Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/1232 K.2023/1385

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesi ile; Müvekkili şirketin hissedarları olan ..., ... ve ... maliki oldukları Bursa İli Osmangazi İlçesi Panayır Mahallesi 5958 Ada 5 Parsel numaralı 760,38 m2 arsa niteliğindeki taşınmazı hisseleri oranında, sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını, arsa niteliğindeki taşınmazın mahkemece görevlendirilecek bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla;TTK 342 maddesi uyarınca hasımsız olarak açılan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. Tesbite konu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş incelenmesinde mülkiyet hakkını sınırlayan herhangi bir şerh bulunmadığı anlaşılmıştır. Mahkememizce davacı tarafın açmış olduğu öz sermaye tespiti davasının açıklığa kavuşturulması yönünden, dava konusu taşınmaz üzerinde bir gayrimenkul değerleme uzmanı, bir fen bilirkişisi ve bir ziraat mühendisi bilirkişi tarafından bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir.

Alınan 24/12/2023 tarihli bilirkişi raporunda. Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Panayır Mahallesi, 5958 Ada, 5 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 760,38 m², Nitelik “Arsa” olan ana taşınmaz elbirliği mülkiyet ile kayıtlı maliklerin ise. 1-... : ... Oğlu, 285,14 m², 2-... : ... Kızı, 285,14 m², 3-... : ... Kızı, 190,10 m², adlarına tapuda kayıtlı olduğuna, Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Panayır Mahallesi, 5958 Ada, 5 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 760,38 m², Nitelik “Arsa” olan ana taşınmazın.

1/1000 ölçekli Yalova Yolu Uygulama İmar Planı kapsamında taşkına maruz alan içerisinde, plan üzerindeki çekme mesafeleri dahilinde, E:1.50 ticaret alanında kalmakta olduğuna, Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Panayır Mahallesi, 5958 Ada, 5 sayılı parsel taşınmazın tüm üstün özellikleri ve serbest piyasada gerçek emlak alım satım rayiç değerleri göz önüne alındığında dava tarihi (05.12.2023) itibariyle taşınmazın toplam arsa değerinin 17.000.000 TL olacağı görüş ve kanaatiyle bilirkişiler tarafından tanzim edilen işbu bilirkişi raporunda bildirilmiştir.

Davacı vekili 27/12/2023 tarihli duruşmadaki beyanında; bilirkişi raporuna bir itirazı olmadığını beyan etmiştir. Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜ K Ü M

Başkan ... · ¸e-imzalıdır. · Üye ... · ¸e-imzalıdır. · Üye ... · ¸e-imzalıdır. · Katip ... · ¸e-imzalıdır.