Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/574 K.2023/297

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE.

Davacı müvekkili şirket, davalı bankadan 2008 yılından önceki dönemlerde ticari hesaplar açmış ve açmış olduğu hesaplar üzerinden çek karneleri, teminat mektupları almış ve çeşitli bankacılık işlemleri yapıldığını, davacı müvekkil şirket davalı banka ile olan ticari ilişkilerini sonlandırmış ve almış olduğu tüm teminat mektuplarını iade etmiş, 5941 sayılı yasa kapsamında almış olduğu ve piyasaya kullanmış olduğu tüm çekler ödenmiş, bu yasa kapsamında alınan çek koçanından dolayı alınıp da bankaya ibraz edilmeyen ya da ödenmeyen hiç bir çek bulunmadığını,

Aralık 2009 yılında müvekkil şirketin iş yerinde hırsızlık olmuş ve bu hırsızlık sonucunda müvekkil şirketin kasası iş yerinden çalınmış, çalınan bu kasa içerisinde, davalı bankaca 3167 sayılı yasa kapsamında basılmış olan ve davacı müvekkil şirket yetkililerinin davalı bankadan almış olduğu çek koçanları da çalınmış, çalınan bu çek koçanları boş olarak çalınmış ve bir kısmı 3. Kişilerce doldurulup sahte imzalarla piyasaya sürülmüş, bu çeklerin bir kısmı bankaya ibraz edilmiş, bankaya ibraz edilen çekler imza müvekkil şirket yetkilisine ait olmadığından ödeme yapılmamış bir kısmı ise bankaya hiç ibra edilmediğini, Resmi Gazetenin ...

Tarih ve ... sayılı nüshasında yayımlanarak aynı gün yürürlüğe giren 5941 sayılı Çek Kanununun geçici 3. Maddesinin 4. Fıkrasında.

"Bankaların müşterilerine verdikleri eski çek defterleriyle ilgili olarak muhatap bankanın 3 üncü maddenin 3 üncü fıkrasına göre ödemekle yükümlü olduğu tutara ilişkin sorumluluğu 30.06.2018 tarihinde sona erer." hükmü yer aldığını, bu yasa gereğince müvekkil şirketin davalı bankadan 3167 sayılı yasa kapsamında almış olduğu çek defterlerinden dolayı davalı bankanın hiç bir ödeme yükümlülüğü kalmadığını, buna

rağmen davalı bankaya iki kez ihtarname gönderilmesine rağmen davalı banka müvekkil şirketin ... İli, ... İlçesi ... Köyü, ... ve ... Mevkii, 17AIII Pafta, 962 Ada, 2 Parselde kayıtlı taşınmazının tapu kaydına koymuş olduğu ipoteği kaldırmadığı gibi ihtarnameye vermiş olduğu cevap da konu ile hiç alakası olmayan cevap verdiğini, Arabuluculuk görüşmelerinde de uzlaşma sağlanamamış olduğundan iş

bu davanın açılması zaruret haline geldiğini, Davacı müvekkil şirketin Davalı bankaya borçlu olmadığının tespitine, Davacı müvekkil şirketin davalı bankaya borçlu olmamasına rağmen haksız ve yolsuz tescil haline gelen mülkiyeti ve müvekkil şirkete ait ... İli, ... İlçesi ... Köyü, ... ve ... Mevkii, 17AIII Pafta, 962 Ada, 2 Parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydındaki ipoteğin fekkine, Dava masrafları

ile ücreti vekaletin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde ÖZETLE.

Davacı, Müvekkili bankanın ticari müşterisi olduğunu, davacının ticari müşteri olması nedeniyle, her an müvekkili bankadan ile nakdi veya gayrinakdi finansman talep edebilecek olup; müvekkil bankanın da, ticari müşteri olan davacıya tahsis ettiği/edebileceği finansmanın /finansmanların risklerin hem bankacılık mevzuatı hem de katılım bankacılığı ilkeleri gereği, basiretli tacir olarak davranarak teminatlandırması hali hazırda, dava konusu taşınmaz üzerinde müvekkil banka lehine tescil edilmiş olan ipotek de;

davacının risklerinin teminatını teşkil ettiği, davacı tarafından çalındığı iddia edilen çek yapraklarının iptaline ilişkin herhangi bir yargı kararı da, müvekkil bankaya sunulmadığını, bu haliyle; söz konusu çek yapraklarının her an ibraz edilme rizikosu, mevcudiyetini de koruduğu, ayrıca;

davacı tarafın müvekkil banka ile ticari ilişkisini sonlandırdığı beyanının aksine, söz konusu çeklerin çalındığı iddia edilen 31/12/2009 tarihinden sonra da müvekkili bankadan çek defterleri talep edilmiş ve davacı tarafından teslim alındığını, bu nedenle, davacının ipotek fek talebinin reddi gerektiğini, açıklanan sebeplerle usul ve yasaya aykırı kötü niyetle ikame edilmiş işbu davanın reddine karar verilmesini, yargılama - gideri ve avukatlık vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

... bankası yazı cevabı, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.

İpotek halen mevcut veya henüz doğmamış olmakla birlikte ileride doğması kuvvetli kişisel bir alacağı teminat altına alma amacı güden feri nitelikte sınırlı bir ayni haktır. Bu haliyle ipotek teminat altına alınan alacağa bağlı bir hak olarak kendini gösterir. Alacak sona erdiği halde alacaklı terkin talebinde bulunmazsa taşınmaz maliki ipoteğin kaldırılmasını dava yoluyla isteyebilir.

Somut olayda, davacı şirket ile davacı banka arasında üç adet genel kredi sözleşmesinin akdedildiği, bu sözleşmeler kapsamında 2009-2016 yılları arasında davacı şirkete 1340 adet çek yaprağı teslim edildiği ve dava konusu ... İli, ... İlçesi ... Köyü, ... ve ... Mevkii, 17AIII Pafta, 962 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde söz konusu kredi sözleşmelerinden doğmuş doğacak, asalet ve kefalet borçlarının teminatını teşkil etmek üzere ipotek verildiği, söz konusu ipoteğin nakdi ve gayri nakdi tüm kredileri teminat altına aldığı anlaşılmıştır.

Davalı banka tarafından sunulan belgelerle teyit edilen ve davacı tarafından sunulan belgeler üzerinde yapılan bilirkişi incelemesinde; davacı şirketin gayri nakdi krediden kaynaklı olarak 237.960,00 TL çek bedeli riskinin bulunduğu anlaşılmıştır. Ancak en son çeklerin 2016 yılında davacı tarafa verildiği, çek kanunun 3/9 maddesi uyarınca bankanın çek bedellerinden sorumluluğunun çek basım tarihinden itibaren 5 yıl olduğu ve dava tarihi itibariyle 5 yıllık sürenin dolmuş olması gözönünde bulundurularak davalı bankanın ödeme yükümlülüğünün sona erdiği anlaşılmıştır.

Bu açıklamalar ışığında, davalı bankanın gayrinakdi riskleri sona ermiş olduğundan ve davacının söz konusu krediden kaynaklı olarak her hangi bir yükümlülüğü kalmadığından ipotek fek talebinin kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip ... · ¸e-imzalıdır