Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/539 K.2019/727

Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında,

DAVACININ TALEBİ

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı ile Bursa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü arasında ATM cihazına yer vermek için 20/04/2017 tarihli taşınmaz kira sözleşmesi yapıldığını, iş bu sözleşmenin 11/05/2018 tarihinde sona erip taraflarca yenilenmesi yönünde herhangi bir işlem tesis edilmediğini, söz konusu taşınmazın olduğu alanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 20/11/2018 tarih ve 213502 sayılı yazısıyla davacı üniversitenin kesin kullanımına bırakıldığını,

Bursa Defterdarlığı Milli Emlak Müdürlüğü ile davacı üniversite arasında imzalanan protokol hükümleri ve 30/12/2016 tarih 22902 sayılı kararına binaen üniversitenin kendisine tahsis edilen taşınmazları işletme hakkına haiz olduğunu, davalı şirketin sözleşme süresi dolduğu ve herhangi bir yenileme de yapılmamış olduğu halde söz konusu taşınmazı kullanmaya devam ettiğini,

davalı şirketin imzalamış olduğu kira sözleşmesinin 17. Maddesi ile " kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse geçen her gün için cari yıl kira bedelinin binde beşi oranında ceza itirazsız olarak ödenir" hükmü gereğince 29/04/2019 tarih 1649 sayılı yazı ile davalıdan taşınmazın davacıya tahsis edildiği tarih olan 20/11/2018'den itibaren taşınmazı tahliye ettikleri 14/03/2019tarihine kadar olan süre için hesaplanan cezanın ödenmesinin talep edildiğini, davalının borcunu bugüne kadar da ödememiş olduğunu belirterek davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER ve GEREKÇE: Davanın esasına girmeden önce dava şartlarının varlığının belirlenmesi gerekir. Görev hususu da dava şartlarındandır. Dava dilekçesi içeriğinden de anlaşılacağı üzere taraflar arasında bir kira ilişkisi mevcuttur. Takibe konu alacağın da kira akdinden kaynaklanan borçlardan oluştuğu belirlenmiştir. HMK'nun 4. maddesine göre kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar, sulh hukuk mahkemesinde görülmelidir. Mahkememizin görevsiz olduğu Bursa Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu sonucuna varılmıştır.

Katip .... Hakim ...