Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/799 K.2019/887

2-...'a, 3- ...'a, 4- ...'a VEKALETEN ...- Güzelyalı Mah. Dörtçelik Cad. No:59/16 Mudanya/BURSA VEKİLİ : Av. ... DAVALI/(LAR) : ... Alternatif Enerji İnş. MAd. Oto. San. Ve Tic. A.Ş.- Yüzüncüyıl Mah. İzmir Yolu 12. Km No:434 Nilüfer/BURSA

DAVA

Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 07/08/2019

KARAR TARİHİ : 08/08/2019

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyasının incelenmesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava dilekçesinde özetle: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesi ile.

Müvekkilinin Davalı şşirket ile Mudanya Noterliğinde imzaladığı 25/09/2014 tarih 12550 Yevmiye Nolu Düzenle Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesini, Bursa ili Mudanya ilçesi Çayırbaşı Mevkiinde kayıtlı 24 pafta, 368 Ada, 114 Parselde kayıtlı 1859 m2 ve Bursa ili Mudanya ilçesi Çayırbaşı Mevkiinde kayıtlı 24 pafta, 381 Ada, 117 Parselde kayıtlı 425,35 m2 arsa vasıflı gayrimenkuıllerin malikleri olan ...'a, ...'a ...'a ve ...'a vekaleten imzaladığını, taahüt edilen zamanda teslim edilmemesinden kaynaklanan Kira ve Kar Kaybı Alacaklarının,

a dairelerin teslim edilmesi gerektiği tarihten itibaren işleyecek yasal faizleri ile birlikte davalı taraftan tahsili ile müvekkiline ödenmesini; imzalanan sözleşme gereği davalı tarafa teslim edilen taşınmazın, müvekkiline herhangi bir kira vb. Ödenmeksizin, ara kiralama işi için kullanılıp gelir elde etmesinden kaynaklanan , dava tarihinden itibaren geriye dönük 5 yıllık ecri misil alacağının, şimdilik 500,00-TL olmak ve fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla ve dava aşamasında yapılacak hesaplama neticesinde ıslah yolu ile arttırılmak üzere ,

arsanın davalı tarafa teslim edildiği tarihten itibaren işleyecek yasal faizleri ile birlikte müvekkiline ödenmesini talep ve dava etmiştir.

HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, TMK'nun 683 ve devamı maddeleri uyarınca ecrimisil istemine ilişkindir.

Asliye Ticaret Mahkeme'lerinin görevini belirleyen 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 5. Maddesinin 1. Fıkrası "Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın Asliye Ticaret Mahkemesi tüm ticari davalara bakmakla görevlidir." düzenlemesini getirmiştir.

Ticari davaların neden ibaret olduğunu düzenleyen aynı yasanın 4. Maddesi 1. Fıkrası ise" Her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın bu kanunda ve maddenin b,c,d,e,f, bentlerinde öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır düzenlemesini getirmiştir.

6100 Sayılı HMK'nın 1.maddesinde; görevin kamu düzenine ilişkin olduğu düzenlenmiş olup aynı yasanın 114/1-c maddesinde; görevin dava şartı olduğu belirtilerek, mahkemenin görevli olup olmadığını davanın her aşamasında mahkemenin kendiliğinden araştıracağı hükmüne yer verilmiştir.

Ticaret Mahkemelerinin görevi 6102 Sayılı TTK'nın 4. maddesinde düzenlemiş olup somut olayda; taraflar arasındaki uyuşmazlığın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle davalıya devredildiği iddia olunan taşınmaza vaki haksız işgal nedeniyle ecrimisil kaynaklı alacak davası olduğu, davanın TTK'nun 4 ve 5. Maddelerinde yazılı işlerden olmadığı, bu haliyle davanın ticari bir dava olarak nitelendirilemeyeceği anlaşıldığından ve Asliye Hukuk Mahkemesi bu davaya bakmakla görevli bulunduğundan, mahkememizin görevsizliğine, davacının davasının görev yönünden reddine, dosyanın görevli Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiştir.

Katip ... Hakim ... · e-imza