İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/129 K.2024/54

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu ve tapuya ...ilçesi ..

Mahallesi, 191 pafta, 764 Ada, 60 parsel sayısında kayıtlı 112,00 m² yüz ölçümlü "Yedi Katlı Betonarme İşyeri" nitelikli taşınmazdaki ... arsa paylı 1. bodrum kat, 1 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... arsa paylı, zemin kat, 2 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... arsa paylı, zemin kat, 3 nolu dükkarı nitelikli bağımsız bölüm, ...arsa paylı, l.normal kat, 4 nolu büro nitelikli bağımsız bölüm, ... arsa paylı, l.normal kat, 5 nolu büro nitelikli bağımsız bölüm, ... arsa paylı, 3. normal kat, 6 nolu büro nitelikli bağımsız bölümlerin ...

Ticaret Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı ... Şirketi'nin ortağı olduğunu, adına kayıtlı 6 adet taşınmazlarını şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, bilirkişiler tarafından taşınmazların değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.

Dava 6102 sayılı TTK 343. maddesinde düzenlenen değer biçme istemine ilişkindir.

Mahkememizce davacı şirkete sermaye olarak aktarılmak istenen taşınmazların tapu kayıt bilgileri ve dilekçe ekinde sunulan değerleme raporu incelenmiştir. Mahkememizce taşınmazların değer tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...ile İnşaat Mühendisi ... tarafından düzenlenen 15/11/2023 tarihli bilirkişi raporunda "...Dava konusu ...

İlçesi, ...Mahallesi, 764 Ada, 60 Parselde, 112,00m² Yüzölçümlü, “YEDİKATLI BETONARMA İŞYERİ" Nitelikli taşınmazın Bağımsız bölümlerde. Bağımsız Böl. No Bulunduğu Kat Kullanım amacı Arsa Payı 1 N.B.B. 1. BODRUM KAT Dükkan ... (24,64m²) 2.N.B.B. ZEMİN KAT Dükkan ... (13,44m²) 3.N.B.B. ZEMİN KAT Dükkan ... (11,20m2), 4 N.B.B. 1. NORMAL KAT Büro ...(15,68m²),5.N.B.B. 2. NORMAL KAT Büro ... (15,68m²), 6 N.B.B. 3. NORMAL KAT Büro ...

(15,68m²), TOPLAM 1.Davacı ...' a ait Arsa Payı (Hissesi) bulunmadığı tespit edildiğinden,... tarafından AÇILAN DAVANIN KONUSUZ KALDIĞI...Taşınmazlar üzerinde farklı bankalarca ipotek altında olduğu..." şeklinde görüş bildirilmiştir. İşbu rapor davacı tarafa tebliğ edilmiş olup, süresi içerisinde rapora karşı beyanda bulunulmamıştır.

Yukarıda ayrıntılı şekilde incelenen bilirkişi raporunda talebe konu taşınmazlar üzerinde davacı ...'a ait arsa payı bulunmadığı tespit edilmiş olup bilirkişi raporunun ayrıntılı, gerekçeli ve denetime elverişli olduğu anlaşılmakla davacı tarafın tespit talebinin konusuz kalması nedeni ile karar verilmesine yer olmadığına dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerektiği kanaatine varılmıştır.

Başkan ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Katip ... · e-imza