Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/824 K.2023/370

2- ... - ... 3- ... - ...

VEKİLİ

Av. ... - [

DAVALILAR

1- ... - ... ... 2- ... - ... ... 3- ... - ÜÇEVLER MAH. 81.(220) SK. Kapı No: 4- ... - ... ... 5-... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -

DAVALILAR

6- ... - ÜÇEVLER MAH. 72.(220) NİLÜFER/BURSA (TK M. 35'e göre tebligat) 7- ... - ... ... 8- ... - ... ... 9- ... - ... ...

DAVA

3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit

DAVA TARİHİ : 13/07/2022

KARAR TARİHİ : 15/03/2023

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 15/04/2023

Mahkememizde görülmekte olan 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacılar vekili dava dilekçesinde. Kısa adi ... olan davalı SS ...Yapı Kooperatifleri Birliği üyesi olan davalı kooperatiflerin üyelik vasfı taşımadıkları halde 11.06.2022 tarihli Genel Kurul'a katılarak oy kullandıklarını, davalı kooperatiflerin üyelik vasıf taşımadığının tespiti gerektiğini, muvazaalı işlem söz konusu olduğunu, kooperatiflerin genel kurulda oy kullanmalarının mümkün olmadığını ileri sürerek Davalılar SS ..., SS ..., SS ... Kent, SS ...

SS ... kent, SS ... yapı kooperatiflerinin, SS .... Konut Yapı Kooperatifleri Birliğinin üyelik vasıflarını taşımadığının tespitini, SS Bursa Konut Yapı Kooperatifleri Birliğinin 11.06.2022 tarihli Genel Kurulun'da kullanmış oldukları oyların geçersizliğinin tespitini, ...'nin, SS ...

Konut Yapı Kooperatifinin üyelik koşullarını taşımadığının tespitini, SS Bursa Konut Yapı Kooperatifleri Birliğinin 11.06.2022 tarihli Genel Kurulu divan başkanlığı görevinin ve oylamalarda kullanmış olduğu oylarin geçersizliğinin tespitini talep etmişlerdir.

Davalı ... vekili cevap dilekçesinde ; davacı tarafların sahibi olduğu kooperatifler seçimi kazamadıkları için sistematik olarak bilinçli bir şekilde açılan davalar ile ... itibarsızlaştırılmaya ve yıpratılmaya çalışıldığını, kaldı ki açılan davada davalı ... yönünden davanın reddi gerektiğini, davalı açısından husumetten davanın reddi gerektiğini, açılan dava ile ilgili davalı ... açısından bir talep ve tespit söz konusu olmadığını, ..., ... ve ... ve diğer kooperatifler ... yönetmeliğinde belirtilen şartları sağladığı için üyeliğe kabul edildiklerini, İlgili kooperatiflerin üyelik kayıtlarında hiçbir usulsüzlük söz konusu olmadığını,

Davalı ... Kooperatifi seçimleri seçim yazılı ve yazısız demokratik kurallar ve teamüllere uygun olarak gerçekleştiğini, genel kurul usulüne uygun çağrı işlemleri yapılarak genel kurul toplanmış ve seçim yapıldığını, davacı tarafın tüm iddiaları asılsız olup, bu asılsız beyan ve iddialarla müvekkilin saygınlığını yıpratılmaya yönelik olduğu açıkça anlaşıldığından haksız davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir.

Davalılar ..., ..., ..., ... vekili cevap dilekçesinde; davacı tarafların sahibi olduğu kooperatifler seçimi kazamadıkları için sistematik olarak bilinçli bir şekilde açılan davalar ile ... itibarsızlaştırılmaya ve yıpratılmaya çalışıldığını, kaldı ki açılan davada davalı ... yönünden davanın reddi gerektiğini, davalı açısından husumetten davanın reddi gerektiğini, açılan dava ile ilgili davalı ... açısından bir talep ve tespit söz konusu olmadığını, ...... ve diğer kooperatifler ... yönetmeliğinde belirtilen şartları sağladığı için üyeliğe kabul edildiklerini,

İlgili kooperatiflerin üyelik kayıtlarında hiçbir usulsüzlük söz konusu olmadığını, Davalı ...

Kooperatifi seçimleri seçim yazılı ve yazısız demokratik kurallar ve teamüllere uygun olarak gerçekleştiğini, genel kurul usulüne uygun çağrı işlemleri yapılarak genel kurul toplanmış ve seçim yapıldığını, davacı tarafın tüm iddiaları asılsız olup, bu asılsız beyan ve iddialarla müvekkilin saygınlığını yıpratılmaya yönelik olduğu açıkça anlaşıldığından haksız davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir.

Usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen davalılar ..., ... Konut Yapı Kooperatifi, S.S. ... Yapı Kooperatifi, S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi davaya cevap vermemişlerdir.

Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe :

Davalı kooperatif birliğinin diğer davalıları birliğe üye yapmasında hukuka aykırı bir yön bulunup bulunmadığı, davalı üyelerin üyelik sıfatının sona erip ermediği, Davalıların genel kurulda oy kullanmış olmaları nedeniyle genel kural kararının hükümsüzlüğüne karar verilip verilemeyeceği, hükümsüzlük varsa müeyyidesinin ne olduğu, Kooperatif ana sözleşmesinin 14. Maddesine göre üyelik şartları bulunup bulunmadığı, daha sonrasında bu şartlarda eksiklik oluşup oluşmadığı, taşınmazın elden çıkarılmış olması 14. Maddedeki hallere etki edip etmeyeceği tartışılmalıdır.

Bu kapsamda, Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/796 esas sayılı dava dosyası ile ... (....KOOP)'nin ana sözleşmesi ve 11/06/2022 tarihli Genel Kuruluna ilişkin hazirun cetveli, toplantı tutanağı ve diğer tüm belgeler celp edilmiştir.

Davacılar davalı S.S. ...Yapı Kooperatifleri Birliğinin üyesidirler. Diğer davalılarda bu kooperatifin üyesidirler. Davacılar davalı üye kooperatiflerin 11/06/2022 tarihli genel kurulda oy kullandığını, oysa ki davalıların davalı kooperatif birliğine üye olmadıklarını, kooperatif genel kurulunda kullandığı oyların geçersiz sayılmasını talep etmişlerdir.

Talepler incelendiğinde kullanılan oyların geçersizliğinin tespiti ancak genel kurul kararının iptali yahut yokluğu davasında araştırılabilecek ve belirlenecek bir olgudur. Davacıların eda davası açmaları gerekirken buradaki eda davası genel kurul kararına yöneliktir. Bunu yapmayıp bu yargılama içerisinde belirlenmesi gereken bir tespit talebinde bulunabilmeleri mümkün değildir. Davacıların talebi ve istemi dava dilekçesi de incelendiğinde, davayı genel kurul kararına yönelik açılmış bir dava olarak kabul etmek mümkün değildir. Dava dilekçesinden anlaşılan talep oy kullanamayacakları gerekçesiyle kullandıkları oyların geçersizliğinin tespiti şeklindedir.

Diğer yönüyle de davacılar davalıların üyelik vasıfları taşımadığının tespitini talep etmişlerdir. Bu talep özü itibariyle davalıların davalı kooperatife üye olmadıklarının tespiti istemidir.

Kooperatife üye olabilme koşullarının değerlendirilebilmesi için kooperatif ana sözleşmesi dosya arasına celp edilmiştir. Çünkü; kooperatif üyeliğinin şartları ana sözleşmeden belirlenecektir. Davacılar dava dilekçesinde ...

Kooperatiflerinin aynı parsel içerisinde hissedar olduklarını, parsel hisseleri üzerinden kooperatif kurduklarını, ruhsat alabilmelerinin mümkün olmadığını, bu parselde bu kooperatiflerden başkaca hissedarlar da bulunduğunu, kooperatiflerin kendilerine ait arsalarının bulunmadığını, bu durumun ana sözleşmenin 15. Maddesinde aykırılık teşkil ettiğini, davalı kooperatiflerin birliğe üye olma taleplerinin davalı kooperatif birliği tarafından hemen kabul edilirken dava dışı bir kısım kooperatiflerin başvurusuna rağmen bu başvuran kooperatifler hakkında üyelik kararı verilmediğini,

bunun da genel kurulda çoğunluk sağlanabilmek amacıyla yapıldığını, ... ana sözleşmesinin 21. Maddesinde arsa tahsisi koşullarının yer aldığını, ... Yapı Kooperatifi ile ... Konut Yapı Kooperatifinin arsalarını özel bir inşaat şirketine sattığını ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdettiklerini, ana sözleşmenin 21. ve 14. Maddesi uyarınca üyelik vasıflarının düştüğünü, ihraç kararı alınması gerektiğini ileri sürmüşlerdir.

Davacının iddiaları özetle; bir kısım kooperatiflerin başka kooperatiflerle birlikte aynı parselde hisseli taşınmaza sahip olmasının bir kısım kooperatiflerin de arsaları için bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmasının üyelik vasfını sona erdirip erdirmeyeceği, kooperatifin bir kısım başvuran kooperatifleri üyeliğe kabul ederken bir kısmını kabul etmemesinin davalıların üyeliğe kabulüne etki edip etmeyeceği noktasındadır.

Kooperatif birliğinin ana sözleşmesinde üyelik şartları 14. Maddede sayılmıştır. Bu şartlar birliğin çalışma bölgesi içerisinde olmak, başka bir kooperatif birliğine üye olmamış olmak, ana sözleşmelerinde hüküm bulunup genel kurullarında katılma kararı almış olmak, ... yatırımlarına katılmayı kabul etmek ve ana sözleşme hükümlerini kabul ettiğini yönetim kuruluna yazılı olarak bildirmek, ... genel kurulunca belirlenecek miktarda aidat ödemeyi kabul etmektir.

Bu şartların bulunması halinde kooperatif yönetim kuruluna yazılı olarak başvurulması durumunda ana sözleşmenin 15. Maddesinde yönetim kurulunun vereceği ortaklığa kabul kararı ile birliğe üyelik sağlanmış olacaktır.

Davacının ileri sürdüğü iddiaların hiçbirisi ana sözleşmede belirtilen üyelik şartlarının bulunmadığını gösteren olgular değildir. Kooperatif yönetim kurulunun 14. Maddedeki şartların yazılı başvuru sırasında bulunması halinde üyeliğe kabul kararı vermesinde hukuka aykırı bir yön bulunmamaktadır. Kooperatife üyelik ilişkisinin sonlanması 16. ve 17. Maddede düzenlenmiştir. 16. Maddede ortağın çıkma hakkı, 17. Maddede de ortaklıktan kooperatifçe çıkarılma hali söz konusudur.

Ortaklıktan çıkarılma kararı verildiği takdirde yargısal sürecin de tamamlanması ile üyelik ilişkisi sona erer. Çıkarma kararı ... yönetim kurulunca verilir. Davalı kooperatifler hakkında ... yönetim kurulunca verilmiş bir çıkarma kararı da bulunmamaktadır. Davalı kooperatiflerin ne ortaklıktan çıkma iradeleri kullanmaları söz konusudur ne de 17. Madde uyarınca kooperatif yönetim kurulunca haklarında çıkarılma kararı verilmiştir.

Kooperatif üyeliklerinin üyelik vasıflarının düşmesi diye bir hal ana sözleşmede bulunmamaktadır. Üyelik şartlarını kaybetme halinde yönetim kurulunun ihraç kararı vermesi gerekmektedir. Kooperatiflere ilişkin yapılan bir kısım kooperatiflerin arsalar için kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış olmaları bir kısım kooperatiflerin de başka kooperatiflerle birlikte hisseli olarak taşınmaza sahip olması 14. Maddedeki şartların kaybedildiği sonucunu doğurmayacaktır.

21. Madde arsa tahsis koşullarını düzenlemiş olup; kooperatiflere ... tarafından arsa tahsisi yapılmışsa arsa tahsisi yapılan kooperatiflerin 21. Maddenin 1-2 ve 3. Bentlerindeki hallere uymaları gerekir. Bunlara aykırılığın sonucu kendilerine yapılan arsa tahsisinin iptali olabilir. Bu durum üyelik sıfatını sona erdiren bir hal değildir.

Davacı, davalı kooperatif yönetim kurulunun davalıların üyelik talebini kabul ettiği halde bir kısım başvuru sahiplerinin üyelik talebini kabul etmediğini ileri sürmüşlerdir. Bu durum davalıların kooperatife üye olmalarını engelleyecek bir husus değildir. Üyelik talebi kabul edilmeyen kooperatiflerin usulüne uygun olmayan bir yönetim kurulu kararı var ise buna yönelik yasal haklarını kullanmaları gerekir.

Davanın reddine karar verilmiştir.

DAVANIN REDDİNE

1-Harçlar yasası gereğince alınması gerekli 179,90 TL harçtan başlangıçta alınan 80,70 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 99,20 TL harcın davacılardan tahsili ile hazineye irad kaydına,

2-Davacı tarafından yapılan masrafların davacı üzerinde bırakılmasına,

3-Davalı ... kendisini vekaletnameli vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T.'ye göre hesap ve takdir edilen 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacılardan tahsili ile davalıya ödenmesine,

4-Davalı ... kendisini vekaletnameli vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T.'ye göre hesap ve takdir edilen 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacılardan tahsili ile davalıya ödenmesine,

5-Davalı ... kendisini vekaletnameli vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T.'ye göre hesap ve takdir edilen 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacılardan tahsili ile davalıya ödenmesine,

6-Davalı ... kendisini vekaletnameli vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T.'ye göre hesap ve takdir edilen 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacılardan tahsili ile davalıya ödenmesine,

7-Davalı ... kendisini vekaletnameli vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T.'ye göre hesap ve takdir edilen 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacılardan tahsili ile davalıya ödenmesine,

8-Kesinleşme süreci tamamlana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,

Dair davacı vekili ile davalılar ..., ..., ..., ..., ...i vekilinin yüzüne karşı kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi İstinaf Yargı Yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.15/03/2023

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır