İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/405 K.2022/489

Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesi ile, davacı kooperatif tarafından, İstanbul ili Sarıyer ilçesi, ...Mah...Sok ... ada ... parselde ...Kapı No:14-16-18-20-22 numaralı imara aykırılık nedeniyle iskanı alınamamış A-B-C-D-E bloklarındaki taşınmazlar için 27/06/2018 tarihinde 3194 sayılı İmar Kanunun Geçici 16.maddesi kapsamında, imar barışından yararlanılması için A Blok için 24505, B blok için 245246, C Blok için 245392, D Blok için 245552,

E Blok için 245702 nolu başvurular söz konusu dönemde tüzel kişiler adına e devlet sisteminde başvuru yapılması mümkün olmadığından anılan tarihteki başvurunun kooperatif başkanı Kiraz Biçici'nin İmar Barışı düzenlemesinin 1.aşamasının gerektirdiği yasal harçları ödeyerek yapı kayıt belgelerinin alındığını, yeni yönetim tarafından imar barışı sürecinin 2.aşaması olan kat mülkiyetine geçiş sürecinin başlatıldığını, proje hazırlanması,

zemin tespit, yola terk vb.işlemler için kooperatif tarafından kooperatif başkanı ...'nin yetkilendirildiğini, bu aşamada ... tarafından yapılan yapı kayıt belgelerine esas olan beyanın hatalı olduğunun tespit edildiğini, beyan değişikliği vb.düzeltme işlemlerini yapmak üzere 20/05/2022 tarihinde ...Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne ... tarafından yapılmış yapı kayıt belgelerine ilişkin yetkinin ...'ye devredilmesi için başvuru yapıldığını,

Çevre ve Şehircilik İstanbul İl Müdürlüğünün cevabi yazısında yetki devri yapılmasına ilişkin alınmış noter onaylı muvafakatnamenin tam olarak doldurulması veya mahkeme kararı ile yapılabileceğinin bildirildiğini, davacı kooperatifin 30/06/2019 tarihli genel kurulunda kanuna, ana sözleşmeye, iyi niyet kurallarına aykırı fiilleri nedeniyle ...'nin ve diğer yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin azledildiğini, usulsüz işlemleri nedeniyle haklarında çok sayıda kamu davası açıldığını, davacıya, ...'nin yapı kayıt belgesi devri ve beyan değişikliği yapılmasına ilişkin muvafakanameyi kendilerine vermekten kaçındığını,

bu durumun kooperatif tarafından aleyhine açılan davalar ve diğer uyuşmazlıkların çözümü için koşul olarak öne sürerek imar başarı sürecinin tamamlanması işlemlerine engel olduğunu beyanla, 5 adet yapı kayıt belgesinde ...'nin yetkili olmadığının tespiti ile davacı kooperatif başkanı ...'nin yetkili olduğunun tespitine, işbu kararın İmar Barışı Şube Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Davacı tarafından kayıt belgeleri, ticaret sicil kayıtları, yetki kararı, genel kurul tutanağı, başvuru dilekçesi, cevabi yazılar, ... hakkına açılan davalara ilişkin iddianameler dosyaya sunulmuştur. Dava, davacı kooperatifin Başkanı...'nin yetkili olduğunun tespiti ile kararın Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İstanbul İl Müdürlüğü İmar Barışı Şube Müdürlüğüne gönderilmesi talebine ilişkindir.

Dosyanın incelenmesinde, davacı kooperatifin İstanbul ili ... ilçes...

Mah 174.Sok...ada... parselde dış kap no:14-16-18-20-22 numaralı A-B-C-D-E bloklarındaki taşınmazlar için 27/06/2018 tarihinde 3194 sayılı İmar Kanunun Geçici 16.maddesi kapsamında A Blok için 245005, B Blok için 245246, C Blok için 245392, D Blok için 245552, E Blok için 245702 nolu başvuruların anılan tarihteki kooperatif başkanı Kiraz Biçici tarafından yapıldığı ve yasal harçların ödenerek kayıt belgelerinin alındığı, imar sürecinin 2.aşaması için kooperatif başkanı ...'nin yetkilendirildiği, kooperatif yönetim kurulu..., ..., ... tarafından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği ...

Müdürlüğüne 20/05/2022 tarihli dilekçe ile başvurulduğu, ilgili müdürlük tarafından 23/05/2022 tarihli cevabi yazı ile başvuru sahibinin devir dilekçesi ve eklerinin tam olarak doldurulması veya mahkeme kararı ile yapılacağı hususunun bildirildiği, mahkememizdeki davanın konusunun, davacı kooperatifin başkanı ...'nin yetkili olduğunun tespitine karar verilmesi ve ilgili müdürlüğe kararın gönderilmesi talebine ilişkin olduğu, davacı ...nin İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğündeki kayıtlarının incelenmesinde; kooperatifin ...sicil numarası ile kayıtlı oldu, ana sözleşmesinin 09/08/1990 tarihinde tescil olduğu,

yönetim kurulunun ve yetkililerinin Başkan..., Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ..., Yönetim Kurulu Muhasip Üye ... olduğu görülmekle, davanın kabulü ile, ... Başkanının T.C.... kimlik numaralı ...olduğunun Tespitine, Kooperatif Yönetiminin Başkan ..., Üye - ...ve Üye - ...olduğunun tespitine, bu kapsamda İstanbul İli Sarıyer İlçesi ... Mahallesi ... Ada ...

Parsel için 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi kapsamında, A-B-C-D ve E Bloklar için 5 adet Yapı kayıt belgesinde kooperatif adına işlem yapma yetkilerinin bulunduğunun tespitine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur.

E-İMZALI

Üye ...

E-İMZALI

Üye ...

E-İMZALI

Katip ...

E-İMZALI

İşbu evrak, 5070 sayılı Elektronik İmza Yasası kapsamında imzalanmıştır.