İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/249 K.2021/590

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasında,

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 336,50 m² yüzölçümlü yaklaşık brüt 2.950 m² kullanım alanına sahip gayrimenkulün hisseleri oranında sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak konulacağını, TTK 343/(1) maddesi uyarınca ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğu doğduğunu beyanla;... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 336,50 m² yüzölçümlü gayrimenkulün mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmişlerdir.

GEREKÇE

Talep; TTK 343(1) maddeye dayalı, davacıya ait taşınmazın sermaye artışında kullanılmak üzere ayni sermaye olarak konulacağından, rayiç bedellerinin tespiti talebinden ibarettir.

Mahkememizce verilen 21/04/2021 tarihli tensip ara kararı uyarınca, taşınmazın üzerinde inceleme yaptırılmak suretiyle taşınmazın rayiç değerinin tespiti için bilirkişiler heyeti marifetiyle gayrimenkul üzerinde yerinde inceleme/keşif yapılmasına karar verilmiş, bilirkişi heyeti tarafından verilen 03/08/2021 tarihli raporda;

"....Dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 336,50 m² yüzölçümlü yaklaşık brüt 2.950 m² kullanım alanına sahip Dokuz Kat + Çatı katı olan otel ve arsası niteliğindeki taşınmazın değeri ;

1) Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre : 122.400.000 TL,

2) Gelir İndirgeme Yaklaşımı Yöntemine Göre : 122.445.025,18 TL olarak... " tespit ve rapor edilmiştir.

Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişiler heyetinin gerekli incelemeyi yaptığı, raporlarını sunduğu, raporun, tespit talep eden vekile tebliğ edildiği, rapora karşı herhangibir itirazda bulunulmadığı, bilirkişi kararının mahkememizce de onaylandığı anlaşılmakla;

Başkan ... · e-imzalıdır. · Üye ... · e-imzalıdır. · Üye ... · e-imzalıdır. · Katip ... · e-imzalıdır.