Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/482 K.2021/634

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle;-... adına kayıtlı bulunan Bursa ili, Nilüfer ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulacağını belirterek, taşınmazın değerinin sermaye artışında ayni sermaye olarak koyulacağından değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan ,kurulacak olan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır.

Bursa ili, Nilüfer ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın taşınmazın tapu kaydı getirtilmiş, üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.

Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Gayrımenkul Değerleme Uzmanı ile Fen bilirkişinden oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan 22/06/2021 tarihli bilirkişi raporu alınmıştır.

Alınan bilirkişi kurulu raporunda, Bursa ili, Nilüfer ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın arsa değeri 2.540.674,50 TL, Yapı Değeri (idari bina: 216 m² x 1.000 TL/m² = 216.000,00 TL, Yapı Değeri (Atölye) : 627 m² x 820 TL/m² = 514.140,00 TL, Yapı Değeri (Sundurma) : 110 m² x 200 TL/m² = 22.000,00 TL olmak üzere toplam 3.292.674,50 TL olabileceği görüş ve kaanatinin bildirildiği görülmüştür.

Bursa ili, Nilüfer ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın arsa maliki ... tarafından verilen 18/06/2021 tarihli dilekçesinde, söz konusu taşınmazın Temel İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti.'ne sermaya arttırım olarak konulmasına muvakafat ettiğini bildirmiştir.

Her nekadar Bursa ili, Nilüfer ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında arsa olarak görünmekte ise de; arsa maliki Bünyamin Akdağlu dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan binanın yapı kullanma iznin Nilüfer Belediye Başkanlığının 07/02/2017 tarih 385/07 nolu kararıyla alındığı anlaşılmıştır.

Davacı vekili 14/07/2021 tarihli oturumdaki beyanında; davanın kabulüne karar verilmesini talep ettiğini bildirmiştir.

Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.