İstanbul 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/372 K.2022/439

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit talep edenler tespit dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin, ... Yapı A.Ş.'nin hissedarları olduklarını, tapuda mevcut paylarını ... Yapı A.Ş.'ne ayni sermaye olarak ilave etmek istediğini, bu nedenlerle müvekkillerinin ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 10642 ada, 6 parselde kayıtlı taşınmazdaki paylarının değerinin uzman bilirkişi tarafından belirlenmesini, taşınmaza ilişkin pay değerlerini de gösterecek şekilde kıymet takdiri raporu alınmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkememizce 30/05/2022 tarihli tensip ara kararında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...'ın seçilerek inceleme yapılmasına karar verilmiştir.

Bilirkişi incelemesini yaparak raporunu ibraz etmiş, alınan 15/06/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; "

Değer tespitine konu gayrimenkulün; ... İli, ... İlçesi, K.

... Mahallesi, 10642 ada, 6 parsel sayılı, 20.657,99 m² yüzölçümlü arsa nitelikli

gayrimenkul olduğu,

Gayrimenkulün değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer

tüm unsurlar da ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç

değerinin; 330.527.840,00 TL olduğu, buna göre tespit isteyenlerin gayrimenkuldeki

hisselerine isabet eden rayiç değerlerin ise;

Malik;..., Hissesi; .../..., hissesine isabet eden rayiç değeri (TL); 4.487.420,25, Malik;..., Hissesi; .../..., hissesine isabet eden rayiç değeri (TL); 15.705.840,00, Malik;..., Hissesi; .../..., hissesine isabet eden rayiç değeri (TL); 15.705.840,00,

Taşınmazın takyidatlı tapu kaydında, tespit isteyenlerin hisseleri

üzerinde, herhangi bir ipotek veya haciz bulunmadığı,

" şeklindeki tespitleri ile dava konusu taşınmazın talep tarihi olan 26/05/2022 tarihli değerinin ... için 4.487.420,25 TL, ... için 15.705.840,00 TL, ... için 15.705.840,00 TL olabileceğinin takdir ve hesap edildiğini bildirmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...