Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/1540 K.2025/1439

... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 08/10/2025 tarih ve 2025/ Esas 2025/ Karar sayılı kararı sonucu Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı ... ...

Davalı .... üyesi olduğunu, dava dilekçesi ek 4 de sunmuş olduğu 10.04.2011 tarihli kooperatif kararı ile davalı kooperatif ortaklığına kabul edilerek dava konusu 2044 Ada 3 Parsel de kain C Blok 7 Nolu bağımsız olan meskenin 70.000,00 TL bedelle kendisine tahsisine, dava konusu dairenin mevcut haliyle peşin 70.000,00 TL tahsisine, bundan sonraki düzenlemelerin(içe ait, daire içine ait tüm masrafların) kendisi tarafından yapılmasına, kendisinden site yönetimine geçilene kadar aidat alınmamasına ve bankalardan inşaatların tamamlanması için çekilecek krediye katılmamasına,

kendisine ortaklık senedi verilmesine oybirliği ile karar verildiğini' belirterek davacının davalı kooperatif ortaklık üyesi olarak daire sahibi olduğunu, ancak dava konusu tapunun davacı müvekkilinin kooperatif ortaklık üyesi olarak tüm görevlerini yerine getirmesine rağmen dava konusu tapunun diğer davalılar ... ve ... adına kayıtlı olduğunu öğrenmiş ve bu sebeple davalı kooperatif ortaklık üyesi olarak daire sahibi olduğu dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı müvekkil adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 08/10/2025 tarih ve 2025/ Esas 2025/ Karar sayılı kararı ile. "Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Mahkememizin 2014/ E sayılı dosyası ile birleştirilen ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/ E sayılı dosyası Mahkememiz dosyasından tefrik edilmiş, Mahkememizin 2025/ Esas sayılı dosya numarası alınmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/ es.

Sayılı dosyasının tapu iptal tescil istemine dayalı olduğu, mahkememiz dosyasının ise taşınmazın geç tesliminden kaynaklı tazminat ve kira kaybı olduğu , her ne kadar mahkememiz daha önce verilen muvafakatı ile ilgili dosya birleştirilmiş ise de dosyaların birlikte görülmesini gerektirir hukuki ve fiili bağlantısının olmadığı, ... Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi 2023/ E. 2024/ K. Sayılı karar kaldırma ilamında ...

2. Asliye Ticaret Mahkemesinin kararının istinaf incelemesinin yapıldığı, istinafa tabi kararın davalılarının .... ve ... olduğu, istinaf ilamında "...ayrıca 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 94. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasında borçlu adına tescil talebinde bulunulabilmesi için yüklenicinin edimlerini ifa etmiş ve sözleşmeye göre bağımsız bölümün tesciline hak kazanmış olması gerekmesine göre davalı yüklenici Kooperatifin dava konusu bağımsız bölüme hak kazanıp kazanmadığının tespiti gerekmekte olup bu hususta davalı arsa sahibi tarafından davalı yüklenici Kooperatif aleyhine ...

2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/ Esas sayılı dosyasıyla açılan davanın sonucunun beklenilerek davalı yüklenici Kooperatifin dava konusu bağımsız bölüme hak kazanıp kazanmadığının tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği halde ilk derece mahkemesince yukarıda yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi yerinde görülmediğinden davalı ... vekilinin istinaf talebinin kabulüyle ilk derece mahkemesi kararının 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-a-6 maddesi uyarınca kaldırılmasına... " karar verildiği, bu halde davaların birlikte görülmesinin aksine;

teslim şartlarının mevcudiyetine ilişkin tespitten sonra tapu iptali tescili değerlendirilebileceği, bu nedenle birleştirmeye muvafakat kararından rücu edilerek dosyanın tefrikine karar verilmesi gerektiği,.... Başkanlığının 07.07.2021 tarih ... sayılı kararı ile ticaret mahkemesi sıfatıyla görülen davalarda Mahkememizin görevli olmadığı, tefrik edilen dosyada ...

1. Asliye Ticaret Mahkemesinin kendisini görevli görerek yargılamaya devam ettiği ve tahkikat aşamasına geldiği, dosyada göreve ilişkin herhangi bir ihtilaf veya tespit hükmü yer almadığı, görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmadığı, davanın ayrılması halinde Mahkememizin görevli olmadığı dosyada yargılamaya devam edilmesinin mümkün olmadığı, ... Mahkemesinin 17/6/2025 tarih 2024/... Esas 2025/...

Karar sayılı ilamında "12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 166. maddesinin (1) numaralı fıkrasının ikinci cümlesinde yer alan “…ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar.” ibaresinin ...’ya aykırı olduğuna ve İPTALİNE," karar verildiği, anılan iptal kararının 25/09/2025 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdiği, bu suretle her ne kadar Mahkememizin bir önceki hakimi tarafından 30/05/2023 tarihinde birleştirmeye muvafakat verilmişse de, yukarıda izah edildiği üzere davaların birlikte yürütülmesinde hukuki ve fiili yarar bulunmadığı nazara alınarak mahkememizde birleştirilen ...

1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/ Esas sayılı dosyasının tefrik edilerek mahkemesine iadesine karar verilmiş, aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur. " gerekçesi ile dosyanın esasının kapatılmasına karar verilerek, dosyanın görevli ve yetkili ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne iadesine karar verilmiş olup, dosyanın sehven mahkememize tevzi edildiği anlaşılmakla; bu nedenle, Mahkememizin 2025/...

Esas sayılı dosyasının esasının kapatılarak, dosyanın 1. Asliye Ticaret Mahkemesine tevzi edilmesi için ... Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır