İstanbul 16. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/681 K.2022/364

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonucunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... A.Ş.'nin tek hissedarı ve yetkilisi pozisyonunda bulunan ...'ın maliki olduğu; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan dükkanı olan kagir ev ve İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan kagir dükkan ve Sivas İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada 5 parseldeki taşınmazları sermaye artışında bulunmak üzere şirkete ayni sermaye olarak eklemek istediğini beyanla ayni sermaye olarak konulacak gayrimenkuller için değer tespiti yapılmasını talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, 6102 sayılı TTK'nun 342-343 maddeleri uyarınca davacı şirketin tek pay sahibi olan ...'a ait taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulmak üzere değerlerinin tespiti talebine ilişkindir. Dava, davacı olarak sermaye konulmak istenen ... A.Ş. Adına açılmış, davacı vekili 17/06/2022 tarihli dilekçesi ile davacı olarak iradi taraf değişikliği ile şirket ortağı ve yönetim kurulu başkanı ...'ın davacı olarak değiştirilmesini talep etmiş ve Mahkememizce talebin HMK'nın 124/3 maddesi kapsamında kabulü ile şirketin davacı olmaktan çıkarılması ile ...'ın davacı olarak kabulüne karar verilmiştir.

Mahkememizce davaya konu taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesi ile. İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan ve dükkanı olan kagir ev vasıflı, İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 197 ada 24 parselde bulunan kagir dükkan vasıflı ve Sivas İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada 5 parseldeki taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Mahkememizce taşınmazların rayiç değerlerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. Sivas Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından atanan bilirkişi ... tarafından hazırlanan raporda, Sivas İli, Merkez İlçesi, ... Mahallesi, 82 ada 5 parseldeki taşınmazın değerinin 8.042.970,00 TL olarak, Mahkememizce atanan bilirkişi ... tarafından hazırlanan raporda, İstanbul ili, ... İlçesi, ...

Mahallesi, ... ada 10 parselde bulunan ve dükkanı olan kagir ev vasıflı taşınmazının değerinin 2.162.500,00 TL ve İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 197 ada 24 parselde bulunan kagir dükkan vasıflı taşınmazın değerinin 6.000.000 TL olarak tespit edilmiştir. Rapor davacı vekiline tebliğ edilmiştir.

Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

343. maddesi uyarınca; değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliği, geçerliliği ve 342. maddeye uygunluğu belirlenerek, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Mahkememizce TTK'nın 342. maddesine dayanan talep kapsamında alınan raporların ayrıntılı, gerekçeli, denetime açık ve TTK'nın 343. maddesine uygun olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.