İstanbul Anadolu 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/928 K.2024/1064

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2022/928 Esas

KARAR NO: 2024/1064

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)

DAVA TARİHİ: 16/11/2022

KARAR TARİHİ: 25/12/2024

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle ; davalı ---------- Şirketi ile arsa sahibi ... arasında --------- ili, ---------- İlçesi, ---------- Mah. ---------- ada, --------- parsel noda kayıtlı 513,42 m2 ölçümlü arsa niteliğindeki taşınmaz için ----------- Noterliğinde 30.11.2011 tarihli ------------ yevmiye numaralı " Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davacı şirket taşınmazlardan -------- Blok ----------- numaralı daireyi alacağın temliki sözleşmesi ile 16.09.2014 tarihinde dava ışı ----------- devrettiğini,

bu sözleşme gereğince belirlenen 195.000 TL'lik daire satış bedeli peşin olarak elden davacı şirkete daire tesliminden önce ödendiğini, bu hususun taraflar arasında yapılan adi yazılı sözleşmede kayıt altına alındığını ve "daire borcu kalmamıştır" şeklinde sözleşmede iade edildiğini, davalı şirket tarafından 2015 yılında tamamlanması üzerine davacı alacağın temliki yoluyla satmış olduğu taşınmazların tapu devir işlemlerini sahiplerine gerçekleştirmek istediğini,

ancak arsa sahibi henüz müteahhit şirkete tapu devrini yapmadığından tapuda devir işlemlerinin arsa sahibi ile müteahhit şirket arasında işlemler gerçekleştikten sonra yapılacağından müvekkilinin taşınmazı satmış olduğu kişilere tapu devir işlemlerini gerçekleştiremediğini,

arsa sahibi ile yüklenici müteahhit arasında yapılan düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu olan -------- nolu bağımsız bölümün 27.12.2019 tarihinde davalılardan ... adına tapuda satışının arsa sahibi ...'dan alınan taşınmaz satış vekaletine binaen müteahhit firma yetkilisi ... tarafından yapıldığı ve ... adına tescilinin yapıldığını, müvekkilinin 05.10.2013 tarihli daire karşılığı iş sözleşmesiyle alacağın temliki yoluyla almış olduğu daireleri sonrasında alacağın temliki yoluyla 3. kişilere sattığını,

davalı şirket tarafından alacağın temliki sözleşmesi ile davacı müvekkili şirkete devredilen taşınmazın tüm takdiyatlarının kaldırılarak davacı müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı ... cevap dilekçesinde davayı kabul ettiğini beyan etmiş bir kısım davalılar vekilleri cevap dilekçelerinde özetle; davanın husumet yokluğundan ve esastan reddine karar verilmesini talep etmişlerdir.

İNCELEME VE GEREKÇE

Davacı vekili 23.12.2024 tarihinde uyap sistemi üzerinde sunduğu dilekçe ile davadan feragat ettiğini beyan etmiş, vekaletnamesinde feragate yetkisi olduğu anlaşılmıştır. Bir kısım davalılar ..., ... ve ------------ Şirketi vekili ile davalı ... vekili mahkememize uyap sistemi üzerinden mahkememize sundukları 24.12.2024 tarihli dilekçeleri ile; davayı kabul ettiklerini, davacı taraftan herhangi bir yargılama gideri ve vekalet ücreti taleplerinin olmadığını bildirmişlerdir. Feragat kati bir hükmün hukuki neticelerini hasıl ettiğinden, feragat nedeniyle davanın reddine, karar verilmesi gerekmiştir.