Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/207 K.2021/482

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespitidavasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 03/03/2021 tarihli dava dilekçesinde; Müvekkili, merkezi ... Mh .... Cd. ... Ap. ... ... ’da bulunan ... Dış Tic. Ve Teks. San. Ltd. Şti.’nin hissedarlarından biri olduğunu, müvekkilinin maliki olduğu arsa niteliğindeki taşınmazın 1/3'ünün mülkiyeti şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde kayıtlı bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın 1/3'üne biçilen değerin, mahkemece atanacak uzman bir bilirkişi tarafından belirlenmesine söz konusu taşınmaz bedelinin ... Dış Tic. Ve Teks. San. Ltd. Şti.'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER ve GEREKÇE:

Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.

Bilirkişiler ... ve ... tarafından sunulan 25/04/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda;

Dava dilekçesinde taşınmazın davacı adına kayıtlı hissesinin 1/3 'ü ayni sermaye 'ye konu olması amacı ile değerinin belirlenmesine karar verilmesini,

... İlçesi ... Mahallesi .... ada ... parsel sayılı 9.118,80m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 3/4 hissesi ... adına kayıtlı olduğunu,

... adına kayıtlı hissesinin 1/3'ünün değeri 24.000.000,00*1/3=8.000.000,00 olacağını,

Kıymet takdir konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediğini, bildirmişlerdir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Ayni sermaye konulmak istenilen ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 9.118,80m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın 3/4 hissesinin davacı adına kayıtlı olduğu, şerhler kısmında ayni takyidat ve sınırlama olmadığı görülmüştür.

Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342.maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazın değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır.

Alınan bilirkişi raporu kurulacak tespit isteyen vekiline tebliğ edilmiş, herhangi bir itiraz olmamıştır.

Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda belirtildiği şekilde tespit talebine konu , ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 9.118,80m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın davacıya ait hissenin 1/3'nün talep tarihi itibariyle ¨8.000.000,00 rayiç değerli taşınmazın dava dışı ... Dış Ticaret ve Tekstil Sanayi Limited Şirketine ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine karar vermek gerekmiştir.