Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/430 K.2018/985

Mahkememizde görülmekte olan İpoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesi ile; Müvekkili şirket ile dava dışı ... İnş.. Ltd.Şti. arasında olan ticari ilişkiye istinaden müvekkili şirketin,dava dışı şirkete borçlarını temin maksadıyla 3.kişiler ... ve ...'nun maliki olduğu, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mah, 1185 ada 2 parselde kayıtlı ... bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerine ipotek konulduğunu, müvekkili ile ... şirketi arasındaki ticari ilişkinin sona ermesine rağmen ipoteğin terkin edilmediğini, davalı şirketin ipotek hakkını Bursa 24.Noterliğinin 5 Mart 2018 tarih ... yevmiye numaralı alacak temliki sözleşmesi ile davalı şirkete devir ve temlik ettiğini, ancak davalı şirketin ipoteği terkin etmediğini, ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediğini, davacının bu davayı açmakta hukuki ehliyetinin olmadığını,müvekkilinin davada hasım olamayacağını ipotek alacaklısının müvekkili olmadığı için davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

KANITLAR

Tapu kaydı,

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava; davacı ile dava dışı ... İnş.. Ltd.Şti. arasında olan ticari ilişkiye istinaden davacı şirketin, bu şirkete olan borçlarını temin maksadıyla 3.kişiler ... ve ...'nun maliki olduğu Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mah. 1185 ada 2 parselde kayıtlı ... bağımsız bölüm üzerine konulan ipoteğin fekki davasıdır.

3.şahıs ... ve ... adına kayıtlı Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Ertuğrul Mah. 1185 ada 2 parselde kayıtlı ... bağımsız bölüm üzerine ait taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, ... ve ... tarafından ... İnş.. Ltd.Şti, lehine 20/03/2013 tarih ve ... yevmiye numarası ile ipotek tesis edildiği görülmüştür.

İpoteğin fekki davası ipotekli taşınmazın malikleri tarafından ipotek alacaklısına karşı açılmalıdır.

Davalı hernekadar ipotek alacağını, alacağın temliki suretiyle temlik almış ise de henüz tapuda işlem yapılmadığından gerçek anlamda ipotek alacaklısı olarak kabul edilemez.

Bu açıklamalar ışığında davacının davada aktif dava ehliyeti olmadığı gibi,davalının da davada pasif dava ehliyeti yoktur.

Bu gerekçelerle HMK 114/d ve HMK 115/2 maddeleri uyarınca davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiştir..

Katip ... Hakim ... · ¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır.