İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/413 K.2018/12

T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2018/413 Esas

KARAR NO : 2018/12

DAVA

Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 25/12/2018

KARAR TARİHİ : 28/12/2018

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirket tarafından 09/11/2017 imza ve 01/12/2017 başlangıç tarihli kira kontratı marifeti ile taşınmazın davalı şirketten kiralandığı, davalıdan kiralanan mecurda işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınamadığı ve işyeri çalıştırılamadığı, söz konusu kiralanan iş yeri için yapılan masraflar ve yatırımlardan dolayı davacı şirket zarara uğradığı, bu zararın tazmini için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 5.000 TL maddi tazminatın davalıdan alınarak, davacıya ödettirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde Eldeki dava bakımından;davanın kira sözleşmesi nedeniyle açıldığının, anlaşmaya göre dosyamız davacısının kiralayan, dosyamız davalısının kiraya veren olarak belirtildiği ve alacağın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, bu hali ile taraflar arasındaki temel ilişkinin taşınmazın kiralanması olduğu anlaşılmıştır.

6100 sayılı HMK'nın 4-(a) maddesinde "Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar.."ın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girdiğinin düzenlendiği, bu hali ile eldeki dava bakımından Mahkememizin görevsiz olduğu ve davanın usulden reddi gerektiği yönünde oluşan tam ve bağımsız vicdani kanaat ile aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.