Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1740 K.2019/298

... VEKİLİ : Av. ...

DAVA

Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali

DAVA TARİHİ : 21/07/2014

KARAR TARİHİ : 13/03/2019

Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında,

DAVACININ TALEBİ

Davacı vekili dava dilekçesinde davalı kooperatifin 2013 hesap yılına ait 21/06/2014 tarihli olağan genel kurulunda alınan 19.madde ile kooperatif inşaatı tamamlanmadığı halde inşaatı tamamlanan 60 adet villanın elektrik ve su aboneliğinin ferdileştirilmesi, 20.maddede kooperatife ait 103 adet villa konutun tamamı tamamlanmadan yine 60 adet tamamlanan konutlara ait, kat mülkiyet yönetim planı yapılması ve onaylanması, ferdileştirme ve tapuların verilmesi işlemleri için yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiğini, bu kararın kanun hükümlerine, ana sözleşmeye, eşitlik ilkesi ve iyi niyet kurallarına aykırı olduğundan iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DAVALININ CEVABI

Davalı taraf ise, davanın reddini savunmakta, genel kurul tutanaklarında, davacının muhalefet şerhi bulunmadığından; dava açma hakkının olmadığını, kooperatif ana sözleşmesinin 62 ve 64.maddeleri gereğince; daha önce bu konularda genel kurul kararları alınıp kesinleştiğini, iptali istenilen 19 ve 20 nolu kararların geçmiş kesinleşen genel kurul kararlarına dayandığını, kooperatifin tasfiyesi söz konusu olmadığına göre alınan kararların üyelerin yararına olduğundan; davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

DELİLLER ve GEREKÇE: Yukarıda özetlenen dava sebebiyle mahkememizde yapılan yargılama sonucunda 11/11/2015 gün ve 2014/261 E. 2015/1050 K. sayılı kararla davanın reddine karar verilmiştir. Anılan karara karşı temyiz yoluna başvurulmuş, Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 27/09/2018 gün ve 2016/2187 E. 2018/4342 K. sayılı ilamla bozulmuştur.

Bozma ilamında "1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 23. madde hükmünde yazılı eşitlik ilkesi gereğince, kooperatifin iş ve işlemlerinde tüm üyelere eşit davranması gerekir.

Dava konusu 21.06.2014 tarihli genel kurulun 19. ve 20. maddeleri bahsi geçen eşitlik ilkesine aykırı hükümler ihtiva etmekte olup, kanun ve anasözleşme hükümlerinde kısmi ferdileşme yapılmasının mümkün olduğuna dair bir düzenleme yer almadığı gibi ferdileşme yapılması için davalı kooperatifin amacının gerçekleşmesi gerektiği aynı kanunun 81. maddesi lafzından tereddüte mahal vermeyecek şekilde anlaşıldığından, mahkemece davanın kabulü ile 21.06.2014 tarihli genel kurulun 19 ve 20. maddelerinin iptaline karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçe ile davanın reddi doğru olmamıştır." görüşüne yer verilmiştir.

Mahkememizce bozma ilamına uyulmuştur. Davalı kooperatifin amacının henüz gerçekleşmediği, inşaatı tamamlanmamış 43 adet villa bulunduğu, ana sözleşmede hüküm bulunmadığına göre kısmi ferdileşmenin bu 43 üye yönünden eşitsizlik doğuracağı kabul edilmiştir. Yargıtay bozma ilamında belirtilen ve yukarıda zikredilen gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır