İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/918 K.2022/7

T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2021/918 Esas

KARAR NO: 2022/7

DAVA

Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ: 29/12/2021

KARAR TARİHİ: 05/01/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin her türlü konut, işyeri ve ticarethane inşaatlarını yapmak, satın almak, satmak ve kiraya vermekte olduğunu, müvekkilinin faaliyet konusunu gerçekleştirmek amacıyla davalılardan ---- imzalandığını, daha sonra davalılar ile ---- başlığı ile ayrı bir sözleşme akdedildiğini, mezkur durum üzerine ---- tarafından sözleşme konusu konut niteliğindeki bağımsız bölümlerden oluşan-----sıfatıyla müvekkili şirkete satış işleminden devir edilerek teslim edildiğini,

ancak ----- tarihli sözleşme uyarınca dava konusu olan bağımsız bölümün ---- şeklinde kararlaştırıldığını ancak --------niteliğindeki bağımsız bölümün sözleşmeye aykırı bir şekilde----- olduğunu, bu nedenle protokol akdedilerek taşınmazın müvekkili şirkete devir edilmesi gerektiği ve taşınmazın sözleşmeye aykırı olarak inşa edildiğinin belirlendiğini, zararın tazminine ilişkin olarak ---- sayılı dosyası kapsamında dava açıldığını ve yargılamanın devam ettiğini,

bu nedenlerle dava konusu tarihi olarak --- tarihi dikkate alınarak---- mahrum kalınan kira kaybının her bir kira dönemi sonundan itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte ---- metraj eksikliği ve projeye aykırılıklar sebebiyle oluşan değer kaybının dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava dilekçesi ve ekindeki -------- tarihli karar incelendiğinde;

Mahkememizde yukarıdaki esas numarasına kaydedilen davanın konusu----- niteliğindeki taşınmazın taraflar arasındaki sözleşmeye aykırı bir şekilde davacı tarafa devrinin yapılmaması nedeniyle uğranılan kira kaybı ve mezkur taşınmazın sözleşmede belirtilen metrajdan düşük yapılması nedeniyle ------- ilişkin olduğu bu taleplerin ---- dosyasından tefrik edilerek arabuluculuk şartı yerine getirilmediği gerekçesi ile tefrik edilerek ----- tarihli kararı ile de davanın usulden reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

Birleştirilmesine karar verilen---------- parselde kayıtlı --------- niteliğindeki taşınmazın tapu iptal ve tescil talebinin uyuşmazlık konusu olduğu anlaşılmıştır.

Bu haliyle ---- dosyasındaki dava taraf ve sebepleri ile bu mahkemece verilecek kararının mahkememiz kararını etkileyeceği ve aralarında bağlantı olduğu anlaşıldığından birleştirilmesine karar verilmiştir.