Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/40 K.2020/266

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 15/01/2020 tarihli dava dilekçesinde. Tapuda kayıtlı; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, Pafta ..., Parsel ... de kayıtlı 13.390,00 m2 lik Tarla Vasıflı Gayrimenkulün ... /'lik hissesinin Müvekkili ... ya, ... / .... 'lik hissesinin ise müvekkili ...ya ait olduğunu, müvekkillerinin işbu taşınmazın tamamım, her ikisinin de ortağı bulunduğu ... Sanayi Bölgesi .... Mahallesi ...

İş Merkezi No ... / ... ... ... adresinde bulunan İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı .... İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye olarak koyacakları için Rayiç Değerlerinin bilirkişi marifetiyle tespitini talep etme zarureti doğduğunu, müvekkilleri adına tapuda kayıtlı; ... İli, ... İlçesi ... Mahallesi, ... Mevkii, Pafta:..., Parsel:... de kayıtlı 13.390 m2 lik Tarla Vasıflı Gayrimenkulün tamamını ...

İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi' ne her iki müvekkilinin taşınmazdaki hisseleri nispetinde ayni sermaye olarak konulması amacıyla, mahkemece görevlendirilecek bilirkişilerce rayiç değerlerinin tespitinin yaptırılmasını talep etmiştir.

DELİLLER ve GEREKÇE: Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Ayni sermaye konulmak istenilen ...anbul İli , ... İlçesi ... Mahallesi .... Mevkii Pafta ... Parsel ...'de kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın davaya muvafakat edenler adına kayıtlı olduğu, şerhler kısmında ayni takyidat ve sınırlama olmadığı görülmüştür.

Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342.maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazın değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır.

Bilirkişiler ... ,... ve ... tarafından düzenlenen 03/03/2020 tarihli bilirkişi raporunda; TTK m. 342 ve m. 343 uyarınca Anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın ¨ 13.390.000,00 kıymetinde olduğunu, söz konusu taşınmazın bu kıymette veya daha az kıymette gösterilerek Anonim şirkete sermaye olarak konulabileceğini, şirketin genel kurul kararından önce, sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz için tapuda önce sermaye konulacağı hususunda şerh konulması, genel kurul kararı sonrası da taşınmazın malik sıfatıyla ... İnşaat San. Ve Tic. A.Ş.'ne tescilinin sağlanması gerektiğini, sermaye olarak konulması ve tescilin sağlanması halinde, Genel Kurul kararma göre miktarı belirlenerek şirket ortaklarına pay sahiplik hakkı vereceğini bildirmişlerdir.

Alınan bilirkişi raporu kurulacak tespit isteyen vekiline tebliğ edilmiş, herhangi bir itiraz olmamıştır.

Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda belirtildiği şekilde tespit talebine konu , .... İli , ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii Pafta ... Parsel ...'de kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle ¨13.390.000,00 değerinde olduğu ve anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 343,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine karar vermek gerekmiştir.