Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/981 K.2020/96

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 18/12/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin, davalı kooperatife ait arsaya dava dışı müteaahit firma tarafından yapılan inşaattan bağımsız bölüm satın aldığını, talep etmelerine rağmen davalı kooperatif tarafından kendilerinin üye olarak kabul edilmediğini, müvekkili şirketin kooperatife ait sanayi sitesinden taşınmaz edindiğine göre davalı kooperatifin üyesi olduklarının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; davacı şirket tarafından gerek müvekkili kooperatiften gerekse kooperatif üyelerinden herhangi bir taşınmaz satın almadığını, kooperatife ait ortak mahal niteliğindeki arsanın kat karşılığında dava dışı ........ TİC. VE SAN.

AŞ'ye verildiğini, kooperatif ile yüklenici arasında yapılan ........ 'ye göre müteaahide kalan ve dava konusu yapılan bağımsız bölümün davacı şirkete satıldığını, davacı tarafın bu kapsamda taşınmaz maliki olduğunu, müvekkili kooperatifin ana sözleşmesine göre üyelik koşullarının belirlendiği ve üye sayısının da sabit olduğunu, davacı tarafın taşınmaz satın almakla kooperatif üyesi olmaya hak kazanamayacağını, bu nedenlerle yasal dayanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının celp ve tetkikinde; taşınmazın davalı kooperatif ile ........ yapan ve yüklenici konumunda bulunan ........ TİC. VE SAN. AŞ tarafından 26/09/2013 tarihinde davacı şirkete satıldığı anlaşılmıştır.

Her ne kadar davacı taraf, davalı kooperatife ait sanayi sitesinde dava dışı yükleniciden satın almış olduğu iş yeri niteliğindeki taşınmazdan dolayı kooperatif üyesi olduğunu iddia etmiş ise de; davacı tarafın gerek kooperatiften gerekse kooperatif ortağından hisse devri şeklinde taşınmaz satın almadığı, davalı kooperatif ile dava dışı yüklenici arasında yapılan ....... gereğince yükleniciye kalan taşınmazı satın aldığı, bu bağlamda kooperatifin faaliyette bulunduğu sitede iş yeri satın alma nedeniyle kooperatif üyeliğinin kazanılamayacağı mahkememizce değerlendirilmiştir.

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davalı kooperatifin kendi ana sözleşmesine göre üyelik koşullarının belirlendiği, davacı tarafın dava dışı yüklenici firmadan satın almış olduğu taşınmaz nedeniyle kooperatif üyeliğini kazanamayacağı, nitekim taşınmaz mülkiyetiyle kooperatif üyeliğinin farklı şeyler olduğu (Yargıtay 23.HD 2015/3678 - 8432 EK sayılı ilamında da belirtildiği üzere), kaldı ki davacı tarafın kooperatiften veya kooperatif üyesinden hisse devri şeklinde taşınmaz da edinmediği dikkate alınarak açılan davanın reddine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.