İstanbul 16. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/938 K.2019/353

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Davacı davalının müteahhitliğini yaptığı ... projesinin satış koordinatörü olarak faaliyet gösterdiğini ve dava yürütülen bu faaliyete ilişkin borcun ödenmemesinden kaynaklandığını, davalı şirketin ve davacının adı, ... projesinin satış ofisinin ve inşaat alanının etrafına çekilen plakaların üzerlerinde gerili afişlerde beraber bulunduğunu, daha önce pek çok kez birlikte çalışmış olmalarına güvenerek davalı şirketle yazılı hizmet sözleşmesi imzalanmamış olan müvekkilin iyi niyeti davalı tarafından sömürüldüğünü,

bu nedenle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ... projesinin 43-45-46-50 numaralı bağımsız bölümlerinin satışlarına aracılık yapılarak hak kazanılan 103.500,00-TL simsarlık ücretinin kötü niyetli davalıdan işlemiş ve işleyecek ticari temerrüt faiziyle birlikte alınarak müvekkile verilmesini, yargılama harç ve masrafları ile vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının dava dilekçesinde belirttiği hususlar gerçeği yansıtmadığını, 45 numaralı, 43 numaralı ve 46 numaralı bağımsız bölümlerle ilgili taraflar arası hiçbir anlaşma bulunmadığını, taraflar söz konusu projenin yalnızca 50 numaralı bağımsız bölümünün satışı için anlaşdığını ve satış akabinde davacının hak ettiği ücret müvekkil şirket tarafından kendisine ödendiğini, davacının iddiaları tamamen mesnetsiz nitelikte olduğunu, ispata muhaç nitelikte olduğunu, haksız kazanç sağlamak gayesiyle açılan işbu haksız ve mesnetsiz davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

... İcra müdürlüğünün ... takip sayılı dosyasında özetle; 15.293,14-TL tutarında toplam alacağın fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak ve tahsilte tekerrür olmamak kaydıyla takip tarihinden itibaren fiili ödeme tarihine kadar asıl alacağına işleyecek yıllık %10,75 ticari temerrüt faizi ve değişen oranlardaki faizi ile, icra giderleri, avukatlık ücreti ile birlikte BK'nın 100.maddesi uyarınca yapılacak kısmi ödemelerin öncelikle faiz ve masraflara mahsubuyla tahsili talep ettiği anlaşılmıştır.

6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 520. maddesinde ve simsarlık sözleşmesi ve 532.maddesinde komisyon sözleşmesi düzenlenmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1 maddesinde her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın"...komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ile 554, ticari temsilciler, ticari vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 544 ila 554.maddelerinde öngörülen hususlardan doğan hukuk davalar ticari dava sayılır" düzenlemesi yapılmıştır.

Bu düzenlemelerde taşınmaz simsarlığı sözleşmelerinden doğan davaların ticari dava sayılacağı husus yer almamıştır. Ayrıca, davacı tacir olmadığı gibi dava konusu işin ticari işletme ile ilgili olmadığı ve davacının davalıya verdiği tellallık hizmetinin karşılığı olan ücretin tahsili iddiasıyla eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.

Yukarıda açıklanan yasa hükümleri uyarınca davacının gayrımenkul tellallığı akdine dayanarak davalıya karşı açtığı bu davaya bakma görevi Asliye Hukuk Mahkemesine aittir. Nitekim Yargıtay ... Hukuk Dairesi Başkanlığı'nın ... Esas ve ... karar sayılı ilamı bu yöndedir. Görev kamu düzenene ilişkin olup taraflarca ileri sürülmese dahi res'en gözönünde bulundurulması zorunludur. Görev konusunda kazanılmış hak söz konusu olmaz.

Bu nedenle; davacının açtığı davada, Mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın HMK'nun 115/2. maddesi uyarınca aynı kanunun 114/l-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine karar vermek gerekmiş buna ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır