İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/351 K.2020/260

Mahkememizde açılmış olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde. Vekiledeni şirket ile davalı... Ltd. Şti. arasında, davalının maliki olduğu Manisa İli, Salihli İlçesi, ... Mahallesi'nde kain tapuda... Ada ...

Parselde kayıtlı taşınmazın 29.12.2008 tarihinden başlamak üzere 15 yıl süre ile kiralanması hususunda 03.11.2008 tarihli Kira Sözleşmesi bağıtlandığını, kira bedeli olarak kararlaştırılan 200.000 USD'nin davalı şirket tarafından düzenlenen 25.02.2009 tarihli ... nolu fatura mukabilinde 27.02.2009 tarihinde davalının hesabına ödendiğini, davalının Kadıköy ...

Noterliği'nden keşide ettiği 28.12.2018 tarih ve... yevmiye nolu ihtarname ile; taraflar arasındaki dikey ilişkinin 03.01.2019 tarihinde sona ereceğini, bu tarih itibariyle kira sözleşmesi ve bayilik ilişkisinin sürdürülemeyeceğini vekiledeni şirkete bildirdiğini, davalı şirketin dava konusu akaryakıt istasyonunda 03.01.2019 tarihi itibariyle dağıtıcı tadil değişikliği yaparak başka bir dağıtım şirketinin bayisi olarak faaliyetini sürdürdüğünü,

açıklanan durum karşısında davalı şirkete Mayıs 2009-Aralık 2024 dönemi için ödendiği sabit olan 200.000 USD kira bedelinin kalan süreye (03.01.2019-29.12.2024) isabet eden kısmının iadesi için İstanbul ...

İcra Müdürlüğü'nün ...E. sayılı dosyasından icra takibine girişildiğini, davalının iş bu takibe itiraz ettiğini, davalının ...'ye borcu bulunmadığı iddiasının gerçek dışı olduğunu, vekiledeni şirketin davalıdan kira sözleşmesinin davalı tarafça süresinden önce feshedilmesinden kaynaklı kira iade bedeli alacağı bulunduğunu, takibin durmasına sebebiyet veren borçlunun bu sırada mal kaçırması kuvvetle muhtemel olduğundan alacağın tahsilini teminen borçlu şirket hakkında İİK.m.257 uyarınca ihtiyati haciz kararı verilmesi gerektiğini, vekiledeni şirketin davalıya ödemiş olduğu peşin satış teşvik primi bedelinin iadesi talepli olarak İstanbul ...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...E. sayılı dosyasından dava ikame edildiğini ve halen derdest olduğunu, davaların taraflarının aynı olması ve aralarında bağlantı bulunması nedeniyle dosyanın İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...E. sayılı dosyası ile birleştirilmesi gerektiğini beyanla, davanın kabulüne, itirazın iptaline, davalının alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkumiyetine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

GEREKÇE

Dava; İİK 67 madde uyarınca açılan itirazın iptali davasıdır.

6102 sayılı TTK. 4. Maddesine göre bir davanın ticari dava olabilmesi için uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğmuş bulunması veya anılan yasa maddesinde sayılan mutlak ticari davalardan sayılması gerekir.

6102 sayılı TTK'nın 5/1. maddesine göre, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir. Bu hükme göre ticaret mahkemelerinin görev alanı ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleridir. Ticari faaliyetleri ilgilendiren bütün davalar ticari dava değildir.

HMK 4 -(1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın;

a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarını görürler'' hükmü düzenlenmiştir.

İş bu davada uyuşmazlık konusu davalının maliki olduğu Manisa İli, Salihli İlçesi, ... Mahallesi'nde kain tapuda ... Ada...Parselde kayıtlı taşınmazın 29.12.2008 tarihinden başlamak üzere 15 yıl süre ile kiralanması hususunda bağıtlanmış olan 03.11.2008 tarihli Kira Sözleşmesinden doğmaktadır.

O halde; uyuşmazlık konusu doğrudan doğruya kira sözleşmesinden doğmakla somut olayda Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olmasına göre Mahkememizin görevsizliğine, davanın HMK'nun 114/1-c ve 115/2 maddeleri uyarınca dava şartı yokluğundan usulden reddine karar vermek gerekmiştir.

Bu itibarla;

Başkan ... · ¸e-imzalıdır. · Üye ... · ¸e-imzalıdır. · Üye ... · ¸e-imzalıdır. · Katip ... · ¸e-imzalıdır.