İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/612 K.2023/779

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili şirketin fotoğraf ve hediyelik eşya alanında faaliyet göstermekte olduğunu, davalı taraf ile ... Belediyesi'ne ait ...

Kampüsünde bulunan hediyelik eşya dükkanı ve fotoğraf dükkanını kiralanması için sözleşmeler imzalandığını, sözleşme kapsamında fotoğraf dükkanı için ciro 15.000 TL'nin altında kalması durumunda 15.000 TL bedel müvekkile ödenmekte, cironun 15.000 TL'yi aşması halinde ise aşan miktarın %20 si kira bedeli olarak davalı tarafa ödenmekte olduğunu, yani müvekkilinin belirli bir ciro kazancı davalı tarafça taahhüt edilmiş olduğunu, sözleşmeye dayalı olarak kesilen faturalar davalı tarafça iade edilmeksizin ve ihtirazi kayıt içermeksizin teslim alınmış olmasına karşın ödeme yapılmadığını,

müvekkili şirket sözleşmesel tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğunu ve eksik kalan kira bedeli için fatura kesildiğini, davalı tarafın ödeme yapmaması üzerine ... 27. İcra Müdürlüğü'nün ...E.

Numaralı dosyası ile ilamsız icra takibine geçildiğini, davalı tarafça bu takibe haksız ve kötü niyetli olarak itiraz edildiğini, tarafların tüm işleri ticari olması sebebiyle Arabulucu Başvurusu yapıldığını ancak yapılan görüşmede uzlaşma sağlamadığını, açıklanan nedenlerle davalı tarafın ... 27. İcra Müdürlüğü'nün ...

E. Numaralı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine, tüm yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle. Müvekkili şirket ile davalı arasında 23.09.2017 tarihinde ...

Kampüsü kapsamında gelen ziyaretçilerin hatıra amaçlı dijital fotoğraflarının ve/veya videolarının en yüksek kalitede çekilmesi, baskı yapılması, çerçevelenerek ziyaretçiye teslim edilmesi ve hediyelik eşya satım konusunda ekte sunulu kiralama sözleşmeleri imzalandığını, bu sözleşmelerden fotoğraf çekimine ait olan sözleşmeye göre cironun KDV hariç ilk 15,000-TL. lık operasyon bedeli ayrıldıktan sonra bu meblağın üzerine yapılan cironun %20 si müvekkili şirkete ödeneceğini, bu sözleşmede,

bahsedilen bu 15.000-TL.lık öperasyon bedelinin bu rakamın altında kalması halinde altında kalınan bedelin ve ve sözleşme üç yıllık olmasına rağmen taahhüt edilen 60 aylık kira süresinin azalması durumunda da kalan süre için her ay 15.000-TL nın davalıya ödenmesi maddesi bulunduğunu, bu çerçevede davalıya sözleşme tarihinden bu yana 471.188,58-TL ödendiğini, diğer hediyelik eşya satımı konusundaki sözleşmeye göre ise sözleşme süresi üç yıl olmasına rağmen 60 aylık taahhüt verildiğini ve aylık 15.000-TL. cezai şart konulduğunu,

davalı ile imzalanan bu sözleşme kamu yararı gözeten bir şirket olan müvekkili şirketi tamamen zarara uğratmak amacıyla yapılmış olduğunu, müvekkili şirkette yönetimin değişmesi sebebi ile sözleşme içeriğinin sonradan öğrenildiğini, davalının aslen hak etmediği çok yüksek meblağlı paraları müvekkili şirketten tahsil etmiş olduğunu, sözleşmelerde TEFE TÜFE artışı şeklinde bir madde bulunmamasına rağmen davacının her yıl ayrıca böyle bir artış da yapmış olduğunu ve son aylarda davacıya ödenen paranın aylık 21.024.08- TL. na ulaşmış olduğunu, davacı ile aynı sözleşmeden kaynaklı ...

14. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası ile de davanın devam ettiğini, davacının ... 27. İcra Müdürlüğünün ...E.

Sayılı dosyası ile de icra takibi başlattığını, iş bu icra takibine taraflarınca itiraz edildiğini ve durduğunu, icra takibine konu edilen faturaların müvekkili şirketçe iade edildiğini, açıklanan nedenlerle davanın reddine, her türlü yargılama gideri ile ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesine, aksi kanaatte olunması halinde sözleşme cezai şartlarından tenkise karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkememiz dosyasından daha önce açıldığı anlaşılan ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E sayılı dosyasının incelenmesinde, taraflarının mahkememiz dosyasının tarafları ve dava konusunun mahkememiz dosyasındaki uyuşmazlığa konu sözleşmenin feshinin haklı olup olmadığı noktasında olduğu anlaşıldığından HMK 166.maddesi gereğince iş bu davanın ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E sayılı dosyası üzerinden görülen dava ile birleştirilmesine, Mahkememiz esasının kapatılarak yargılamaya ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E sayılı dosyası üzerinden devam edilmesine karar vermek gerekmiştir.

Katip · ¸e-imzalıdır Hakim · ¸e-imzalıdır