İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/320 K.2018/549

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında inşaat yapmak üzere İş Ortaklığı Sözleşmesi yapıldığını, davalı tarafından müvekkili şirketten gizli olarak inşaattan daire satma girişimşlerinde bulunulduğunu, iş ortaklığının feshi ve tasfiye davası açıldığını ve halen derdest olduğunu, davalı şirketçe iş ortaklığına konu dairelerin kiraya verildiğini ve dairelerin kira gelirinden müvekkiline pay verilmediğini, bu nedenlerle; davalı şirketin kira bedellerini topladığı dairelerden elde ettiği gelirin %50sinin şimdilik 10.000,00 TL olmak üzere 01/01/2017 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte müvekkili şirkete verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa bırakılmasını talep ve dava etmiştir.

GEREKÇE

Dosya ... 15. Sulh Hukuk Mahkemesinin vermiş olduğu görevsizlik kararı sonucu mahkememize gönderilmiştir.

TTK nun 4. Maddesinde ticari davaların sayıldığı ve 5 madde de ise ticari davaların ticaret mahkemelerinde görüleceği, TTK 5/3. fıkrasındaki düzenleme gereğince Asliye Ticaret Mahkemesi ile diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu ve bu durumda göreve ilişkin usul hükümlerinin uygulanacağı belirtilmektedir. Bir davanın ticari dava sayılabilmesi için TTK nun 4/1 maddesine göre her iki tarafında tacir olmaıs, ve uyuşmazlığın ticari işletmeleri ile ilgili hususlardan doğması gerekir. TTK 4/2. Maddesine göre ise tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın 4. Maddenin 1a-f bentlerinde sayılan hususlardan doğan uyuşmazlıklar ticari davadır.

Uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklanan alacak için alacak davasına ilişkin olup, davacının davalı ile arasında kira alacağına ilişkin uyuşmazlık bulunmasına ve 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a bendinde kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların Sulh Hukuk mahkemesinde çözümleneceğinin öngörülmüş olması nedeni ile Mahkememizin görevsizliğine karar vermek gerektiği;

Dava dilekçesi ve tüm dosya kapsamı itibariyle anlaşılmış olmakla;

Belirtilen nederlerle:

Katip ... Hakim ...