Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/545 K.2024/699

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA. Davacı vekili tarafından hasımsız olarak açılan Öz Sermaye Tespiti davanın dava dilekçesinde özetle. Müvekkilinin .... Sanayi Ticaret A.Ş.'nin ortağı olduğunu, müvekkilinin maliki olduğu tapu senetleri sunulu 4 adet taşınmazın ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, İstanbul ili, ... İlçesi, .... mahallesi, ... ada, 12 parsel B1 Blok 5.Kat 15 Nolu bağımsız bölüm, İstanbul ili, ....

İlçesi, .... mahallesi, ... ada, 1 parsel A17 Blok 7.Kat 32 Nolu bağımsız bölüm, İstanbul ili, ... İlçesi, ... mahallesi, ... ada, 6 parsel A3 Blok 11.Kat 45 Nolu çatı arası piyesli mesken nitelikli bağımsız bölüm, Tekirdağ ili, ....

İlçesi, ... mahallesi, ... ada, 11 parsel F Blok 2.Kat 9 Nolu bağımsız bölümlerin mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasının değer tespitinin görevlendirilecek bilirkişiler vasıtasıyla yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, 6102 sayılı TTK'nın 342 ve devamı maddeleri gereğince ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir.

6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesinde “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." ve 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." düzenlemesi getirilmiştir.

Mahkememizce taşınmazların tapu kayıtları celp edilmiştir. Mahkememizce ayni sermaye konulması ve değer tespiti talep edilen taşınmazlar üzerindeki beyanlar, sınırlandırmalar ve taşınmazların nitelikleri ve mevcut durumları tespit edilmiştir.

Yukarıda anılan 6102 sayılı TTK'nun 342 maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilmesinin şart olduğu, dava konusu taşınmazların tapu kayıtları incelendiğinde; dava konusu Tekirdağ ili, ... İlçesi, ... mahallesi, ... ada, 11 parsel F Blok 2.Kat 9 Nolu bağımsız bölüm üzerinde ...

Katılım Bankası'nın 24/08/2023 tarihli .... yevmiye numaralı ipotek tesisinin bulunduğu, İstanbul ili, .. İlçesi, ... mahallesi, ... ada, 6 parsel A3 Blok 11.Kat 45 Nolu çatı arası piyesli mesken nitelikli bağımsız bölüm üzerinde .... Bankası A.Ş.'nin 19/02/2021 tarihli ... yevmiye numaralı ipotek tesisinin bulunduğu, İstanbul ili, ... İlçesi, ... mahallesi, ... ada, 12 parsel B1 Blok 5.Kat 15 Nolu bağımsız bölüm üzerinde irtifak hakkı bulunduğu, stanbul ili, ...

İlçesi, ... mahallesi, ... ada, 1 parsel A17 Blok 7.Kat 32 Nolu bağımsız bölüm üzerinde irtifak hakkı bulunduğu ve dolayısıyla şirkete ayni sermaye konulmalarının uygun olmadığı ve ayni sermaye konulması koşullarının gerçekleşmediği anlaşıldığından açılan davanın reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip ... · ¸e-imzalıdır