Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/315 K.2022/645

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA. Davacı vekili tarafından hasımsız olarak açılan Öz Sermaye Tespiti davanın dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ... Ada ... Parsel, ... ... Ada ... Parsel, ... ... Ada ... Parsel, .../ ... Ada ... Parsel , .../... ... Ada ... Parsel , .../.. ... Ada ... Parsel, ... ... Ada ... Parsel, .../... ... Ada ... Parsel, .../... ... Ada ... Parsel, ... ...Ada ... Parsel, ... ... Ada ... Parsel, ... ... Ada ...

Parsellere ait taşınmazların tamamının hissedarı bulunduğu Merkezi İstanbul'da ... Mahallesi ... Caddesi ... Merkezi Al Blok Kat:6 No:... Ofis: ... Bakırköy -İstanbul adresinde bulunan İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı .... TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak koyulacağından Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343.ncü maddeleri gereğince rayiç değer üzerinden bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, 6102 sayılı TTK'nın 342 ve devamı maddeleri gereğince ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir.

6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesinde “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." ve 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." düzenlemesi getirilmiştir.

Mahkememizce taşınmazların tapu kayıtları celp olunmuş ve bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Mahkememizce ayni sermaye konulması ve değer tespiti talep edilen taşınmazlar ve tapu kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve bu konuda uzman bilirkişi Nalan Karatış tarafından düzenlenen raporda; taşınmazların değeri ve taşınmazlar üzerindeki beyanlar, sınırlandırmalar ve taşınmazların nitelikleri ve mevcut durumları tespit edilmiştir.

Yukarıda anılan 6102 sayılı TTK'nun 342 maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilmesinin şart olduğu, dava konusu taşınmazların tapu kayıtları incelendiğinde; dava konusu İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın, İstanbul İli .... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın, İstanbul İli ....

İlçesi .... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde gecekondu önceleme bölgesi olduğuna dair beyan bulunduğu, rezerv yapı alanında kaldığı ve söz konusu taşınmazlar hakkında kesinleşmemiş Mahkeme ilamı şerhi bulunduğu,.... parsel sayılı taşınmazın büyük kısmının yolda kaldığı, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın yol çalışma alanında kaldığı, ... ada .... parsel sayılı taşınmazın yol çalışma alanında kaldığı, ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde irtifak hakkı, haciz şerhleri, kesinleşmemiş Mahkeme ilamı ve Mahkeme tedbir kararları bulunduğu, .... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde hastane yeri olarak ayrıldığı, üzerinde irtifak hakkı bulunduğu, gecekondu önceleme bölgesi olduğuna dair beyan bulunduğu, rezerv yapı alanında kaldığı, ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığına dair beyan, rezerv yapı alanında kaldığı ve haciz şerhi bulunduğu, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığına dair beyan, rezerv yapı alanında kaldığı, Mahkeme kararı ile ihtiyati tedbir ve haciz şerhi, ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde sağlık ocağı yeri olduğu, gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığı, rezerv yapı alanında kaldığı, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde kreş yeri olduğu, gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığı, rezerv yapı alanında kaldığı, haciz şerhi ve tapu iptal ve tescil davası açıldığına dair şerh olduğu, ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada .. parsel sayılı taşınmaz üzerinde gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığı, rezerv yapı alanında kaldığı, haciz şerhi olduğu, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığı ve rezerv yapı alanında kaldığı, ... İli ... İlçesi ...

Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde gece kondu önleme bölgesi içerisinde kaldığı ve rezerv yapı alanında kaldığı anlaşılmakla taşınmazlar üzerinde çeşitli şekilde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir bulunduğu, bu halleri ile devrolunabilmesinin mümkün ve kolay bulunmadığı ve bu halleri ile şirkete ayni sermaye konulmalarının uygun olmadığı ve ayni sermaye konulması koşullarının gerçekleşmediği anlaşıldığından açılan davanın reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM;Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;

1-6102 sayılı TTK.'nun 342. maddesi uyarınca üzerinde sınırli bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan ve nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup ayni sermaye konulmak istenen taşınmazların bu koşulları taşımadığı anlaşıldığından, açılan davanın REDDİNE,

2-Harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan gider avansından mahsubu ile bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip ... · ¸e-imzalıdır