Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1206 K.2018/1380

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit isteyen vekilinin 28/03/2018 havale tarihli mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri; ...'e ait .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki ... payının, ...'e ait .... İli, ... İlçesi, .... Pafta, ... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki .... payının, ...'e ait .... İli, .... İlçesi, ... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkuldeki .... payının görevlendirilecek bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasını vekaleten talep ve dava etmiştir.

Dosyaya sunulan belge ve kayıtlar incelendiğinde; Bakırköy ....Sulh Hukuk Mahkemesi ... D.iş sayılı dosyada dava konusu taşınmaz hakkında dosyanın gayrimenkul uzmanı bilirkişi ....'ya tevdi edildiği, mahkemeye sunmuş olduğu 03/12/2018 havale tarihli bilirkişi raporunda; .... İli, ... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve ... parselde yer alan gayrimenkulun değerinin tespiti ile arsa metrekare birim fiyatının 23.000,00-TL olduğunu bu nedenle arsa değerinin 23.000,00-TL/M² X 1.385,49M² =31.866,270,00-TL olduğunu bina değerinin ise 800.00-TL/M² X 2.309,63 M² X (1-0,20) = 1.478.163,20-TL olarak hesaplandığı arsa+bina değerinin; 33.344.433,20-TL olarak tespit edildiği görülmüştür.

Tespit konusu taşınmazı ile ilgili değerin hissedarlara düşen payları ile ilgili tablo:

HİSSEDARLAR

TAŞINMAZIN DEĞERİ-TL

PAY/PAYDA

HİSSESİNE DÜŞEN DEĞER-TL

TOPLAM DEĞER İÇİNDEKİ PAYI-%

... 33.344.433,20-TL

1/16

2.084.027,08-TL

%6,25 ...

33.344.433,20-TL

1/16

2.084.027,08-TL

%6,25

... 33.344.433,20-TL

1/8

4.168.054,15-TL

%12,50

... 33.344.433,20-TL

3/4

25.008.324,90-TL

%75,00

33.344.433,20-TL

%100

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre dava konusu .... İli, .... İlçesi, .... Pafta, .... ada ve .... parselde yer alan gayrimenkulun değerinin sermayeye esas değerinin 33.344.433,20-TL olduğu kabul edilmiştir. Mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporu yeterli görülerek hükme esas alınmıştır.