İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/310 K.2024/424

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 26.11.2011 tarihinde sona eren 5 yıllık bayilik sözleşmesi (benzinlik işletmesine ilişkin) gereği tüm yükümlülüklerin müvekkili tarafından yerine getirilmiş olduğunu ve tüm borçların ödendiğini, müvekkilinin davalı tarafa herhangi bir borcunun bulunmadığını ancak ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 42 ada, 103 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 150.000,00 TL bedelli ipoteği davalının kaldırmamakta olduğunu beyanla müvekkilinin davalı tarafa borçlu olmadığının tespitini ve ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

GEREKÇE

Dava, menfi tespit ve ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.

Eldeki davada taraflar arasındaki bayilik ilişkisinden dolayı borçlu olunmadığının tespiti ile ... ili ... ilçesinde bulunan taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması talep edilmiş olup, ipoteğin kaldırılmasına dair istem taşınmazın aynına yöneliktir.

6100 sayılı HMK'nın 12/1 fıkrası uyarınca, " taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. "

Taşınmazın aynına ilişkin davalara yönelik kesin yetki kuralı kamu düzeninden olup, yetki sözleşmesi ile aksi yönde bir düzenleme yapılması da olanaklı değildir. Hal böyle olunca, kesin yetki dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. ( Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2023/1206 - 2023/4459 E.K sayılı kararı , Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin 2012/12289 E - 14933 K sayılı kararı, İstanbul BAM 37. Hukuk Dairesi'nin 2021/341 - 1868 E.K sayılı kararı )

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır