İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/146 K.2019/338

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, ... ticaret sicil numarası ile kayıtlı bulunan ... adresinde mukim, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (“TTK”)’nun 342. maddesi uyarınca ayni sermaye konulması suretiyle şirket esas sermayesinin artırılmasına ilişkin işleminin gerçekleştirilmesi planlandığını, ... T.C Kimlik Numaralı ...’ın sahibi olduğu gayrimenkulün ...

Şirketi’nin esas sermayesine katılması planlandığını, bu kapsamda ...’ın maliki olduğu ve...Mevkii, 603 Parsel ... pafta adresinde kayıtlı bulunan ve ...

Şirketi’ne ayni sermaye olarak konulacak olan gayrimenkule, TTK’nın 343. maddesi ile 31 Ekim 2012 tarih ve 28453 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Şirketlerde Yapı Değişikliği ve Ayni Sermaye Konulmasında Siciller Arası İşbirliğine İlişkin Tebliğ” hükümleri uyarınca seçilecek gayrimenkul değerlendirme uzmanı, mali müşavir ve hukukçu bilirkişilerce değer biçilmesi ve değerinin tespiti ile rapor tanzimini ve davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Mahkememizin 21/03/2019 tarihli tensip ara kararı gereğince. İznik Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) talimat yazılarak öncelikle davaya konu taşınmazın ( ... Mevkii, 603 Parsel... pafta adresinde kayıtlı bulunan taşınmaz) tapu sicil müdürlüğünden tapu kayıtları ve kadastro müdürlüğünden krokisi celp edilerek; davaya konu taşınmazın TTK 343.

Maddesi ne uygun olarak şirkete ayni sermaye konulmak istendiği belirtilerek taşınmazın rayiç değerinin Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Emlak Bilirkişisi) Fen Memuru ve İnşaat Mühendisi aracılığıyla keşif icrası ile değer tespiti yaptırılması hususunda talimat yazılmış ve alınan rapor ile;

tespite konu taşınmazların yeni yapılan kapsamlı otele çok yakın oluşu nedeni ile taşınmazlar için birim değerinin 40,00 TL/m² olabileceği kanaati ile 603 parsel değerinin 40.00 TL/m² x 5.000 m2 = 200.000,00 TL, 604 parsel değerinin 40.00 TL/m² x 5.000 m2 = 200.000,00 TL, 605 parsel değerinin 40.00 TL/m² x 5.200 m2 = 208.000,00 TL, 606 parsel değerinin 40.00 TL/m² x 6.000 m2 = 240.000,00 TL, 607 parsel değerinin 40.00 TL/m² x 6.000 m2 = 240.000,00 TL, 608 parsel değerinin 40.00 TL/m² x 6.000 m2 = 240.000,00 TL toplam değerlerinin 1.328.000,00 TL olarak tespit edildiği bildirilmiştir.

Rapor davacı vekiline usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davacı vekili 06/05/2019 tarihli beyan dilekçesi ile, rapora herhangi bir itirazlarının bulunmadığını beyan etmiş olduğu ve bilirkişi heyetinin tespitleri, mahkememizce de dava konusu olaya, bilimsel verilere ve hayatın olağan akışına uygun olarak kabul ve takdir edilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.