Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/574 K.2018/1149

Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında,

DAVACININ TALEBİ

Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı ile davalı arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereğince tapu devrinin karşılıklı edimlerin yerine getirilmesi ile mümkün olduğunu, davacının teslim yükümlülüğünü yerine getirdiğini, ancak davalının ödeme edimini yerine getirmediğini belirterek, davalının tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DAVALININ CEVABI

Davalı taraf davaya cevap vermemiştir. Dava dilekçesi ve diğer karar ve belgeler davalı tarafa 35.maddeye göre tebliğ edilmektedir.

DELİLLER ve GEREKÇE: Derdest dava haksız işgal sebebiyle el atmanın önlenmesi taleplidir. Yukarıda özetlenen dava başlangıçta ... 5. Tüketici Mahkemesinin 2016/ esas sayılı dosyası üzerinden açılmış, ve anılan mahkemece 29/12/2016 gün ve 2017/ karar sayılı ilamla görevsizlik kararı verilmiştir. Görevsizlik kararının kesinleşmesi üzerine dosya mahkememize gönderilmiştir.

Görevsizlik kararı mahkememizce de yerinde görülmüş, tarafların tacir olması nazara alınarak davanın da ticari nitelikte olduğu kabul edilmiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı ... üzerinden sorgulanmış ve halen davacı şirket adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Davalı tarafın halen taşınmazı kullanıp kullanmadığına ilişkin site yönetimine müzekkere yazılmışsa da bugüne kadar müzekkereye cevap verilmemiş ve çıkarılan posta bila tebliğ iade edilmiştir.

Davacının sunduğu tutanak taşınmazın davalıya anahtar teslimi yoluyla gerçekleştirildiği ve bir konut teslim tutanağı da tutulduğu tespit edilmiştir. Davalı taraf ne sözleşmeye ne de konut teslim tutanağına karşı beyanda bulunmamıştır. Sunulan belgelerin taşınmazın fiilen teslimini ispata yeterli olduğu taktir edilmiş ve usul ekonomisi ilkeleri gözetilerek mahallinde ayrıca keşif yapılmasına da gerek görülmemiştir.

Davacı tarafın sözleşmeyi feshettiğine dair noter ihtarının bir örneği de dosya arasında mevcuttur. Dava değeri 10.000 TL gösterilmişse de 509.319 TL'lik sözleşme bedeli üzerinden eksik harç ikmal ettirilmiştir. Bakiye harçlar ve vekalet ücretleri bu değer üzerinden hesaplanmıştır.

Başkan ... · e-imzalı · Üye ... · e-imzalı · Üye ... · e-imzalı · Katip ... · e-imzalı