Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/973 K.2025/107

DAVA; Davacılar vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Şirket hissedarlarından ...... 'ın maliki olduğu Düzce İli ..... Mahallesi ..... Ada ..... Parsel sayılı taşınmaz, müvekkili ..... Ahşap ve İnşaat San. Tic. A.Ş. tarafından sermaye artırımı yolu ile ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediğini, şirkete ayni sermaye olarak konulacak Düzce İli .... İlçesi Fatih Mahallesi ..... Ada ..... Parsel sayılı taşınmazın değerinin bilirkişi marifetiyle tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir. Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden ....... İnşaat Sanayi Ticaret Anonim Şirketi'nin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür. Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Düzce ATM'ye talimat yazılarak Gayrimenkul Değerleme Uzmanı tarafından inceleme yapılıp rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.

Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; dava konusu Düzce İli, ...... İlçesi, ..... Mahallesi, ..... Ada .... Parsel numaralı taşınmaz olduğunu, Düzce İli, ..... İlçesi, ..... Mahallesi, ...... pafta, .......

Mevkii, .... ada, .... parsel, 1.901,46 m² yüz ölçümlü olup arsa vasıfında olduğunu, bölge için düzenlenen imar durumuna göre parsel tüm yönlerden yola cepheli olup mahallinde yapılan incelemelerde, henüz imar yollarının açılmadığını, tüm yönlerden komşu parsellere sınır olduğu ve fındık bahçesi olarak kullanıldığını, konu parsel çokgen şekline benzemekte olup, az eğimli arazi yapısına sahip olduğunu, parsel etrafı sınırlarını belirleyici ömrünü tamamlanmış tel örgü ile çevrili olduğunu, değerleme itibari ile parsel üzerinde temelli-temelsiz herhangi bir yapı bulunmadığını,

dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın yola cephesi, cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin tespitindeki tüm unsurlar göz önüne alındığını, taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım-satımlar göz önüne alınarak değerlendirmeler yapıldığını, bu değerlendirmeler sonucunda; değerleme tarihi itibari ile dava konusu taşınmaza 8.000.000-TL kıymet takdir edilebileceğini tespit edildiği belirtilmiştir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 31/01/2025 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ..... · ¸e-imzalıdır · Üye ..... · ¸e-imzalıdır · Üye ..... · Katip .... · ¸e-imzalıdır