Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/1082 K.2025/708

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava Dilekçesi: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İflas tasfiye işlemleri yürütülen müflis ile aralarında 2 ayrı dükkanın müflis şirkete kiralanması hususunda kira sözleşmesinin bulunduğunu, iflas tarihinden önce İzmir .... İcra Dairesi'nin ... E., sayılı dosyasında ve İzmir .... İcra Dairesi'nin ...E. Sayılı dosyasında bir kısım kira alacakları için ödenmemesi sebebiyle icra takibi başlatıldığını, icra mahkemesinde itirazın iptaline karar verildiğini bu icra dosyalarında takibe konu edilen toplam 173.937,50-TL kira asıl alacağı ve takibe konu edilmeyen 2 ayrı dükkan için 2024 yılı Ocak, Şubat ve Mart aylarına yönelik kira alacaklarının bulunduğunu, sıra cetveline kayıt taleplerinin ise haksız olarak reddedildiğini belirterek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.

Cevap Dilekçesi: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının dava değerini göstermediğini, harç yatırmadığını, davanın süresinde olmadığını, ayrıca davacının kira alacağını ispatlayamadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkememizce Toplanan ve Değerlendirilen Deliller:

1- İzmir ... İcra Dairesi'nin ... E., sayılı dosyası ve İzmir .... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı İcra takip dosyası UYAP sistemi arasından dosya arasına alınarak incelenmiştir.

2-Müflisin ticari defter ve kayıtlarının incelenmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, davacının defter ve kayıtları incelenmiş, davalı ise kesin süre içerisinde tebligata rağmen ticari defter ve kayıtlarını sunmamıştır.

3-Bilirkişi raporu taraflara tebliğ edilmiştir.

4-Davacıya ait hesap özeti bankadan delil olarak celp edilerek incelenmiştir.

Delillerin Değerlendirilmesi ve Kararın Hukuki Gerekçeleri:

Dava sıra cetveline kayıt kabul talebine ilişkindir. Davacıya sıra cetvelinin tebliğ tarihine göre davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır.

Her ne kadar davalı tarafından dava değerinin belirtilmediği ve eksik harç yatırıldığı iddia edilmiş ise de sıra cetveline kayıt kabul davalarının maktu harca tabi olduğu anlaşılmakla davalının itirazlarına itibar edilmemiş davanın esasına girilmiştir.

İzmir .... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyası incelendiğinde; davacı tarafından iflas tarihinden önce müflis şirkete yönelik olarak ... Mah ... Cad. No:14/A Bornova İzmir adresindeki davacıya ait taşınmaza yönelik davacı ve müflis arasındaki kira sözleşmesine istinaden 2023 yılı Haziran - Aralık aylarına yönelik olarak aylık 15.812,50-TL kira bedeline yönelik olarak icra takibi başlatıldığı anlaşılmaktadır.

İzmir .... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyası incelendiğinde; davacı tarafından iflas tarihinden önce müflis şirkete yönelik olarak ... Mah ... Cad. No:14/B Bornova İzmir adresindeki davacıya ait taşınmaza yönelik davacı ve müflis arasındaki kira sözleşmesine istinaden 2023 yılı Eylül - Aralık aylarına yönelik olarak aylık 15.812,50-TL kira bedeline yönelik olarak icra takibi başlatıldığı anlaşılmaktadır.

Her iki icra takip dosyası incelendiğinde; müflis tarafından taraflar arasındaki takibe dayanak kira sözleşmesine, kira ilişkisine ve aylık kira bedeline itiraz edilmediği bu yönlerden taraflar arasındaki ilişkinin kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Buna göre; İzmir ... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Haziran - Aralık ayları yönünden davacının toplam 7 aylık, aylık kira bedeli 15.812,50-TL kira bedelinden 110.687,50-TL kira asıl alacağının bulunduğu anlaşılmıştır.

Buna göre; İzmir .... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Eylül - Aralık ayları yönünden davacının toplam 4 aylık, aylık kira bedeli 15.812,50-TL kira bedelinden 63.250,00-TL kira asıl alacağının bulunduğu anlaşılmıştır.

İlgili icra takip dosyalarına istinaden davacı tarafından müflise karşı açılan itirazın kaldırılmasına dair İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ve .... Karar sayılı ve İzmir .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ve ... Karar sayılı dosyaları UYAP sisteminden incelendiğinde müflisin itirazının kaldırılmasına karar verildiği, ilgili dosyalarda banka hesap özetinin delil olarak celp edilerek incelendiğinde ve davalı tarafından davacıya takibe konu aylara yönelik yapılmış bir kira ödemesinin bulunmadığı tespit edilmiştir.

Mahkememizce celp edilen hesap özeti incelendiğinde de; 2024 yılından itibaren davalı tarafından davacıya herhangi bir kira ödemesinin yapılmadığı tespit edilmiştir.

Mahkememizce müflis şirketin ticari defter ve kayıtlarının incelenmesi için bilirkişi görevlendirmesi yapılmış olup, müflis tarafından sunulan ticari defter ve kayıtlar incelendiğinde de davalı müflis tarafından davacıya son olarak 2023 yılı Mayıs ayında 15.812,00-TL kira ödemesi yapıldığı bu tarihten sonra müflis tarafından davacıya herhangi bir kira ödemesi yapılmadığı, müflisin kendisi tarafından tutulan ticari defter kayıtlarına göre kira bedelinin takip talebindeki davacı tarafından talep edilen bedel ile uyumlu olduğu, davacı ile davalı arasındaki kira ilişkisinin müflisin ticari defter ve kayıtları ile de doğrulandığı,

müflis tarafından takibe konu aylara ilişkin herhangi bir ödeme yapıldığının ispatlanamadığı, nitekim ticari defter kayıtlarına göre de müflis tarafından davacıya son olarak 2023 yılı Mayıs ayında ödeme yapıldığı başkaca ödeme yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Bu bağlamda davacının İzmir ... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Haziran - Aralık ayları yönünden davacının toplam 7 aylık, aylık kira bedeli 15.812,50-TL kira bedelinden 110.687,50-TL kira asıl alacağının bulunduğu, İzmir .... İcra Dairesi'nin ...

E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Eylül - Aralık ayları yönünden davacının toplam 4 aylık, aylık kira bedeli 15.812,50-TL kira bedelinden 63.250,00-TL kira asıl alacağının bulunduğu davalının ticari defter ve kayıtlarına göre ilgili aylara yönelik davacıya ödeme yapıldığının ispatlanamadığı, celp edilen davacıya ait banka hesap özetinde ve İzmir .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ve ... Karar sayılı ve İzmir .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ...

Esas ve ...Karar sayılı dosyalarında celp edilen 2023 yılı hesap özetinde de müflisin davacıya ödeme yaptığının tespit edilemediği anlaşılmakla davacının İzmir ... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Haziran - Aralık ayları yönünden davacının toplam 7 aylık, aylık kira bedeli 15.812,50-TL kira bedelinden 110.687,50-TL kira asıl alacağı ve İzmir .... İcra Dairesi'nin ...

E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Eylül - Aralık ayları yönünden davacının toplam 4 aylık, aylık kira bedeli 15.812,50-TL kira bedelinden 63.250,00-TL kira asıl alacağı olmak üzere toplam 173.937,50-TL kira asıl alacağının sıra cetveline kaydının gerektiği anlaşılmıştır.

Davacı tarafından ayrıca 2024 Ocak - Mart ayları için aylık 15.812,50-TL kira bedelinden 3 aylık 2 ayrı dükkan için de kira bedelinin sıra cetveline kaydı talep edilmiştir. Buna karşılık müflis şirketin 27.03.2024 tarihinde iflasına karar verildiği, davacı tarafından ancak iflas tarihinden önce doğmuş alacağın yani 27 günlük kira alacağının talep edilebileceği anlaşılmakta olup, 30 günlük 15.812,50-TL kira bedeli 27 güne uyarlandığında.

27 günlük kira bedelinin 14.231,25-TL olduğu anlaşılmaktadır. 2024 yılı Ocak ve Şubat ayları için ise tam kira bedeli talep edilebilecek olup davacı tarafından bir dükkan için talep edilebilecek 2024 Ocak - 27 Mart 2024 tarihleri arası toplam kira bedelinin.

15.812,50-TL + 15.812,50-TL + 14.231,25-TL = 45.856,25-TL toplam olarak hesaplandığı, iki ayrı kira sözleşmesi ve iki dükkan için ise toplam talep edilebilecek kira bedelinin 45.856,25-TL x 2= 91.712,50-TL olduğu tespit edilmiştir.

Davalı müflis tarafından 2024 Ocak - Mart ayları toplam kira bedeli olan 91.712,50-TL'nin ödendiğine dair de herhangi bir belge sunulmamış olup, müflisin ticari defter ve kayıtları ile incelenen davacıya ait hesap özetlerinde de müflis tarafından yapılan bir ödeme kaydının bulunmadığı, müflis tarafından kira sözleşmelerinin bu tarihten önce feshedildiğine dair bir delilin de sunulmadığı ve kira sözleşmeleri dolayısıyla kira sözleşmesinden kaynaklı davacı alacaklarının muaccel olduğu anlaşılmakla 2024 Ocak - Mart ayları toplam kira bedeli olan 91.712,50-TL'nin de davacı alacağı olarak sıra cetveline kaydının gerektiği anlaşılmıştır.

Sonuç olarak zmir .... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Haziran - Aralık ayları ve İzmir .... İcra Dairesi'nin ... E. Sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen 2023 yılı Eylül - Aralık ayları yönünden oplam 173.937,50-TL kira asıl alacağı ve 2024 Ocak - Mart aylarına ait 2 ayrı kira sözleşmesine istinaden 2 ayrı dükkan için toplam kira bedeli olan 91.712,50-TL olmak üzere toplam 259.325,00-TL-TL'nin davacı alacağı olarak sıra cetveline kaydının gerektiği anlaşılmakla davacının davasının 259.325,00-TL yönünden kısmen kabulü ile sıra cetveline kaydına, fazlaya ilişkin alacak kayıt talebinin reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip .... · e-imza Hakim ... · e-imza