Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/668 K.2023/1115

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA VE SAVUNMA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle:Müvekkiline ait Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Görükle/Kurtuluş Mahallesi, Mera mevkii, 5694 Ada, 86 Parsel, Cilt No:3, Sayfa No:265 tarla vasıflı taşınmazın tapu kaydına davalı ...'nın tasfiye memuru olarak atandığı ... İnşaat Elektrik Proje Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti. lehine olmak üzere.

31/07/1996 Tarihli, 4451 yevmiye numaralı, faizsiz, 2.200.000.000,00 Eski TL bedelli süresiz üst sınır ipoteği tesis edilmiş olduğunu, ipoteğin tesisi tarihinden bugüne kadar çeyrek asrı mütecaviz süre geçmiş olduğunu, bu uzun süre zarfında lehine ipotek tesis edilen ... İnş. Elekt. Proje Taah. San. Ve Tic. Ltd.

Şti.'nin ticaret sicilinden re'sen terkin edildiği öğrenilmiş olduğunu, bu nedenle ipotek fek işlemine şamil olmak üzere Bitlis Asliye Hukuk Mahkemesinin (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 2022/707 E. - 2023/275 K. Sayılı dosyası ile ikame ettikleri ''şirketin ihyası'' davasında, lehine ipotek tesis edilen işbu şirketin ihyasına ve huzurdaki davada davalı olan ...'nın ise tasfiye memuru olarak atanmasına karar verilmiş olduğunu, müvekkili tarafından Bursa 12. İcra Müdürlüğü'nün 2022/...

E. Sayılı dosyası ile İİK'nun 153. Maddesi uyarınca ipotek kaydının terkini için dava dışı şirket aleyhine girişilen takipte, ipotek borcunun tespiti ve taraflarınca icra dosyasına depo edilmesi için bilirkişi kök ve ek raporu tanzim edilmiş olduğunu, usul ve yasaya aykırı tanzim edilen bilirkişi kök raporuna karşı ileri sürdükleri itirazları neticesinde, icra dosyasında alınan bilirkişi ek raporunun sonuç kısmında''...

Fek edilmesi talep edilen, ipoteğin, üst sınır ipoteği olduğu, ipotek borcunun faiz ve masraflar dahil ipotek limitini aşamayacağı, bu nedenle ipotek borçlusunun ödemesi gereken ipotek borcunun 2.200,00 ₺ olması gerektiği tespit edilmiştir.'' müvekkilinin ipotek alacaklısına olan borcunun 2.200,00 TL olduğu tespit ve ispat edildiğini, müvekkili tarafından 2.200,00 TL ipotek bedeli icra dosyasına depo edilerek,

şirketin tasfiye memuru ve huzurdaki davada davalı olan ...'ya işbu ipotek bedelini alması ve mezkur ipoteğin fekkini yerine getirmesi için icra dairesi kanalıyla tebligat gönderildiğini, davalı tarafın, ipotek bedeline itirazında dayandığı her iki sebep de hukukî dayanaktan yoksun olduğunu, bu nedenlerle davanın kabulüne karar verilerek, davalının icra dosyasına depo edilen ipotek bedeline yönelik itirazlarının reddine, davacıya ait taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine talep ve dava etmiştir.

Davalı şirket tasfiye memuru vekili cevap dilekçesinde özetle: İpoteğin fekki amacı ile başlatılan icra takibinde alınan ilk bilirkişi raporundan sonra tekrar rapor alınmış ve müvekkili aleyhine miktarlar belirlenmiş olduğunu, bu miktar üzerinden ipoteğin kaldırılmasını kabul etmediklerini, bu nedenlerle davanın reddine karar verilerek, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine talep etmiştir.

DELİLLER

Dava dilekçesi, cevap dilekçesi, tarafların karşılıklı beyan dilekçeleri, Bursa 12. İcra Müdürlüğünün 2022/... sayılı icra takip dosyası, Bitlis Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/707 sayılı dosyası, Nilüfer Tapu Müdürlüğü’ne, yazılan müzekkere cevapları ve tüm dosya kapsamı.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SONUÇ

Toplanan tüm deliller ve dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde açılan dava; davacı adına kayıtlı Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Görükle/Kurtuluş Mahallesi, Mera mevkii, 5694 Ada, 86 Parsel, Cilt No:3, Sayfa No:265 taşınmaz üzerindeki davalı tarafından konulan ipoteğin fekki istemine ilişkindir.

İİK'nun 153/1. maddesinde; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir... " hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; davacı vekili tarafından Bursa 12. İcra Dairesi'nin 2022/... Esas sayılı dosyasına müracaat ile ipotek bedeli olarak 27/04/2023 tarihinde 2.200,00 TL depo edilmiş ve dosyamız davalısı Tasfiye Halinde ... İnşaat Elektrik Proje Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin tasfiye memuru olan ...'ya muhtıra çıkarılmıştır.

Tasfiye Memuru ... vekili aracılığıyla 12/06/2023 tarihli bilirkişi raporuna itiraz dilekçesinde ipotek bedeli olarak belirlenen 2.200,00 TL ye itiraz ettiklerini belirtmişlerdir.

Davacı tarafça bunun üzerine Mahkememizde dava açıldığı tespit edilmiştir.Davacı tarafın talebinin İİK'nın153.maddesi uyarınca ipotek bedelinin depo edilmesi nedeniyle ipoteğin fekkine ilişkin olduğu anlaşılmıştır.

Taraflar arasında ipotek bedelinin uyarlanması gerekip gerekmediği noktasında uyuşmazlık çıktığı tespit edilmekle birlikte İİK'nın 153.maddesine göre ipotek alacaklısına muhtıra tebliğ edilmiş, muhtıraya karşı süresi içerisinde itiraz edilmiştir. Bu halde İcra Hukuk Mahkemesi tarafından olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi gerektiğinden Mahkememizin görevsizliğine, Bursa İcra Hukuk Mahkemeleri’nin görevli olduğuna dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.(Emsal mahiyette İstanbul BAM 37. HD'nin 2018/1552 Esas 2018/2147 Karar sayılı ilamı ve Yargıtay 12. HD'nin 2010/8516 Esas 2010/21173 Karar sayılı ilamı da dikkate alınarak)

Katip ... · ¸E-imzalıdır. Hakim ... · ¸E-imzalıdır. Güvenli elektronik imza ile onaylanmıştır. · Aslının aynı olduğu tasdik olunur. · Katip ... · ¸E-imzalıdır.