Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/549 K.2023/977

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacılar vekilinin Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 31/10/2023 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde ; Müvekkili ...’ın diğer müvekkil ... Turizm A.Ş.’nin hissedarı olduğunu, müvekkilinin diğer müvekkil şirketin sermaye artışında; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel,

İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel,

İStanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, 1 nolu Mesken (Villa 1),

Üzerinde kain bulunan taşınmazlarını ayni sermaye olarak koyacağını, bu sebeple huzurdaki davayı ikame etme zorunluluğunun hasıl olduğunu, bilindiği üzere 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 127., 342. ve 343. maddelerinde bu konunun yer aldığını, ilgili Kanun maddelerinde de açıkça görüleceği üzere üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan taşınmazların ayni sermaye olarak konulabileceği hususunun son derece sabit olduğunu, müvekkilinin yukarıda bilgileri belirtilen taşınmazları üzerinde herhangi bir sınırlı ayni hak, tedbir vs. bulunmamakta olduğunu, müvekkili ...’ın diğer müvekkil ...

A.Ş.’nin sermaye artışında İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel ve İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, 1 nolu Mesken (Villa 1) ‘de kain bulunan taşınmazlarını ayni sermaye olarak koyacağından, söz konusu taşınmazların değerinin tespit edilmesini talep ettiklerini belirtmişler ve de sonuç ve talep olarak da açıklanan sebepler ile İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ...

Parsel, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel ve İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, 1 nolu Mesken (Villa 1) ‘de kain bulunan taşınmazlarını ayni sermaye olarak ... Turizm A.Ş.’ye konulabilmesi için değerinin Mahkeme tarafından görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle tespitinin yapılmasını talep etmişlerdir.

DELİLLER ve GEREKÇE: Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.

Aynı taşınmaz ile ilgili olarak yakın tarihli bilirkişi raporu bulunduğundan davacının da talebi doğrulusunda usul ekonomisi gözetilerek yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmamıştır.

Bilirkişiler ..., ... ve .... tarafından sunulan 09/10/2023 havale tarihli bilirkişi raporunda. Tapu Müdürlüğü tarafından Mahkeme'ye gönderilen 22.06.2023 tarihli tapu kaydından. İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada, ... Parselde yer alan 84,50 m2 yüzölçümlü Apartman nitelikli taşınmazın Tam hissesinin 30.12.1988 tarih ve ... yevmiye nolu Kadastro Parselinde Birleştirme işleminden .... adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde ...

Belediyesi Tahsil Şefliğinin 10.06.1991 tarih ve .... yevmiye nolu Haciz şerhinin bulunduğu, Tapu Müdürlüğü tarafından Mahkeme'ye gönderilen 22.06.2023 tarihli tapu kaydından. İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ve ... Mevkii, ... Ada, ... Parselde yer alan 130,70 m2 yüzölçümlü ...

Apartman nitelikli taşınmazın Tam hissesinin 14.08.1984 tarih ve ... yevmiye nolu Satış işleminden ... adına kayıtlı olduğu, Tapu Müdürlüğü tarafından Mahkeme'ye gönderilen 25.06.2023 tarihli tapu kaydından. İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada, ...

Parselde yer alan 4983,77 m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmazda 600/7503 arsa paylı Al Blok, Bodrum Zemin 1. Kat Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Tam hissesinin 29.03.1996 tarih ve ... yevmiye nolu İpka (Kalan) Toplu Veri Sayısallaştırma işleminden ... adına kayıtlı olduğu, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada, ...

Parselde yer alan 84,5S0 m2 yüzölçümlü Apartman nitelikli taşınmaz tamamının 05/10/2023 tarihi itibari ile değeri 27.856.000,00TL olacağı hesap ve takdir edildiği, kıymet takdir Konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görüldüğü, >İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ve Pursak Mevkii, ... Ada, ...

Parselde yer alan 130,70 m2 yüzölçümlü Baraka Apartman nitelikli taşınmazın tamamının 05/10/2023 tarihi itibari ile değeri 50.000.000,00TL olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, kıymet takdir Konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediği, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada, ...

Parselde yer alan 4983,77 m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmazda 600/7503 arsa paylı A1 Blok, Bodrum+ Zemin + 1. Kat Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın tamamının 05/10/2023 tarihi itibari ile değeri 120.000.000,00TL olacağı, kıymet takdir konusu taşınmazın üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1.

Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediği, davacı talebine konu gayrimenkullerin üzerinde haciz ve sınırlandırıcı şerh bulunanlar hariç ayni sermaye olarak getirilebilmeye ilişkin yukarıdaki özellikleri taşıdıkları, TTK md. 127 (1) a ) bendi uyarınca ayni sermaye olarak getirilebilecek unsurlar arasında yer aldıkları ve netice itibarıyla bilirkişi tarafından TTK md. 343'e istinaden tespit edilen gerçek değeri üzerinden şirkete sermaye olarak getirilebileceği yönünde görüş ve beyan bildirmişlerdir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Ayni sermaye konulmak istenilen taşınmazların tamamının davacı gerçek kişi adına kayıtlı olduğu ve Uyaptan alınan en son Tapu kaydına göre taşınmazlar üzerinde bir takyidatın bulunmadığı görülmüştür.

Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342.maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazın değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır.

Alınan bilirkişi raporu tespit isteyen vekiline tebliğ edilmiş, herhangi bir itiraz olmamıştır.

Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda belirtildiği şekilde tespit talebine konu, Davacı gerçek kişiye ait taşınmazların diğer davacı şirkete ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine karar vermek gerekmiştir.