Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/749 K.2024/962

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Öz sermaye tespiti isteyen davacı vekili 19/08/2024 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu İstanbul İli, ... İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı

... ada .... parsel hisseli olup 949/4800 hisse taşınmazını, açık unvanı ... GAYRİMENKUL

YATIRIM İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ olan şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı TTK 343. maddesine göre "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak

işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan

bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın

özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan

alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil

edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi

gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin

icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin

onayladığı bilirkişi kararı kesindir." denilmekte olduğunu, daha önce aynı konuda dava (Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi .... Esas -

.... Karar sayılı dava dosyası) açıldığını ve mahkemece karar verildiğini, ancak İstanbul

Ticaret Odası tarafından verilen karar ile, ilk açılan davada bilirkişi raporu alınmamış olması ve

değerlemenin farklı olacağı gerekçe gösterilerek başvurunun iade edildiği, söz konusu gayrimenkulün sermaye olarak şirkete eklenebilmesi için değerinin bilirkişilerce T.T.K. 343. Maddesi gereğince tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Dosya sunulan belge ve kayıtlarla birlikte gayrimenkul değerleme uzmanı ... 'a tevdii edilmiş, bilirkişi düzenlemiş olduğu 03/10/2024 tarihli raporunda; dava konusu taşınmaz olan İstanbul İli, .... İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı

.... ada ... parsel hisseli olup 949/4800 hisse taşınmazın ... adına kayıtlı olduğu, taşınmazın iş bu hissesinin serbest piyasa rayiç değerinin 14.500.000,00-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş Mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporu yeterli görülerek hükme esas alınmıştır.

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacıya ait dava konusu; İstanbul İli, .... İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı

.... ada ... parsel hisseli olup 949/4800 hisse taşınmazın ...'a ait olduğunun tespit edildiğini, serbest piyasa rayiç değerinin 14.500.000,00-TL olduğunu kabul edilmiştir.