Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/15 K.2023/253

Davacı vekili tarafından açılan Tazminat davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, No:..., Bodrum Katta kayıtlı ana taşınmazı iş yeri olarak kullanılmak üzere kiraladığını, davalının iş yerinin üst katta yer aldığını, 21/09/2017 tarihinde üst kattan gelen su sızması sonucunda iş yerini su bastığını, hasar oluştuğunu, üretim yapılamadığını, delil tespiti yaptırdığını, zararın tespit edildiğini belirterek 59.817,74 TL zararın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının üst katındaki iş yerinde kiracı olarak bulunduğunu, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunu, davanın kat malikine ihbar edilmesi gerektiğini savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davalıya ait iş yerinden su sızması sonucunda davacının delil tespiti dosyası doğrultusunda uğradığını iddia etiği bir kısım zarar kalemlerine yönelik tazmin talepleri için açılan dava uyarınca ; Davalı marketin ihbar olunan ... nın kiracısı olduğu anlaşılmaktadır. Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda Mahkememizin 20/01/2020 tarih, ... esas ve ... karar sayılı ilamı ile davanın Kısmen Kabulüne karar verilmiş, Mahkememiz ilamının İstinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi'nin 20/12/2022 tarih, ... esas ve ... karar sayılı ilamı ile;

"Davacı şirketin su sızmasından kaynaklı zararın tazmini davası açtığı, Tarafların işletmelerinin bulunduğu binanın kat mülkiyetine tabi olup olmadığının araştırılması, Tapu kayıtlarının celp edilerek malik durumunun denetlenmesi, Belgeler celp edildikten sonra Ana taşınmaz kat mülkiyetine tabi ise görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olacağı dikkate alınarak öncelikle görev hususunun değerlendirilmesi gerekirken gösterilen deliller toplanmadan ve davanın esasıyla ilgili olarak gösterilen deliller toplanmadan, değerlendirilmeden karar verilmiş olması sebebiyle, mahkeme kararının yerinde olmadığı,

istinaf sebebi eksik inceleme nedeniyle yerinde olduğundan HMK 353/1-a/6 maddesi gereğince tarafların istinaf başvurusunun kabulüne karar vermek ..." gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkememizce bozma ilamından sonra yargılamaya devam olunmakla; ... İlçesi ... Mah... ada 16 parsele yönelik tapu kayıtları getirtilmiş ve dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazda kat mülkiyetine geçildiği bu sebeple Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca değerlendirme yapılması gerektiği ,Sulh Hukuk MAhkemeleri'nin görevli olduğu anlaşılmakla aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalıdır. Hakim ... · e-imzalıdır.