İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/324 K.2025/303

Mahkememizde açılan davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; ... Bankası A.Ş ile davalı ... ve ...

Şirketi arasında, Finansal Kurumlar Birliğine tescilli ... tarih,... yevmiye numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve ... tarih, ... yevmiye numaralı Finansal Kiralama Ek/Tadil Sözleşmesi akdedildiğini, anılan finansal kiralama sözleşmesi kapsamında Konut Mesken nitelikli taşınmaz sat geri kiralama işlemine konu edildiğini ve davalı/ finansal kiracıya kullanımı için teslim edildiğini, söz konusu taşınmazların tapu kaydına ... tarih... yevmiye sayılı 6361 s.y.

Kanuna göre Finansal Kiralama Sözleşmesi Şerhi işlendiğini, davalı/ finansal kiracı, anılan finansal kiralama sözleşmesi gereği belirlenen ödeme planına aykırı hareket ettiğini, finansal kiralama taksitlerini ödemede gecikmeye düştüğünü, davalı/ finansal kiracıya ...

1. Noterliği' nin...tarih ... yevmiye sayılı ihtarnamesi keşide edildiğini, Finansal Kiralama Kanunu’nun 31. maddesi gereğince temerrüde düşülen kira, kira temerrüt borçlarının ödenmesi için usul ve yasaya uygun olarak 60 günlük yasal süre verilmiş aksi halde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağının ihbar ve ihtar edildiğini, Davalı/ finansal kiracı anılan ihtarnamede belirtilen borçlarını 60 günlük yasal sürede ödemediğini ve yükümlülüklerini yerine getirmemiş olması üzerine finansal kiralama sözleşmesi usul ve yasaya uygun olarak feshedildiğini,

ilgili Finansal Kiralama Sözleşmesinin 32. maddesi gereği taraflar arasındaki ihtilafların çözümünde sözleşme, Kiralayanın ticari defterleri ile hesap, ihtarname ve kayıtları taraflar arasında delil sözleşmesi mahiyetinde kesin delil olarak kabul edildiğini, Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshi neticesinde sürekli borç ilişkileri sona erer dolayısıyla kullandırma edimi artık sona erdiğini, finansal kiralamaya konu gayrimenkullerin teslim alındığı şekilde geri verilmesi borcu doğduğunu belirterek Finansal kiralama sözleşmesi haklı nedenle fesih olduğundan sözleşmeye konu,

konut mesken nitelikli taşınmazın finansal kiracı ve / veya üçüncü kişilerden alınarak müvekkili bankaya teslimine karar verilmesini, Finansal Kurumlar Birliğine tescilli ...tarih, ... yevmiye numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve ... tarih, ... yevmiye numaralı Finansal Kiralama Ek/Tadil Sözleşmesinin feshedildiğinin tespitini, konut mesken nitelikli taşınmaz kayıtlarındaki ... tarih ... yevmiye sayılı ... s.y.

Kanuna dayalı Finansal Kiralama Sözleşmesi Şerhinin terkini ve söz konusu taşınmazın davalı ve/veya üçüncü kişilerden alınarak müvekkili bankaya iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

:Dava, finansal kiralama konusu taşınmazın aynen iadesi ve taşınmaz üzerindeki finansal kiralama şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir.

Yargıtay 19.Hukuk Dairesi'nin 30/10/2018 tarihli ... Esas, ... Karar sayılı ilamında "Dava, 6361 sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu'nun hükümlerine dayalı olarak açılmış olup finansal kiralama konusu olan taşınmazın davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi ve beyanlar hanesindeki şerhin kaldırılması istemine ilişkindir.

HMK’nın 12. maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunun düzenlendiği, davacının ileri sürdüğü gayrimenkulün tamamının aynen teslimine ve gayrimenkulün beyanlar hanesine düşülen sözleşme şerhinin tapudan terkinine ilişkin talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, bu taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği gözetilerek mahkemenin taşınmazların bulunduğu yer mahkemesi olan ...

Asliye Ticaret Mahkemesine yetkisizlik kararı vermesi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir." gerekçesi ile finansal kiralama konusu olan taşınmazın davalı kiracıdan alınarak davacı kiralayana verilmesi ve beyanlar hanesindeki şerhin kaldırılması istemine ilişkin davada taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilmiştir.

Benzer doğrultuda İstanbul Bam 16.Hukuk Dairesinin ... Esas,... Karar,... Esas, ...Karar sayılı ilamları da vardır.

6100 sayılı HMK’nın 12. maddesinde, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu düzenlenmiştir.

Davacının ileri sürdüğü taşınmazın aynen teslimine ve finansal kiralama şerhinin tapudan terkinine dair talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olup, bununla ilgili taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği, taşınmazın bulunduğu yerin ... olduğu ve ... Asliye Ticaret Mahkemesinin davaya bakmak açısından kesin yetkili olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla mahkememizin yetkisizliğine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.