Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/472 K.2019/887

Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı arasında yapılan sözleşme gereğince davalıya ait Osmangazi ilçesi, 3535 ada 79 parsel , 3535 ada 82 parsel, 3535 ada 83 parsel sayılı taşınmazların ile bu taşınmazların teferruatı olarak kayıtlı bulunan makinelerin mülkiyetinin müvekkili şirket, Hacı Toraman veya bu kişilerin göstereceği bir şahsa geçmesiyle ilgili satış protokolü yapıldığını, ayrıca tarafların 01/04/2014 tarihli tapuya teferruatlı olarak kayıtlı makinalerle birlikte fabrika binasının aylık 5.000,00 TL ile kiralanması husunda kira sözleşmesi yapıldığını,

davalının sözleşme gereği üzerine getiren şartları yerine getirmediği, tedbirin kaldırılmadığından satış işleminin gerçekleşmediği gibi kira sözleşmesi gereği aylık ödemesi gereken kira bedellerinin de ödenmediğini belirterek, fazlaya ait hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 500.000,00 TL zorunlu ve faydalı imalat bedellerinin , vekekaletsiz iş görme hükümlerine göre yapıldığı tarihlerdeki piyasa rayiçlerine göre belirlenecek bedel üzerinden işleyecek ticari faizleriyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, kira sözleşmesinden kaynaklı alacağın tahsiline ilişkindir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giden 6100 sy.HMK' nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında iste üzerine, ya da re' sen gözetilmesi gerekir.

Somut olayda, davacı ile davalı arasında düzenlenen 01/04/2014 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın davalıdan tahsili talep edildiği, taraflar arasındaki uyuşmazlığın 01/04/2014 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklandığına göre, görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.

Açıklanan gerekçe ve dosya kapsamına göre Mahkememizin görevsizliğine karar verilmiştir.