Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/436 K.2023/891

Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

davacı vekili özetle; davacı şirketin, aralarındaki iş ilişkisine istinaden davalı şirket lehine ipotek tesis ettiğini, davacı ve davalı şirket arasında akdedilen 01/10/2014 tarihli sözleşmeye ek olarak, 13/07/2021 tarihinde ek protokol imzaladığını, 13/07/2017 tarihli ek protokolün; davalının hak ediş alacaklarının ödenmesi,

davalının sözleşmeyi fesih hakkı, ve davacı şirketin taraflarca akdedilen sözleşmedeki bedel alacağını ödenmesi kapsamında düzenlendiğini, taraflar işbu hususlar nezdinde anlaşmaya vardığını, 13/07/2021 tarihli ek protokol uyarınca davalının 4.750.000,00 TL alacağına ilişkin ödeme planı çıkarıldığını ve şartlarının belirlendiğini, davacı şirketin borcu; "işbu protokolün imza tarihinden önce teslim edilmiş olan, keşidecinin ...

Lehtarının ... olduğu, 1.000.000,00 TL bedelli, 30.09.2017 vade tarihi olan,...

Bankası, ... şubesinin .... numaralı çeki, işbu protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, keşidecinin ..., Lehtarının ... olduğu, 250.000,00 TL bedelli, 30.10.2017 vade tarihi olan kambiyo senedi, İşbu Protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, Keşidecinin ...., Lehtarının .... olduğu, 500.000,00 TL bedelli, 30.11.2017 vade tarihi olan kambiyo senedi, İşbu Protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, Keşidecinin ...., Lehtarının .... olduğu, 500.000,00 TL, bedelli, 30.12.2017 vade tarihi olan kambiyo senedi, işbu Protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, Keşidecinin ....

Lehtarının ... olduğu, 500.000,00 TL. bedelli, 30.01.2018 vade tarihi olan kambiyo senedi, işbu Protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, Keşidecinin ...., Lehtarının .... olduğu, 500,000,00 TL bedelli, 28.02.2018 vade tarihi olan kambiyo senedi, işbu protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, Keşidecinin ... , Lehtarının ... olduğu, 500.000,00 TL. bedelli, 30.03.2018 vade tarihi olan kambiyo senedi, işbu Protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, keşidecinin ... , Lehtarının ... olduğu,

500.000,00 TL bedelli, 30.04.2018 vade tarihi olan kambiyo senedi, işbu protokolün imza tarihinde teslim edilmiş olan, Keşidecinin ... , Lehtarının ... olduğu, 500.000,00 TL bedelli, 30.05.2018 vade tarihi olan kambiyo senedi," ile ödeyeceğinin düzenlendiğini, buna ek olarak davacı şirket borcuna mukabil teminat olarak, ... İlçesi ... Mahallesi, ... Ada, ...

Parsel adresinde bulunan ... blokta ... numaralı bağımsız bölümler üzerine davalı lehine ipotek tahsis ettiğini, taraflar arasındaki borç ilişkisine teminat olarak tesis edilen, ipoteğin dayanağı olan borcun ödendiğini, davalı lehine tesis edilen ipoteğin konusuz kaldığını, ipotek fekkine konu borcun tamamının ödenmesi ile ipoteğin fekkine hükmedilmesi gerektiği yönünde Yargıtay içtihatları olduğunu, ipotekler nedeni ile davacı şirketin zarara uğradığını, davalı şirketin piyasada mevcut borçları nedeni ile İstanbul Anadolu ....

İcra Dairesi'nde ... esas sayılı icra takibi başlatıldığını ve işbu takibin kesinleştiğini, kesinleşen takibe istinaden, davacı şirkete haciz ihbarnamesi gönderildiğini,, davacının, ihbarname tebliğini müteakip, borçlunun nezdinde alacak bulunmadığını bildirerek takibe itiraz ettiğini, ancak fekki talep edilen ipotek konu edilerek, davacı şirket yetkilisi hakkında, dava dışı ... tarafından, İstanbul Anadolu ....

İcra Ceza Mahkemesi'nde ... esas sayılı icra ceza davası ikame edildiğini, iş bu dosyada davacı ... ile davalı ...

Yapı arasında cari hesap ilişkisi tespiti yapıldığını, iş bu dosyada yapılan inceleme sonucunda, davacı şirketin davalıya herhangi bir borcunun olmadığının sabit olduğunu, taraflar arasındaki ek protokole aykırı olarak, ipotek dayanağı borç ödenmesine karşın ipoteklerin kaldırılmadığını, davalı şirket iflas ettiği ve kendilerine ulaşılamaması nedeniyle ipoteklerin kaldırılamadığını beyanla ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

SAVUNMA

davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Davalı tarafça tebliğe rağmen davaya cevap verilmemiştir.

DELİLLER

İstanbul Anadolu ....İcra Dairesi'nin ... sayılı dosyası, İstanbul Anadolu .... İcra Ceza Mahhakemesi'nin ... esas sayılı dava dosyası, Vergi Dairesi yazı cevapları, , Ticaret Sicil kayıtları, Başakşehir Tapu Müdürlüğü yazı cevabı, davacı şirketin ticari defterleri, Ba-Bs formları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava davalı lehine tesis edilen 4.750.000,00 TL değerindeki ipoteğin fekki talebine ilişkin olduğu, asıl sorunun ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... Parsel adresinde bulunan ... blok, ... nolu bağımsız bölümler üzerinde davalı adına konulan ipoteklerin kaldırılması isteminden ibarettir.

Mahkememizce aldırılan 14/04/2023 tarihli bilirkişi raporu bilimsel veri ve içeriğe sahip, denetime elverişli bulunması sebebiyle hükme esas alınmıştır.

Bilirkişi raporunda;

Tarafların vergi dairelerinden celp edilen 2017-2018 yıllarına ilişkin mal veya hizmet alışverişlerine dair BA-BS formlarının incelenmesinde; davacı ve davalının 2017 yılları BA-BS formlarının 6 adet belge karşılığı 4.541.636,00 TL olarak birbirlerini teyit ettiği, 2018 yılında ise davalı tarafın 1 adet belge karşılığı 147.990,00 TL tutarındaki davacı şirkete mal veya hizmet satışlarına ait tutarın davacı tarafta bulunmadığı, tarafların 2018 yılında davacı açısından BA, davalı açısından ise BS formlarının birbirini teyit etmediği tespit edilmiştir. Dosya kapsamında davalı şirketin, davacı adına düzenlediği, KDV hariç 147.990,00 TL tutarlı faturanın, davalı şirkete tebliğ edildiğini ispat eder herhangi bir belge bulunmamaktadır.

Davacı şirketin ticari defterlerinin 6102 sayılı T.T.K hükümlerine göre usulüne uygun tutulduğu ve kendi lehine delil olma özelliğine sahip olduğu kanaatine varıldığının tespit edilmiştir.

Davalı şirketin ticari defterlerini ibraz etmediği için davalı şirketin ticari defterleri üzerinde inceleme yapılamamıştır.

Davacı şirketin ticari defterlerinden davalı şirkete ait çıkarılan 2017-2018 yılı hesap hareketlerine göre davacı şirket ile davalı şirket arasındaki 13/07/2021 tarihli ek protokol kapsamında, protokolün 3. Maddesinde belirtilen 1 adet 1.000.000,00 TL bedelindeki çek ve 3.750.000,00 TL'lik 7 adet senet karşılığı olmak üzere 4.750.000,00 TL tutarındaki ödeme belgelerini davalı şirkete verdikleri ve bu ödemeleri kayıt altına aldıkları, daha sonra ise verilen ödeme belgelerini geri alacak iptal ettikleri, davacı şirketin, davalı şirkete ek protokol kapsamındaki 4.750.000,00 TL tutarındaki borçlarını kredi kullanarak tamamını ödedikleri, ödenen bu tutarları ticari defterlerine kaydettiklerinin tespit edildiği anlaşılmıştır.

Somut olayda; davacı şirketin davalıya olan 4.750.000,00 TL tutarındaki borcun ödenmiş olduğu, taraflar arasında düzenlenen ek protokol kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, ... Blok, ... ve ... nolu bağımsız bölümler üzerinde davalı ... Merkezi San. ve Tic. A.Ş adına lehine tescil edilen ipoteklerin fekkine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

21/09/2023 Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır