Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/272 K.2020/406

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili beyanlarında; davacı şirket davalıya aralarındaki 02/11/2012 tarihli aracılık sözleşmesi uyarınca Orhaneli Yolu Beşevler Kavşağında bulunan Origami Flat Ofiste bulunan bağımsız bölüm ofislerinin satışlarına ilişkin aracılık hizmeti verdiğini, bu sözleşme yürürlükteyken sözleşmeye konu 26 nolu bağımsız bölümü de davalının kendisinin sattığını, bu nedenle aracılık hizmeti karşılığı ve sözleşmenin üçüncü maddesinde yer alan cezai şart uyarınca alacağın tahsili için Bursa 19.İcra Müdürlüğünün 2013/... sayılı takip dosyası ile icra takibi yaptıklarını, davalının yapılan bu icra takibine yapılan itirazının iptali ile takibin devamına ve %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili beyanlarında; icra takibine yapılan itirazda böyle bir borcun olmadığı yönünde itirazda bulunulduklarını, davacının yaptığı hizmetinin BK 520.maddesine göre simsarlık hizmeti olup bu hizmet karşılığı davacının ücret kazanabilmesi için aracılık ettiği alış verişin gerçekleşmesinin gerektiğini, böyle bir hizmet ne 26 nolu bağımsız bölüm için nede diğerleri için alındığını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir.

Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:

Dava Bursa 19.İcra Müdürlüğünün 2013/... sayılı takip dosyasında davalının itirazının iptali davasıdır.

Takip konusu alacağın taraflar arasındaki tellallık sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Davacı tarafça 02/11/2012 tarihli tellallık sözleşmesinin üçüncü maddesine dayanarak alacak talebinde bulunulduğu görülmektedir.

Mahkememizce daha önceden verilen karar Yargıtay 13.Hukuk Dairesi tarafından %6+KDV oranındaki ücretin %3'lük kısmının davalı satıcı tarafından ödenmesi gereken tellallık ücreti olduğu, diğer %3'lük kısmı ise cezai şart niteliğinde bulunduğu, %6'lık kısımın tamamı ve KDV'yi de kapsayacak şekilde cezai şart indirimi yapılmasının yerinde olmadığı gerekçesi ile bozulmuştur.

Taşınmazın 527.340,00 TL olan bedeline göre %3+KDV olarak tellallık ücreti 15.838,20 TL+2.580,87 TL (KDV) olmak üzere toplam 18.689,07 TL'dir. %3 cezai şart ise 15.838,20 TL olup bu cezai şarttan TBK'nun 161/son maddesi uyarınca %20 oranında indirim yapıldığında cezai şart alacağı 12.670,56 TL olmaktadır. Her iki alacak toplandığında davacının takipte 31.359,63 TL alacaklı olduğu kabul edilmiştir. Bozma ilamına uyulduğundan ve bozma ilamında alacağın likit olduğu ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerektiği belirtildiğinden hükmedilen alacağa %20 oranında icra inkar tazminatı uygulanmıştır. Bu sebeple davanın kısmen kabul kısmen reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir,

Katip ... Hakim ...