Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/1380 K.2023/612

2- ...-...- ... 3- ...-...- ...

VEKİLİ

Av. ...-[16808-08942-......] UETS

DAVALI : ...-...- [35376-...-74424] UETS

VEKİLİ

Av. ... - [35557-77555-...] UETS VEKİLİ : Av. ... -

[16888-88449-....] UETS

DAVA

İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))

DAVA TARİHİ : 10/11/2022

KARAR TARİHİ : 12/05/2023

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 12/05/2023

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde;Davacı ... ve ...'in 03/11/2015 tarihinde, ...'in ise 16/08/2016 tarihinde satış yoluyla dava konusu taşınmazları edindiğini ve aileleriyle birlikte taşınmazlarda yaşamaya başladıklarını, Müteahhit şirketin satış esnasında bu ipoteklerin tamamının yakın zamanda kalkacağına söz verdiği için davacıların bu söze güvenerek hareket ettiklerini ancak aradan geçen süreçte taşınmazların müteahhit şirketin borçları sebebiyle davalı banka tarafından Bursa 8. İcra Müdürlüğünün 2017/...

Esas sayılı dosyasıyla taşınmazlar hakkında cebr-i icra yoluna başvurulduğunu, davalı banka ve dava dışı müteahhit şirket ile görüşmeye çalışan davacıların bu görüşmelerden herhangi bir sonuç elde edemediğini, davacıların taşınmazları satın aldığı tarihlerde ve davalı bankanın, dava dışı ... Pvc Yapı Sistemleri İnşaat Dekorasyon Tekstil Konfeksiyon Gıda San. ve Tic. Ltd.

Şti'nin borçlarına karşılık 3.000.000,00-Türk Lirası bedelli ipoteği tesis ettiği tarihte taşınmazların kat irtifakına tabi olduğunu, taşınmazların daha sonra 01/03/2017 tarihinde cins değişikliği geçirerek kat mülkiyetine geçtiğini, davacıların daha önce satın almış olduğu bağımsız bölümlerde dahil olmak üzere ayrı ayrı bağımsız bölümlerin tapularının meydana geldiğini, Tapu müdürlüğü tarafından ipoteklerin TMK 885,889 maddelerine, Tapu Sicil Tüzüğünün 60. Maddesine ve İpotek Belgesinin 5. Maddesine aykırı olarak aynen nakledildiğini,

davalı bankanın bu durumu sessiz kaldığını belirterek dava konusu taşınmazlar üzerine davalı bankanın cebr-i icra yoluyla 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla tüm bağımsız bölümlerin tapu kayıtları üzerine ayrı ayrı ihtiyati tedbir şerhleri konulmasına,

Bursa ili, Kestel ilçesi, Yenimahalle, 441 ada, 19 parseldeki 19/4738 arsa paylı C Blok, 9 bağımsız bölün numaralı dubleks mesken, C Blok 10 numaralı dubleks mesken ve C Blok 7 bağımsız bölüm numaralı meskenlerin davacıların hissesine düşen, taşınmazın davacılar tarafından satın alınma tarihindeki ipotek bedellerinin uzman bilirkişi vasıtasıyla tespiti ile bu bedellerin mahkemeye depo edilerek tapu kayıtları üzerindeki ipoteklerin fekkine, Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine,

1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adlarına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe;Davanın ipoteğin fekki davası olduğu görüldü.

Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun 25.11.2021 tarih ve 1232 Karar sayılı kararında açıkça belirttiği üzere; Finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemeler nezdinde ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi hususunda; Kanuni düzenlemelerden ya da Hâkimler ve Savcılar Kurulunun kararlarından kaynaklı olarak, asliye ticaret mahkemesinin hangi dairelerinin iflâs ve konkordato, deniz ticareti ve deniz sigortaları gibi davalar dolayısıyla gelecek işlere ilişkin ihtisas mahkemesi sıfatıyla bakacağı gözetilerek, aynı dairelerde iş yoğunluğu oluşmaması bakımından finans davalarına olabildiğince farklı dairelerde bakılmak üzere ihtisas mahkemeleri belirlenmekle;

1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci

fıkrasının (f) bendinden,

2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden,

3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç),

4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan,

5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve

Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan,

6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan,

7) 20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri,

Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan,

Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere;

a) İki veya üç asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 2 numaralı

b) Dört veya beş asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 4 numaralı,

c) Altı veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6 numaralı,

d) On veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6 ve 7 numaralı,

e) On dört veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7 ve 8

numaralı,

f) Yirmi veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7, 8 ve 9

numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına,

Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine karar verilmekle, mahkememize açılan iş bu dava konusu ipoteğin, davalı banka ile dava dışı ... Pvc Yapı Sistemleri İnşaat Dekorasyon Tekstil Konfeksiyon Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti.

Arasında imzalanan Genel Ticari Kredi Sözleşmesine istinaden taşınmazlar üzerine konulduğu, bu durumda ipoteğe konu alacağın ticari sözleşmeye dayalı banka alacağı olduğu ve kurul tarafından belirlenen dava çeşitleri içerisinde kaldığı anlaşılmakla; ayrıca dava tarihi 10/11/2022 olduğu,

kurul kararında belirtildiği üzere 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine karar verilmesi gerekeceğinden dava dosyasının görevli Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi edilmek üzere Bursa Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesi ile esasın bu şekilde kapatılmasına karar verilmiştir.

Katip ... · ☪e-imzalı Hakim ... · ☪e-imzalı