İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/509 K.2018/1258

Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; davalı ile müvekkili idare arasında imzalanan 07/05/2009 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile idare mülkiyetinde bulunan ...Toki Projesi 713 ada, 2 parsel, 23 nolu bağımsız bölümün davalıya satıldığını, davalının satış sözleşmesi gereği, taksitlendirilen borç bakiyesini sözleşmede belirtilen şekilde aylık taksitler halinde 84 ay vadeyle ödemeyi kabul ve taahhüt etmesine rağmen bu yükümlülüğü yerine getirmediğini, bunun üzerine davalıya ihtarname çekildiğini, ihtarnamenin yerine getirilmediğini,

bu nedenlerle davalı ile müvekkili idare arasında imzalanan 07/05/2009 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshine, davalının ... Toki Projesi 713 ada, 2 parsel, 23 nolu bağımsız bölüme vaki müdahalenin men'ine ve taşınmazdan tahliyesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekilinin cevap dilekçesi özetle; müvekkili ile davacıya vekaleten ... Bankası ...

Şubesi arasında 07/05/2009 tarihinde Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalandığını, davacı tarafça müvekkiline satışı yapılan dükkan 19/06/2009 tarihinde müvekkiline teslim edildiğini ve bu tarihten kısa bir süre sonra yan duvarlarından ve tavanından su almaya başladığını, kullanılamaz hale geldiğini, dükkan teslim alındığını tarihten bu güne kadar gizli ayıplı olması nedeniyle hiçbir şekilde kiraya verilemediğini, müvekkilinin ayıplı farkettikten sonra davacıya bildirdiğini ancak ayıbın giderilmesinin mümkün olmadığını, bu nedenlerle, aleyhe olan tüm beyanları kabul etmediklerini,

haksız ve mesnetsiz olarak ikame edilen huzurdaki davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava, davacının Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ne istinaden davalıya satışını yaptığı ... ili, ... ilçesi, 713 ada, 2 parsel, 23 nolu bağımsız bölüm'ün satış bedeli ödenmediğinden bahisle Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin feshi, bağımsız bölüme vaki müdahalenin meni ve davalının taşınmazdan tahliyesi talebinden ibarettir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davalı tarafa satışı yapılan bağımsız bölümün ... 30. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... tarih ve ... Esas ... Karar sayılı kararı ve ... 16. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuyla da sabit olduğu üzere ayıplı olduğu, davacı tarafın davalı tarafa ayıplı mal teslim ettiği ve mahkeme kararına rağmen ayıbı da gidermediği bu suretle Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin feshini talep edemeyeceği, bu bağlamda da bağımsız bölüme vaki müdahalenin meni ve davalının taşınmazdan tahliyesi de istenemeyeceğinden davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır