 adet Billboard, 236 adet CLP/Raket, 10 adet Megalight, 1 adet LED Ekran ve 5 adet Digital CLP nitelikli reklam panolarının 5 YIL SÜRE ile ayni sermaye artışı yoluyla şirkete katkıda bulunulması için yukarıda bahsi geçen reklam panolarının değerinin tespitine yönelik huzurdaki davanın ikame edildiğini, Müvekkili idarenin, iştirak şirketi olan ....

Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin %100 hissesine sahip tek ortağı olduğunu, müvekkili idarenin iştiraki olan şirketin öz kaynaklarının güçlendirilmesine yönelik 14.12.2021 tarihinde bahse konu şirket Yönetim Kurulunca “Şirketimizin amaçlarını gerçekleştirebilmesi için öz kaynaklarını güçlendirmesi gerektiğini, bu nedenle şirketimizin sermaye artırımına gitmesine,

hissedarlarımızın sermaye artırımına ne ölçüde katılacağının sorulmasına oy birliği ile karar verilmiştir” sermaye artırımına yönelik karar alındığını, Bahse konu karara binaen şirketin tek ortağı olan müvekkil İdareye 14.12.2021 tarihinde öz kaynakların güçlendirilmesine yönelik planlanan sermaye artırımına ne ölçüde katkıda bulunulacağının sorulduğunu, Müvekkili idarenin Mali Hizmetler Müdürlüğünün 28.12.2021 tarihli yazısından da anlaşıldığı üzere nakdi olarak sermaye artırımına katkıda bulunamayacağından ayni sermaye artırımı yapılabilmesine yönelik Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne yazı yazıldığını,

Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce yapılan inceleme neticesinde ekte mübrez 02.02.2022 tarihli Başkanlık Olur’u alınarak Başakşehir ilçesi sınırlarında mukim 628 adet Billboard, 236 adet CLP/Raket, 10 adet Megalight, 1 adet LED Ekran ve 5 adet Digital CLP nitelikli reklam panolarının .... San. ve Tic.

A.Ş.’nin öz kaynaklarının güçlendirilmesine yönelik ayni sermaye artışı yoluyla katkıda bulunulmasına yönelik olur alındığını, Müvekkil İdare Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün yazısına istinaden yukarıda bahsi geçen reklam panolarının .... San. ve Tic.

A.Ş.’ine 5 yıl süre ile ayni sermaye olarak kaydedilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasının istenildiğini, bahse konu reklam panolarının ayni sermaye olarak kaydının yapılabilmesi için değer tespiti yapılması gerektiğini, Müvekkili idare tarafından ....

Şirketi aracılığıyla dava konusu 628 adet Billboard, 236 adet CLP/Raket, 10 adet Megalight, 1 adet LED Ekran ve 5 adet Digital CLP nitelikli reklam panolarının kiralanması neticesinde 10 yıllık süreçte elde edilecek olan gelirin değerlemesi yapılmış olup dilekçeleri ekinde bulunduğunu, bu minvalde yapılan değerlemede bahse konu reklam panolarının 10 yıllık kira bedelleri alınarak ortalama yıllık kira getirisinin hesaplandığını, bu hesaplamaya göre bahse konu reklam panolarının yıllık 4.500.000,00-TL kira getirisi olacağı yönünde kanaat bildirildiğini, Müvekkili idarenin tek ortağı olduğu ....

San. ve Tic. A.Ş.’nin öz kaynaklarının güçlendirilmesi için yukarıda bahsi geçen yasal mevzuat mucibince aşağıda belirtilen taşınırların ayni sermaye değerinin tespiti gerektiğini, 628 adet Billboard, 236 adet CLP/Raket, 10 adet Megalight, 1 adet LED Ekran ve 5 adet Digital CLP nitelikli reklam panolarının 5 yıllık kiralama değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ

Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınırların değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir. Dosyaya delil olarak; Sermaye olarak konulmak istenen taşınırların 5 yıllık kiralama değerinin tespiti yönünden keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle rapor alınmıştır.

12/05/2023 havale tarihli raporunda bilirkişiler Prof. Dr. ..., ... ve ... özetle. “Talep konusu 628 adet Billboard, 236 adet CLP/Raket, 10 adet Megalight, 1 adet LED Ekran ve 5 adet Digital CLP nitelikli reklam panolarının, talep eden ...

Belediyesi’nin envanterinde kayıtlı olduğu, Başakşehir ilçesi sınırları içinde yer aldığı, bunların 5 yıllık kira gelirlerinin TTK.m.127/1,d-j hükümleri kapsamında şirkete sermaye olarak konulabilecek unsurlardan olduğu, TTK.m.342 kapsamında üzerlerinde sınırlı ayni hak, haciz veya tedbir olduğuna dair bir tespitimizin bulunmadığı,

Dosya kapsamında yapılan inceleme ve hesaplama neticesinde, davacının başvuru dilekçesinde ve dosyaya eklenen listede yer alan reklam panolarının toplam kiralama değerleri sektörel uygulamalar ve emsal değerler dikkate alınarak ve gelir yöntemiyle hesaplanmış olup, bir yıllık toplam kira tutarının 4.202.832 TL, 5 yıllık toplam kira tutarının ise 21.014.160,00 TL olacağı, Talep konusu reklam panolarının 5 yıllık kiralama değerlerinin, yukarıdaki şekilde sektörel uygulamalar ve emsal değerler dikkate alınarak gelir yöntemiyle hesaplanmasının somut olayın özelliklerine uygun düştüğü, ihtiyatlı ve gerçekçi olduğu,

Bilirkişi raporu ile tespit edilen değerlerin Mahkemece de benimsenmesi durumunda, mülkiyeti/kullanım hakkı davacı belediyeye ait olan talep konusu reklam araçlarının TTK.m.127, m.131/1 ve m.343 kapsamında, bilirkişi raporunda tespit edilen 5 yıllık kiralama değeri olarak toplam 21.014.160,00 TL üzerinden ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye olarak konulabileceği” şeklindeki görüş ve kanaatlerini bildirmişlerdir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde “üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır.”

343. maddesinde “konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.” şeklinde düzenlenmiştir.

Bu maddeler kapsamında somut olay değerlendirildiğinde; taşınırların ayni sermaye olarak konulmasında engel bir durumun bulunmadığı bilirkişi heyeti raporu ile anlaşılmış, rakam ve sermaye oranları yönünden 12/05/2023 havale tarihli bilirkişi raporu benimsenmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: tespit isteyenin talebinin kabulü ile talebe konu ; 628 adet bilboard, 236 adet CLP/Raket, 10 adet Megalight, 1 adet LED Ekran ve 5 adet Digital CLP nitelikli reklam panolarının 5 yıllık kiralama değeri olarak toplam 21.014.160,00 TL'nin ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunmadığına dair 12/05/2023 havale tarihli bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip ... · ¸e-imzalıdır