Diyarbakır Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/238 K.2024/214

Davacı vekili, müvekkilinin ....... Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd.

Şti.'nin sahiplerinin kardeşi olduğunu ve bu şirketle herhangi bir bağlantısının bulunmadığını, şirketin davalı bankadan . ve .. yıllarında şirket işleri için kullandığı krediler ve teminat mektupları için davalı bankanın müvekkilinden ve dava dışı ...'dan kefalet, dava dışı...'dan ise kefalet ve ipotek aldığını, müvekkilin şirket yetkilisi olan ...'ın bankadaki kredilerini kapatmak için nakdi yardım ve kefalete dayalı ödemelerden dolayı ...'ın malik olduğu ve şirketin kullandığı kredilerin teminatı olarak verilen Diyarbakır ili, ...

İlçesi, ... Mahalesi ... ada,.... parselde kayıtlı, mesken vasıflı ... nolu bağımsız bölümü ipotekli bir şekilde ... tarihinde tapuda yapılan devirle satın aldığını, davalı banka tarafından krediler ve teminat mektuplardan doğan toplam ... TL borcun ödenmesi için asıl borçlu ve kefillere Diyarbakır..... Noterliğinin ... tarihli ve .... yevmiye numaralı ihtarnamesinin gönderildiğini, ayrıca Diyarbakır ....

Noterliğinin .... tarih ve .... yevmiye numaralı ihtarname ile ipotekli taşınmazın satılacağının ihtar edildiğini, davalı banka tarafından yine kredi alacaklarının tahsilini bağlamak amacıyla ... tarihinde ..., ... ve asıl borçlu şirkete .... tarihinde Diyarbakır ....Noterliğinden ... yevmiye nolu ihtarnamesinin gönderildiğini, bu aşamadan sonra bankanın tüm alacak kalemlerinin protokole bağlandığını ve banka alacağının tamamının ödendiğini, davalı bankanın da ... tarihli yazı ile tüm alacak kalemlerinin tahsil edildiğini kabul ettiğini,

müvekkilinin .. tarihinde kefaletinin ve satın aldığı ipotekli taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması için davalı bankaya başvurduğunu, davalı bankanın ... tarihli yazı ile ''..firmasından olan alacaklarınızın tasfiyesini teminen ... numaralı KGF kefaletli kredi hariç; ... numaralı KGF kefaletli kredi ve diğer sair kredi alacaklarınız için oluşturulan protokol taksit ödemelerinin .. tarihinde tamamlandığı ve 1. ve 2. dereceden Bankamıza ..

TL bedelle ipotekli, firma kefili ...ın maliki olduğu, Diyarbakır ili, ... İlçesi, ...

Mahallesi, ... ada, ....parselde kayıtlı, .. bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz üzerindeki ipoteğin fek edilmesine yönelik ... tarihli dilekçesi incelenmiş olup, anılan ipoteğin firmanın toplam borcunu kapsadığı ve protokol taksitleri ödenmiş olsa dahi ... numaralı KGF kefaletli krediden olan alacaklarınızın tasfiyesine yönelik takip işlemlerine devam edilmekte olunduğu dikkate alınarak bu aşamada kabulü mümkün görülmemiştir.'' şeklinde cevap verildiğini, KGF kredisinin, hazinenin, Kredi Garanti Fonuna sağladığı ve Kredi Garanti Fonunun kefaletinde bankalar aracılığıyla KOBİ ve KOBİ dışı işletmelere verilen kredi olduğunu,

.... numaralı KGF kefaletli kredinin, .... tarih ... sayılı Bankalar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulmuş olan Kredi Garanti Kurumlarına sağlanan Hazine Desteğine ilişkin kararda değişiklik yapan ... tarih 162 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı gereğince dava dışı . .. Elektrik Ltd.

Şirketine sağlanan bir kredi olduğunu, bu krediye kefil ve teminat alınamayacağını, bu kredinin kefili ve garantörünün kredi garanti fonu olduğunu, bu nedenle ipoteğin kaldırılmamasının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek ipoteğin fekki istemiyle açılan davada ipotekli taşınmazın icra takibine konu edilmemesine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, asıl borçlu ..... Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti ile müvekkil bankanın ...

Şubesi arasında genel nakdi ve gayri nakdi kredi sözleşmesi imzalandığını ve bu sözleşmeye istinaden ilgili firmaya teminat mektubu kredisi tahsis edildiğini, asıl borçlu şirketinin borçlarını teminatı olarak .... tarihinde davaya konu edilen ipoteğin tesis edildiğini, borçlunun kredi borçlarının geri ödemesini aksatması üzerine hesabı kat edilerek GNGKS'ne istinaden kullanmış olduğu teminat mektubu kredisi için Diyarbakır...

Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamelerinin keşide edildiğini, muaccel hale gelen borcun ödenmemesi üzerine müvekkil banka tarafından dava dışı asıl borçlu şirket ve müteselsil kefil... aleyhine Diyarbakır İcra Müdürlüğü’nün .... esas sayılı dosyası üzerinden ilamsız takip başlatıldığını, ayrıca dava dışı asıl borçlu şirket ile davacı ... hakkında da Diyarbakır İcra Müdürlüğü’nün .... esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını,

iş bu dava açılmadan önce davacı yan ile müvekkil banka arasında protokol yapıldığı ve protokole konu borcun ödendiğinin müvekkil bankanında kabulünde olduğunu, ancak söz konusu protokolün dava dışı asıl borçlu şirketin sair kredilerinden kaynaklanan alacakları ile .... numaralı KGF kefaleti ile kullandırılan taksitli krediden olan alacakları için yapıldığını, dolayısı ile söz konusu firmanın teminat mektubu kredisinden kaynaklanan borcu devam etmekle birlikte ipoteğin fekki istenen taşınmazında anılan borcun teminatı olduğunu,

nitekim davacı tarafça söz konusu ipoteğin kaldırılması talep edildiği zamanda müvekkil banka tarafından ..... tarihinde verilen cevapta ''anılan ipoteğin firmanın toplam borcunu kapsadığı ve protokol taksitlerinin ... tarihinde tamamlanarak ödenmiş olsa dahi ....

KGF kefaletli krediden olan alacaklarımızın tasfiyesine yönelik takip işlemlerine devam edilmekte olunduğu dikkate alınarak bu aşamada kabulünün mümkün görülmediği'' şeklinde yanıt verildiğini, asıl borçlu şirketin sair kredilerinden kaynaklanan alacakları ile ... numaralı KGF kefaleti ile kullandırılan taksitli krediden olan alacaklar için Şuba....'de cevap dilekçesinin ekinde sunulan protokollerin imzalandığını ve protokollerin ödemelerinin tamamlandığını, ancak protokol imza tarihinde meri olan ..... numaralı teminat mektubunun .... tarihinde takip hesaplarına aktarıldığından söz konusu protokollerin 7. maddesinde yer alan,

teminat mektuplarının tazmini dolayı bankanın sorumluluğunda olan tutarın ödenmesini talep edilmesi halinde, bankaca ödenen tutarları ve ferilerini bankanın ilk talep tarihinde ve bankanın ödeme yaptığı tarihteki bankaca kredi sözleşmelerindeki temerrüt faizi ile birlikte işbu protokolün 2. maddesinde belirtilen taksitlerden ayrı olarak bankaya nakden ve defaten ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt edeceklerine ilişkin maddenin gereğinin yerine getirilmediğini, dolayısıyla imzalanan protokol gereği yerine getirilmeden ipoteğin fekkini istemenin hakkaniyete ve sözleşmeye aykırı olduğunu,

bunun yanı sıra söz konusu ipotek KGF'ye teminat olarak bildirilmemesine karşın, sair kredilerden olan alacaklarımız tamamlandığından, KGF ile imzalanan protokolün 1.5 Kullandırılacak Kredilere, Kefaletlere, Teminatlara İlişkin Genel Koşullar başlığının 6. maddesindeki 'Kredi veren, Hazine destekli kredi kefalet uygulaması kapsamında kullandırdığı krediler için aldığı genel teminatları, Hazine destekli kredilerinin temerrüt durumu yoksa kendi sorumluluğunda çözebilir.

Hazine destekli kredilerinin temerrüt durumunda ise, diğer kredi alacaklarının tasfiyesinden sonra tahsilattan bakiye kalması halinde bu bakiyeyi öncelikli olarak Hazine destekli krediye mahsup etmek koşuluyla teminat değeri ve/veya tahsilat dengesi gözetmeksizin kendi sorumluluğunda çözebilir" ibaresi gereği artık KGF'nin teminatı haline geldiği hususunun da gözetilmesi gerektiğini, ayrıca ipoteğin fekki istenen taşınmaza ilişkin .... tarih ve .... yevmiye sayılı ipoteğe ait resmi senette de açıkça yazıldığı üzere söz konusu ipoteğin asıl borçlu şirketin namına ve/veya tarafina/taraflarına açılmış ve/veya açılacak olan her türlü krediden,

kaynaklı olan borçlarının da teminatı olduğunu, dolayısıyla ipoteğin asıl borçlu şirketin müvekkil bankaya karşı doğmuş doğacak tüm borçlarını karşılamak üzere tesis edildiğini, davacının dava dışı asıl borçlu şirkete ipotek veren 3. kişi konumunda olduğunu, buna istinaden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla açılan ilamlı takip dosyasına davacı yanında ipotek veren 3. kişi olarak dahil edildiğini (Diyarbakır İcra Müdürlüğü’nün ....

Esas sayılı dosyası), hal böyle iken Diyarbakır İcra Müdürlüğünün ....

Esas sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip dosyasının usule uygun bir şekilde açıldığının izahtan vareste olduğunu, davacı tarafça ipotekli taşınmazın üzerine ihtiyati tedbir konulması talep edilmiş ise de, cevap dilekçesinin ekinde sunulan tüm kayıtlar incelendiğinde de görüleceği üzere dava dışı asıl borçlu şirketin halen 471 numaralı teminat mektubu kredisinin devam ettiğini, söz konusu kredi borcunun ... tarihinde takip hesaplarına aktarıldığını ve anılan borç için Diyarbakır İcra Müdürlüğünün ....

Esas sayılı dosyasından genel haciz yolu ile ilamsız takip başlatıldığını, ayrıca Diyarbakır İcra Müdürlüğünün ....

Esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya geçilmesi suretiyle takip başlatıldığını, dava dışı borçlular tarafından Diyarbakır İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası üzerinden başlatılan ilamsız takipte borca itiraz ettiklerini, itirazın iptali istemiyle Diyarbakır Asliye Ticaret Mahkemesinin .... esas sayılı dosyası üzerinden itirazın iptali davası açıldığını, açılan davanın haksız olduğunu beyan ederek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Taraflarca dosyaya sunulan deliller incelenmiş, davaya konu edilen ipotekli taşınmaza ilişkin tapu kayıt örneği ile ipoteğin tesisine ilişkin resmi senet ve ipotekli taşınmazın devrine ilişkin resmi senet, davalı bankadan; davalı banka ile dava dışı . . . .. Gıda Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan genel nakdi ve gayrı nakdi kredi sözleşmesi, Diyarbakır ....

Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ve .... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnameleri, .. tarihli ve ..-.. nolu ... TL bedelli kesin teminat mektubu ve bu teminat mektubunda yazılı bedelin ödenmesine dair ... tarihli işlem dekontu, davalı banka ile dava dışı asıl borçlu . . .. Turizm Gıda Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. ve kefil... arasında imzalanan .. tarihli protokol, davalı banka ile dava dışı asıl borçlu . .. Turizm Gıda Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd.

Şti., kefil sıfatıyla..., ... ve davacı ... arasında imzalanan ... tarihli protokol, UYAP sistemi üzerinden Diyarbakır İcra Dairesinin...esas ve ... esas sayılı icra takip dosyaları ile mahkememizin ... esas sayılı dosyası celp edilerek dosya arasına kazandırılmış, davaya konu uyuşmazlığın çözümü bakımından bankacı bilirkişiden bilirkişi raporu alınmıştır.

Davalı banka ile dava dışı .... Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. arasında ... tarihli genel nakdi ve gayrı nakdi kredi sözleşmesi imzalandığı,

... Tapu Müdürlüğünün .... tarih ve .... yevmiye numaralı işlemi ile; Diyarbakır ili, ... İlçesi, ... mahallesi ... ada, 3 parselde kayıtlı, 31 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın .... tarih ve ... yevmiye numaralı ipotek işlemi ile dava dışı ... Turizm Gıda Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti.'nin davalı bankaya karşı doğmuş ve doğacak tüm tüm borçlarının teminatı olarak ... TL bedelli kaldırıldığı davalı banka tarafından bildirilinceye kadar 2. dereceden ipotek tesis edildiği,

.. tarihli porotokolün, dava dışı .... Gıda Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti.'nin davalı bankaya olan taksitli ticari krediden kaynaklanan borcunun tasfiyesi amacıyla, .. tarihli protokolün ise, aynı şirketin ... nolu gayrınakdi krediden, .... nolu borçlu cari hesap kredisinden ve teminat mektubu kredilerinden kaynaklanan borçlarının tasfiyesi amacıyla düzenlendiği, protokollere konu borçların ödendiğine ilişkin taraflar arasında ihtilaf bulunmadığı,

Davalı banka tarafından Diyarbakır 8. Noterliğinin .... tarih ve .... yevmiye nolu ihtarnamesine konu edilen ...-.... nolu teminat mektubu kredisine konu borcun ödenmediğinden bahisle .... TL asıl alacak, ... TL işlemiş faiz, .. TL BSMV ve ... TL masraf olmak üzere toplamda ..

TL'nın tahsili amacıyla Diyarbakır İcra Dairesinin .... esas sayılı dosyası üzerinden asıl borçlu şirket ve kefil .... aleyhine ilamsız icra takibi başlatıldığı, borçluların gönderilen ödeme emrine karşı borca itirazları üzerine icra dairesince takibin durdurulmasına karar verildiği, davalı banka tarafından mahkememizin .... esas sayılı dosyası üzerinden itirazın iptali davası açıldığı, mahkememizce yapılan yargılama sonucu, davanı kısmen kabulü ile davalıların Diyarbakır İcra Dairesi'nin ...

Esas sayılı takip dosyasına vaki itirazının kısmen iptaline, icra takibinin asıl borçlu .. .. Elektrik Turizm Gıda Temizlik Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi Limited Şirketi yönünden ... TL asıl alacak, .. temerrüt faizi ve .. TL BSMV olmak üzere toplam ... TL üzerinden asıl alacağa takip tarihinden itibaren işleyecek %50,40 oranında temerrüt faizi ve faizin %5 BSMV'si üzerinden takibin devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, icra takibinin müteselsil kefil... yönünden ..

TL asıl alacak üzerinden takip talebindeki koşullar ile devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, karar verildiği, ilgili karara karşı davalılar tarafından 15.03.2024 tarihinde istinaf yasa yoluna başvru yapıldığı,

Yine davalı banka tarafından Diyarbakır ... Noterliğinin .. tarih ve .. yevmiye nolu ihtarnamesi ile ... tarih ve .. yevmiye nolu ihtarnamesine dayalı Diyarbakır İcra Dairesinin ./.. esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığı,

Davacı tarafından ... tarihli yazı ile protokollere konu borçların ödendiğinden bahisle ipoteğin fekki istemiyle davalı bankaya başvuru yapıldığı,

Davalı banka tarafından ... tarihli cevabı yazı ile; ipoteğin dava dışı asıl borçlu şirketin toplam borcunu kapsadığı ve protokollere konu borç ödenmiş olsa dahi ... numaralı KGF kefaletli krediden kaynaklanan alacakların tasfiyesine yönelik takip işlemleri devam ettiğinden ipoteğin fekki talebinin reddedildiği,

Elde ki davanın ise, ipotekli taşınmaz maliki davacı tarafından ipoteğin fekki istemiyle açıldığı dosya içerisinde yer alan bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır.

Davacı taraf, davayı açarken .. numaralı KGF kefaletli kredinin, .... tarih.... sayılı Bankalar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulmuş olan Kredi Garanti Kurumlarına sağlanan Hazine Desteğine ilişkin kararda değişiklik yapan ... tarih 162 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereğince dava dışı ... ... Elektrik Ltd.

Şirketine sağlanan bir kredi olduğunu ileri sürmüş, .... tarihli ön inceleme duruşmasında, dava dışı asıl borçlu şirketin davalı bankadan KGF kapsamında kullanmış olduğu krediden kaynaklı mevcutta borcunun olduğunu kabul etmiş, bu kredi dışında asıl borçlu ve kefillerin davalı bankaya herhangi bir borcu bulunmadığını, KGF kredilerinde de kanun gereğince teminat alınmayacağından dolayı ipoteğin fekki gerektiğini iddia etmiştir.

Protokollerin düzenlendiği tarih itibarıyle bu kredi nakde dönüşmemiş ve protokollere konu borçların ödenmesine halinde ipoteğin fek edileceğine ilişkin herhangi bir düzenlemeye yer verilmemiştir. Davacı tarafın ... numaralı KGF kefaletli krediden kaynaklı asıl borçlunun davalı bankaya borcu olduğunu kabul etmiş olması nedeniyle bu krediden kaynaklı borcun miktarı ve yerindeliğine ilişkin elde ki dava dosyasında herhangi bir tahkikat yapılmasına gerek görülmemiştir.

Kaldi ki, bir an için aksi düşünülse dahi mahkememizin .... esas sayılı dosyasında da lehine ipotek verilen dava dışı şirketin davalı bankaya borçlu olduğu kabul edilmiştir.

Bu halde taraflar arasındaki uyuşmazlık; ipoteğin dava dışı asıl borçlunun .... numaralı KGF kefaletli teminat mektubu kredisini karşılayıp karşılamadığı, buradan varılacak sonuca göre ipoteğin fekkine karar verilip verilemeyeceğine ilişkindir.

Somut olayda, davaya konu ipoteğin .... tarihinde dava dışı asıl borçlu .. ... ... Turizm Gıda Temizlik Sanayi ve Tic. Ltd.

Şti.'nin davalı bankaya doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olarak verildiği, bankalarca KGF kefaletli kullandırılan krediler için şahsi veya ayni teminat alınmayacağına yönelik yasal bir düzenleme bulunmadığı, bu haliyle ipoteğin dava dışı asıl borçlu şirketin kullanmış olduğu KGF kredilerini de kapsadığı, davacı tarafça dava dışı asıl borçlu şirketin ...

KGF kefaletli krediden kaynaklı borcu olduğuna ilişkin herhangi bir itirazı bulunmadığı, kaldı ki mahkememizin ... esas sayılı dosyasında dava dışı asıl borçlu şirketin borcu bulunduğunun kabul edildiği ve dosyaya sunulan protokollerde, protokollere konu borcun ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılacağına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmadığı anlaşılmakla, koşulları oluşmayan ipoteğin fekki istemine yönelik açılan davanın reddine karar verilmesi gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim