Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/791 K.2025/916

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili şirketin tamamı ... Belediyesi'ne ait olan ve TTK kapsamında kurularak faaliyet gösteren bir şirket olduğunu, ... Belediyesi Meclisi'nin 4.6.2025 tarih ve 2025/... sayılı kararı ile; tapu kayıtları dilekçe ekinde bulunan tamamı ... Belediyesi mülklerinin; ... ... Köyü ... (Ada/parsel;.../...) ve ... ...

Köyü (Ada/Parsel;2232/1) şirketin mali durumunu güçlendirmek ve ayni sermeyesini arttırmak amacıyla müvekkili şirkete devredilmesi kararı alındığını, anılan gayrimenkullerin müvekkili şirkete devri halinde şirketin sermayesinin (ayni) oldukça değişip artacağını,

ayni sermaye niteliğinde bulunan ve müvekkili şirkete devredilecek olan söz konusu bu gayrimenkullerin şirkete devri ve sonrasında yapılacak sermaye arttırım işlemlerine esas olmak üzere TTK 343. vd. maddeleri gereğince mahkemece belirlenecek uzman bilirkişiler eliyle söz konusu gayrimenkullerin değerinin tespiti ve mahkemece bu değer tespitinin denetim ve onayının yapılmasını talep etmiştir.

KANITLAR

... Belediyesi Meclis kararı, bilirkişi raporu, vs.

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, davacı olan şirkete sermaye olarak konulacak taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. ... İli, ... ... Köyü ... (Ada/parsel;.../...) ve ... ...

Köyü (Ada/Parsel;...) sayılı taşınmaz tapu kaydı getirtilmiş, tapu kayıtların incelenmesinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman İnşaat Mühendisi, SMMM ve Gayrimenkul Değerleme uzmanından oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan bilirkişi kurulu raporu alınmıştır. 07/09/2025 tarihli bilirkişi kurulu raporunda; ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), ...

Ada, ... sayılı Parsel, Tapu Alanı: 408,09 m², Nitelik Arsa, Kahvehane, Dükkan olan tamamı 1/1 maliki/mülkiyeti ... Belediyesi adına tapuda kayıtlı olduğuna, ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), 2232 Ada, 1 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 318,57 m², Nitelik Arsa olan tamamı 1/1 maliki/mülkiyeti ... Belediyesi adına tapuda kayıtlı olduğuna, ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), ...

Ada, ... sayılı Parsel, Tapu Alanı: 408,09 m², Nitelik Arsa, Kahvehane, Dükkan olan taşınmazın değerinin 17.241.922,50 TL, ... ili, ... ilçesi, ... Mahalle/Köy(si), 2232 Ada, 1 sayılı Parsel, Tapu Alanı: 318,57 m², Nitelik Arsa olan taşınmazın değeri 7.619.947,50 TL olduğu, toplam 24.861.870,00 TL olacağı tahmin ve takdir edildiğinin bildirildiği görülmüştür.

Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taşınmazların değerinin tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan · ¸e-imzalıdır. · Üye · ¸e-imzalıdır. · Üye · ¸e-imzalıdır. · Katip · ¸e-imzalıdır.