KÜNYE
T.C. İstanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi
- Karar tarihi
- 5 Şubat 2020
- Esas no
- 2019/187 Esas
- Karar no
- 2020/78
- Dava
- İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan
- Dava tarihi
- 10/09/2019
Karar Metni
367 kelime·2 dk okuma·1 bölüm
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
Davacı vekili sunduğu dava dilekçesi ile, taraflar arasında 29.01.2013 tarihinde yapılan sözleşme uyarınca davacıya ait taşınmaz üzerinde bina yapılarak 12 yıl süreyle davalı tarafından kiralanması hususunda anlaşma yapıldığını, ancak davalının binayı bir süre kullandıktan sonra 2019 yılının bir kısım kiralarını ödemediğini, bu nedenle davalı aleyhinde İstanbul ... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyasında takip yapıldığını ve davalının haksız yere itiraz ettiğini, davacının kira alacağının bulunduğunu beyanla, itirazın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı taraf cevabında, ... Okulları markasıyla eğitim hizmeti verdiklerini, kira sözleşmesinin imzalanmasından beri hiç aksamadan ödeme yapıldığını, ancak son dönemde taraflar arasında hesap mutabakatı sağlanamadığını, defterlerin incelenmesi sonucu doğru bir sonuca ulaşılabileceğini, bu incelemenin de yetkili ve görevli mahkemede yapılması gerektiğini beyanla, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce yapılan incelemede, taraflar arasında akdedilen 29.01.2013 tarihli sözleşme uyarınca davacıya ait arsa üzerinde davalının bir bina inşa etmek ve 12 yıl boyunca 01.09.2013 tarihinden itibaren kiralamak suretiyle aylık kira bedelleri ödenmesi konusunda anlaşma yapıldığı, sözleşmenin eser sözleşmesine ilişkin kısmının davalı tarafça yerine getirildiği ve sonra kira ilişkisinin başladığı, kira ilişkisi kurulduktan sonra taraflar arasındaki ilişkinin salt taşınmaz kirasından kaynaklanan bir ilişki olduğu ve işbu davanın da 2019 yılına ait bir kısım kira bedellerinin ödenmediği gerekçesiyle açıldığı,
bu durumda taraflar arasındaki ilişkinin kira ilişkisi olup HMK 4.maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına girdiği, görevin kamu düzenine ilişkin olduğu ve re'sen incelenmesi gerektiği, mahkememiz görevsiz olup, görev dava şartlarından olduğundan davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır
İstanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi, E. 2019/187, K. 2020/78, 5 Şubat 2020 tarihli karar · Kaynak: UYAP Emsal Karar Arama