Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/260 K.2024/632

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı taraf ile davalı taraf arasında, iki adet inşaatın ortaklaşa yapılması konusunda bir sözleşme yapıldığını, bu sözleşme kapsamında, davacı tarafın, davalı tarafa sözleşmenin 1. Maddesinde açıklandığı üzere 2.035,000,00 TL ödemede bulunduğunu, ancak tarafların ortaklaşa iş yapmaktan vazgeçtiklerini ve bu konuda 04/06/2018 tarihli protokolü düzenlediklerini, buna dair sözleşme örneğinin ekte olduğunu, davacı tarafın yaptığı bu ödemenin kendisine iadesi konusunda düzenlenen, 04/06/2018 tarihli bu protokol hükümlerine göre, davalı tarafça yapılmakta olan inşaatlardan,

dükkan ve daire devri yapılması ve davacı taraf olan borcun bu şekilde ödenmesi konusunda tarafların mutabık kaldıklarını, 04/06/2018 tarihli protokole göre, davalı tarafın, sahibi bulunduğu, .... Mahallesi, ... ada, 10 parsel, C Blok, 19 nolu dükkan ile, ....

Mahallesi, ... ada, ... parsel üzerine kurulu A Blok 5 nolu meskenin, aynı parsel B Blok, 2 nolu mesken ve 14 nolu meskeni, davacı tarafa devir ve temlik edeceğini, sözleşme uyarınca, davacıya verilecek dükkanın %75 hissesinin, davacı tarafa tapuda devredildiğini, bu dükkanda kalan %25 hissenin devri konusunun arsa sahipleri ile davalı taraf arasındaki ihtilafın çözülmesine bırakıldığını, bu nedenle satış konusu dükkanın 1/4 payının iş bu davada, dava konusu yapılmadığını, sözleşme ile ....

İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, .... parsel üzerine kurulmakta olan A Blok, 5 nolu dairenin bedelinin, taraflarca 400 Bin TL, B Blok 2 nolu dairenin bedelinin 400 Bin TL ve 14 nolu Dubleks dairenin bedelinin, 500 Bin TL olarak kararlaştırıldığını, buna göre taraflarına devri taahhüt edilen dairelerin toplam bedelinin 1.300.000,00 TL tutarında olduğunu, bu dairelerin ve dükkanın tapularının, davacı ...

Kuyumculuk adına devredileceği, tapu devir tarihinden itibaren, iki adet çek ile davalı tarafa 50.000,00 TL tutarında, ek ödeme yapılacağının kabul edildiğini, sözleşme konusu dükkanın 3/4 tapu payının taraflarına devredilmek suretiyle teslim de edilmediğini, dükkanın diğer 1/4 payı devredildiğinde, sözleşmede bahsi geçen toplam 50 Bin TL tutarındaki çeklerin davalı tarafa verileceğini, davalı tarafından satış konusu dairelerin tamamlanmamış ve davacı tarafa da teslim edilmediğini, üstelik davalı tarafın, bu dairelerden ... ada, ... parsel A blok, 5 nolu daireyi üçüncü şahıslara satarak,

tapudan devrini yaptığını, davalı tarafın, diğer devir konusu iki adet daireyi ve bu inşaattaki kendilerine bırakılan diğer bağımsız bölümleri, üçüncü şahıslara devir ve temlik etme hazırlığı içinde olduğunun görüldüğünü beyanla; mahkemece takdir edilecek teminat karşılığı, davalı tarafın, menkul ve gayrimenkul malları ile, üçüncü şahıslardan olan hak ve alacakları üzerine, İ.İ.K.

257 ve devamı maddeleri ve özellikle 264/3 kapsamında ihtiyati haciz uygulanmasına, 04/06/2018 tarihli protokolün, ... İlçesi ...

Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı arsa üzerine kurulu, A Blok, 5 no'lu bağımsız bölüm ile, Blok, 2 ve 14 nolu bağımsız bölümlerin alacaklarına karşılık taraflarına devri ile ilgili hükümlerinin feshi ile, bu daireler karşılığı, taraflarınca ödenmiş olan 1.300,000,00 TL tutarındaki alacaklarının, dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte, davalılardan, müştereken ve müteselsilen tahsili ile taraflarına ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ

Davacı tarafın Mahkememizin 14/03/2024 tarihli duruşmada davacılar vekilinin davalı ... yönünden açtıkları davayı takip etmediklerini beyan ettiği, dosyanın 18/03/2024 tarihinde işlemden kaldırıldığı, 3 aylık yenileme süresi içinde davanın yenilenmediği anlaşılmış olmakla; dava dosyasının ele alınarak davanın açılmamış sayılmasına ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜ M

Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;

1-Davanın HMK.'nun 320/4 maddesi uyarınca AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,

2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 427,60-TL karar ve ilam harcının davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,

3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca tayin ve takdir olunan 17.900,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,

5-Taraflarca yatırılan ve kullanılmayan gider avansının HMK 333.maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra talep halinde taraflara iadesine,

6-HMK'nin uygulanmasına dair yönetmeliğin 58/1 maddesi gereğince taraflardan birinin talebi halinde gerekçeli kararın taraflara tebliğine,

Başkan ... · ¸e-imza · Üye ... · ¸e-imza · Üye ... · ¸e-imza · Katip ... · ¸e-imza