Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/515 K.2019/848

Davacı vekilinin 07/08/2019 tarihli beyanı ile eksikliklerin tamamlandığı raporun alındığı ve taşınmaza ilişkin değer tespiti talebinin kabulüne karar verilmesini talep ettikleri görülmekle dosya ele alındı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA; Davacı vekili tarafından açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;Davacı şirketin 01/07/2019 tarih .... sayılı karar ile şirketin sermayesinin artırılmasına şirket ortaklarından ....'ya ait tapuda" İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. ... . pafta ..... ada..... parselde kayıtlı 774,70 m2 yüzölçümlü taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini bu sebeple TTK'nun 343 ve342 md. Gereğince taşınmazın değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazıldığı ve .... Halıcılık San. Tic. AŞ'nin sicil kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği, Bağcılar Tapu Müdürlüğünden de değer tespiti yapılması istenen gayrimenkule ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.

Mahkememizce düzenlenen 08/07/2019 tarihli tensip tutanağı gereği eksikliklerin tamamlanması üzerine inşaat mühendisi .....'nın katılımı ile mahallinde 01/08/2019 tarihinde keşif yapılmasına karar verildiği görülmüştür.

Bilirkişi tarafından mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 07/08/2019 tarihli rapor ile; İstanbul ili ..... ilçesi ..... Mah. ..... pafta .... ada...... parselde kayıtlı 774,70 m2 yüzölçümlü gayrimenkulun içinde bulunduğu ilçe mahalle sokak ve arsanın konumu dikkate alınarak tevhidinin yapıldığı inşaata uygun nitelikte ve ruhsatının alındığı, inşaata hazır durumda olması nedeni ile emsale ilişkin arsaların ilan değerinin alınmadığı satılabilecek değer olarak %90'larının alındığı, arsanın boş nitelikte olduğu, m2 değerinin 9453,60TL/m2 olduğunun emsal değerler üzerinden tespit edildiği buna göre gayrimenkul değerinin 774,70m2 X9453,60TL/m2= 7.323.703,92TL olduğu hususunda rapor düzenlendiği görülmüştür.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Dava konusu taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir şerhi bulunmadığı anlaşılmakla dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 07/08/2019 havale tarihli heyet raporunun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip ... · ¸e-imzalıdır