Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/982 K.2022/147

Davacı vekili tarafından açılan alacak davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıya ait ... ilçesi ... Mah. .... ada ... parsel nolu taşınmazın

1.056,06 m2’si Gebze ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ..... E. – ..... K. sayılı ilamı ile .... Belediyesi lehine kamulaştırılarak ve tapuya tesciline karar verildiğini, idare taşınmaz için 10.01.2018 tarihinde yaptığı kıymet takdiri komisyon raporunda kamulaştırma bedelini 20.02.2019 tarihli ara kararında 2.908.885,00 TL olarak belirlediğini, belirlenen bedelin belediye tarafından

09.04.2019 tarihinde ...bank .... Şubesi’ne depo edildiğini, mahkemenin gerekçeli kararında 2.205.831,20 TL’nin davacıya ödenmesine karar verildiğini ve 11.06.2019 tarihinde kesinleştiğini, mahkemenin 12.06.2019 tarihinde bankaya gönderdiği müzekkere ile kamulaştırma bedelinin taraflarına ödenmesini istediğini, davalı bankanın idare tarafından depo edilen 2.205.831,20 TL’yi faizsiz olarak 22.04.2019 tarihinde mahkemece tespit edilen bedel ile idarenin tespit etmiş olduğu bedel arasındaki

fark olan 703.053,80 TL’yi 709.206,00 TL olarak 13.06.2019 tarihinde ödediğini, idare tarafından depo

edilen 2.205.831,20 TL’nin depo tarihi olan 09.04.2019 ile davacıya ödenen 22.04.2019 tarihleri

arasında 14 günlük faiz alacağının 21.997,88 TL, tespit edilen bedeller arasındaki fark olan 703.053,80

TL’nin davacı tarafından tahsil edildiği 13.06.2019 tarihi ile idare tarafından yatırılan 09.04.2019

tarihileri arasında toplam 65 günlük faiz alacağının 32.519,80 TL olduğunu, davacıya ödenmesi gereken toplam faiz miktarının 54.517,68 TL olduğunu, davacıya tespit edilen bedeller arasındaki farktan yalnızca 6.152,20 TL’sinin ödendiğini, davacının paranın bankada kaldığı süre boyunca faiz gelirinden

mahrum bırakıldığını ve zarara uğratıldığını, davalı bankanın bu paradan haksızca kar elde ederek sebepsiz zenginleştiğini iddia ederek fazlaya dair haklarını saklı tutarak 48.365,48 TL toplam alacağının

21.997,88 TL’sine 22.04.2019 tarihinden itibaren, 26.367,76 TL’sine 13.06.2019 tarihinden itibaren bankalarca mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı işletilerek davalıdan alınmasına, yargılama

giderleri ile vekalet ücretinin davalı yana tahmilini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı bankanın söz konusu hesaba taraflar arasında aksi bir sözleşme bulunmadığından T.C Merkez Bankasına bildirilen oranlar üzerinden faiz işletildiğini, bankaların Merkez Bankası

tebliğ/yönetmelikleri kapsamında faiz oranını serbestçe tespit, hak ve yetkisinin bulunduğunu, davalı bankanın sorumluluğu yerine getirdiğini, Gebze ..... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin ..... E. Sayılı dosyasından davalı banka .... Şubesine gönderilen müzekkere gereği 09.04.2019 tarihinde

2.909,885 TL, bakiye ile vadeli hesap açıldığını, 22.04.2019 tarihinde 2.205.831,20 TL, 13.06.2019 tarihinde ise 709.206,69 TL çekilerek hesabın kapatıldığını, ilgili hesaba bu dönemler boyunca %5-7 arası faiz oranı uygulandığını, davalı banka nezdinde açılan vadeli hesap üzerinde tasarrufta bulunma hak ve yetkisi olan mahkemenin uygulanan faiz oranlarına ilişkin herhangi bir aksi talebi-talimatı

bulunmadığını, davalı bankaca vadeli mevduata uygulanan faiz oranlarının mahkemenin bilgisi

dahilinde olduğunu savunarak davanın reddini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı yana tahmilini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, kamulaştırma nedeniyle davalı bankanın davacıya eksik ödenmiş olduğu faiz miktarının tahsiline ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlığın; kamulaştırma kapsamında davalının davacıya ödemesi gereken faiz bedelinden eksik ödeme yapıp yapmadığı hususundadır.

Gebze ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ..... esas sayılı dosyasının Uyap üzerinden mahkememize gönderildiği, yapılan incelemede; davacısı .... Başkanlığı, davalısı .... olan, Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasının kabulüne karar verildiği ve kesinleştiği anlaşılmıştır.

... Bankası A.Ş Genel Müdürlüğü'ne yazılan yazı cevabı incelenmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık konularında dosya üzerinde inceleme yaptırılması için mali müşavir bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş, 31/01/2022 havale tarihli alınan bilirkişi raporunda özetle; Gebze... Asliye Hukuk Mahkemesi 10.04.2019 Tarih ..... E. ..... Kararında; Dava konusu ... ilçesi, .... Mah. ... ada ... parselde tapuya kayıtlı taşınmazda davalı

adına olan 18.10.2018 tarihli bilirkişi ...’nin teknik rapor krokisinde belirtilen (B) harfi ile gösterilen, yeşil renk boya ile işaretlenen 1059,06 m2’lik kısmının kamulaştırma nedeniyle tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, kamulaştırılan kısım üzerindeki bina, ağaç ve müştemilatların davacıya teslimine,

Kamulaştırma bedelinin teknik raporda açıklandığı üzere 2.908.885,00 TL olarak tespitine ve

davalı adına ... bank ... şubesine depo edilen kamulaştırma bedelinin tapu kaydı da göz önünde bulundurularak , davacı idare tarafından 10.01.2018 tarihli kıymet takdir komisyon raporu ile

kamulaştırma bedeli olarak takdir edilen toplam 2.205.831,20 TL’nin davalıya kararla birlikte

ödenmesine,

Mahkeme tarafından tespit edilen 2.908.885,00 TL kamulaştırma bedeli ile idare tarafından

takdir edilen bedel olan 2.205.831,20 TL arasındaki fark olan 703.053,80 TL’nin üçer aylık vadeli mevduat hesabına nemalandırılarak, karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine,

Tapu kaydında olabilecek tahditlerin bedele yansıtılması hususunun ödeme esnasında bankaca

gözetilmesine,

Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeline (2.908.885,00 TL) 6459 sayılı yasa ile değişik

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 10/9. Fıkrası uyarınca davanın açılma tarihinden dört ay sonraki günden (11.09.2018 tarihinden) itibaren başlamak ve 10.04.2019 karar tarihine kadar geçerli olmak üzere yasal faiz uygulanmasına,

Davacı idare tarafından kamulaştırma bedeli olarak takdir edilen 2.205.831,20 TL’ye

işletilecek yasal faizin davacıdan alınarak davalıya ödenmesine,

Mahkeme tarafından tespit edilen kamulaştırma bedeli ile idare tarafından takdir edilen bedel

arasındaki fark bedel olan 703.053,80 TL’ye işletilecek yasal faizin karar kesinleştiğinde davacıdan alınarak davalıya ödenmesine karar verilmiştir.

Gebze .... Asliye Hukuk Mahkemesi ..... Esas – ..... sayılı kararın 2.06.2019 tarihinde kesinleştiği görülmüştür.

Dosyaya sunulu davalı banka tarafından davacıya ödenen banka dekontlarında;

22.04.2019 tarihinde 2.205,820,70 TL, 13.06.2019 tarihinde 709.196,19 TL olarak ödendiği

2.1 Davacı tarafın davalı bankadan ödenen 6.152,20 TL faizin mahsup edilmesi ile 40.242,82 TL faiz hesap edildiği, kanaati bildirilmiştir.

Taraflar arabuluculuk görüşmelerinde anlaşamamış ve arabuluculuk son tutanağı dosyamıza sunulmuştur.

Gebze .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ..... esas ve ..... karar sayılı ilamı ile davacının ... ili ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmazın bir kısmının .... Başkanlığı tarafından kamulaştırıldığı ve Mahkeme tarafından kamulaştırma bedelinin 2.908.885,00-TL olarak tespitine ve vadeli mevduat hesabına yatırılmasına karar verilmiştir.

Mahkemece tespit edilen ve ödenmesine verilen bedel ile idare tarafından tespit edilen bedel arasındaki fark olan 703.053,80-TL bedelin karar kesinleştiğinde davacıya ödenmesine ve bu süre zarfında vadeli mevduat hesabında nemalandırılmasına karar verilmiştir. Davalı banka tarafından davacıya 6.152,20-TL faiz ödemesi yapılmıştır.

Ancak Mahkeme tarafından depo edilmesine karar verilen 2.908.885,00-TL bedel ve 703.053,80-TL bedelin depo tarihi ve ödeme tarihleri arasındaki ödenmesi gereken faiz miktarı ödenmemiştir.

Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda davalının bu tarihler arasında davacıya ödemesi gereken faiz miktarının ödediği miktar mahsup edilmek suretiyle 40.242,82-TL olduğu tespit edilmiş ve Mahkememizce bu miktar üzerinden açılan davanın kısmen kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip .... Hakim .... · ¸e-imzalıdır. ¸e-imzalıdır.