İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/924 K.2025/1049

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2025/924 Esas

KARAR NO: 2025/1049

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 14/10/2025

KARAR TARİHİ: 24/12/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;--------arsa ve üzerindeki mevcut yapının 5 yıl süre ile intifa hakkının kullandırılması hakkının ayni sermaye değerinin Mahkeme tarafından re'sen tespit edilecek bilirkişiler marifetiyle TTK 343. Maddesi hükmünce tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkememizce ------ arsa ve üzerindeki mevcut yapının onaylı mimari projesi ve ---- tapu kaydı celp edilmiş, dosya bilirkişi heyetine tevdi edilerek rapor alınmıştır.Talep.

TTK'nin 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir. TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.

Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazın değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiş, davacı vekili rapora itiraz etmemiştir.Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen ve 19/12/2025 tarihinde Mahkememize ibraz edilen bilirkişi heyet raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, davacının talebinin kabulü ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı tarafından, ayni sermaye olarak konulmak istenilen;

-------- tarihi itibariyle, 5 yıl süreli kullanım hakkı değerini 17.100.000,00 TL olarak belirleyen bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına, karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. (Her ne kadar bilirkişi raporunda, rapor tarihi 05/12/2025 olması gerekirken sehven 05/12/2024 olarak yazılmış ve Mahkememizce de hükme bu şekilde yazılmışsa da, söz konusu maddi hatanın resen ve tashihen düzeltilmesi yoluna gidilmiştir.)

HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı tarafından, ayni sermaye olarak konulmak istenilen; ---- metrekare yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın ---- tarihi itibariyle, 5 yıl süreli kullanım hakkı değerin---olarak belirleyen 05/12/2024 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına,

2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken harç dava açılırken peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,